2025年企业商用物业贷款合同（合同范本）

2025年最新企业商用物业贷款合同（合同范本）正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：贷款方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系方式：借款方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方因经营需要，向甲方申请贷款用于（具体用途），甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）的贷款（以下简称“贷款”）。1.2本贷款专项用于乙方购买位于省市区的商用物业（以下简称“抵押物”），具体用途为（如：商业运营、办公用途等）。1.3贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条贷款利率与利息计算2.1本贷款的年利率为%，具体计算方式为（如：固定利率、浮动利率或其他）。2.2利息按（如：月、季、半年）计算，本息按（如：等额本息、等额本金）方式还款。2.3本合同项下的贷款利息按中国人民银行同期贷款基准利率（如：上浮/下浮）%计算，遇利率调整时，双方协商一致后另行书面确认。第三条还款计划3.1乙方应按以下计划按时足额归还贷款本金及利息：（1）首次还款日期：年月日，金额：人民币元整；（2）后续还款日期：每月/每季度的第日，金额：人民币元整。3.2乙方应在每期还款日前将应还款项存入甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：3.3乙方若提前还款，应提前个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可提前偿还全部或部分贷款本金及利息。提前还款部分按（如：实际使用时间计息）计算利息，乙方需向甲方支付提前还款补偿金，补偿金按提前还款金额的%计算。第四条抵押物及担保4.1乙方自愿以位于省市区的商用物业作为本贷款的抵押物。抵押物的具体信息如下：（1）地址：省市区；（2）建筑面积：平方米；（3）评估价值：人民币元整；4.2乙方承诺在本合同签订后日内，办理完毕抵押登记手续，并将相关权利证书交由甲方保管。4.3抵押物的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、执行费等）。4.4在抵押期间，乙方不得擅自转让、出售、出租或抵押物，如需对抵押物进行处分，必须事先征得甲方书面同意。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的贷款使用情况，乙方应积极配合并提供相关证明材料。5.2甲方有权在乙方未按期还款或违反本合同约定时，要求乙方立即偿付全部贷款本息及其他相关费用。5.3甲方有权在抵押物价值不足以清偿贷款本息时，要求乙方提供补充担保或其他形式的保证。5.4甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方提供贷款。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按本合同约定的用途使用贷款，并享有国家法律法规及本合同约定的权利。6.2乙方应按期偿还贷款本金及利息，不得逾期。6.3乙方应如实向甲方提供与贷款相关的财务报表、经营状况及抵押物价值变动情况等信息。6.4乙方不得以任何形式转移、隐匿或减少抵押物价值，不得在抵押物上设定其他权利负担。6.5乙方应在本合同约定的用途范围内使用贷款，不得挪作他用。第七条违约责任7.1若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息利率为日利率‰，自逾期之日起计算至乙方完全清偿之日止。7.2若乙方违反本合同约定，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并有权要求乙方赔偿造成的全部损失。7.3若乙方未按时办理抵押登记手续或提供虚假材料，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.4若甲方未按本合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿造成的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.2在发生下列情形之一时，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及其他费用：（1）乙方连续个月未按期偿还贷款本息；（2）乙方经营状况严重恶化，或财务状况发生重大不利变化；（3）乙方涉及重大诉讼、仲裁或其他法律纠纷，可能影响其偿债能力；（4）乙方擅自改变贷款用途或转移、隐匿抵押物。第十条附加条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。签署人：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：