2025年北京市房屋租赁合同正式版

2025年北京市房屋租赁合同正式版北京市房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：承租方（以下简称乙方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有所有权的房屋出租给乙方使用，房屋坐落于北京市区街道小区号楼单元号，建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。1.2该房屋的产权证编号为，甲方承诺对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷或抵押等他项权利。1.3房屋内现有装修及设备设施情况如下：（具体描述）。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该房屋用于（用途）。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行转租、分租。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。第四条租金及支付方式4.1该房屋租金为人民币元/月（大写：），租金总计为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为：（按月/按季度/按年支付）。4.3乙方应于每期租金支付周期开始前日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。4.4甲方收取租金后，应向乙方出具相应的收据或发票。第五条押金5.1乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。5.2租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及设备设施无损坏，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。5.3如乙方存在违约行为或房屋及设备设施有损坏情况，甲方有权扣除相应金额后将剩余押金退还。第六条房屋交付及返还6.1甲方应于本合同签订时将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同验收房屋及设备设施，并签署《房屋交付验收表》（见附件一）。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋返还甲方，返还时双方应共同验收房屋及设备设施，并签署《房屋返还验收表》（见附件二）。6.3乙方返还房屋时，应将房屋恢复至交付时的状态，不得拆除房屋内的装修及固定设施（经甲方同意的除外）。第七条房屋使用及维修7.1租赁期间，乙方应合理使用房屋及设备设施，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。7.2租赁期间，房屋及设备设施的日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。7.3因乙方使用不当或人为原因导致房屋及设备设施损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。7.4如需对房屋进行重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或经甲方书面同意进行补偿。第八条水电费及物业管理费8.1租赁期间，乙方应按期支付水、电、燃气、热力、通讯、有线电视等费用，逾期支付的，甲方有权代为支付，费用由乙方承担。8.2租赁期间，乙方应按期支付物业管理费及相关费用，逾期支付的，由乙方承担违约责任。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应结清上述费用，并提供相关缴纳凭证。第九条合同的变更与解除9.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致并签署书面协议。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按本合同约定交付房屋的；（2）交付的房屋存在重大安全隐患或根本不适于约定用途的；（3）违反本合同约定擅自收回房屋的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按本合同约定支付租金或押金的；（2）擅自转租、分租房屋或改变房屋用途的；（3）利用房屋从事违法活动的；（4）因乙方原因导致房屋及设备设施严重损坏的。9.4合同解除后，双方应依法依约结算并返还房屋或租金。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2如因乙方原因导致房屋及设备设施损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用；无法修复的，乙方应按实际损失赔偿。10.3一方违约，另一方有权通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并提供相关证明。11.2不可抗力事件结束后，双方应另行协商确定合同履行方式或解除合同。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同正本一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字或盖章之日起生效。**甲方（签字/盖章）：签约日期：年月日****乙方（签字/盖章）：