2025深圳市物业管理合同示范文本

2025深圳市物业管理合同示范文本本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：甲方（物业管理单位）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（业主/承租人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就项目的物业管理事宜达成如下协议：第一条合同范围1.1甲方接受乙方的委托，负责项目（以下简称“本项目”）的物业管理服务工作。1.2本项目的具体情况如下：项目名称：项目地址：建筑面积：平方米物业类型：（住宅/商业/综合）1.3本合同项下的物业管理服务范围包括但不限于：房屋及共用部位的管理共用设施设备的维护与管理物业区域内的清洁卫生公共秩序维护绿化养护其他约定事项第二条管理内容及服务标准2.1房屋管理甲方负责本项目房屋共用部位的日常检查、维护和管理。乙方需协助甲方做好房屋共用部位的维护工作，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2设施设备管理甲方负责本项目内共用设施设备的日常维修、保养及更新改造。乙方不得擅自拆除、改装或改变共用设施设备的用途。2.3清洁卫生管理甲方负责本项目公共区域的清洁卫生工作，确保环境整洁、卫生达标。乙方需配合甲方做好垃圾分类及指定区域的清洁工作。2.4公共秩序管理甲方负责本项目公共区域的秩序维护，包括但不限于安全巡查、车辆管理等。乙方需遵守甲方制定的公共秩序管理规定。2.5绿化管理甲方负责本项目内绿化植物的日常养护及修剪工作。乙方不得擅自砍伐、移植或破坏绿化植物。2.6其他服务甲方提供-_服务（如有需要，可具体列出其他服务内容）。乙方需按甲方要求配合相关服务的开展。第三条合同履行期限3.1本合同自年月日起至年月日止，共计年。3.2合同到期后，甲乙双方可协商续签事宜。如需续签，应在合同期满前日另行签订书面协议。第四条管理服务质量承诺4.1甲方承诺：按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务。定期向乙方报告物业管理服务工作情况，接受乙方监督。在接到乙方提出的维修请求后，及时响应并处理。4.2乙方承诺：按时足额支付物业管理服务费用。配合甲方开展物业管理服务工作，不得妨碍甲方正常工作。第五条服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用标准：住宅物业：元/平方米/月商业物业：元/平方米/月其他：5.2物业管理服务费用的计算方式：按季度支付：每季度费用为元。按年度支付：每年费用为元。5.3支付时间及方式：乙方应于每季度/每年的日前将当期物业管理服务费用支付至甲方指定账户。账户信息如下：开户行：户名：账号：5.4合同期间，如遇政府调整物业管理服务收费标准，双方可协商调整费用，并签订补充协议。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务有权根据相关法律法规及合同约定收取物业管理服务费用。有义务按照合同约定提供物业管理服务，维护乙方的合法权益。6.2乙方的权利与义务有权监督甲方的物业管理服务工作，提出合理建议。有义务配合甲方开展物业管理服务工作，按时支付物业管理服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任如因甲方原因导致物业管理服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任如乙方未按期支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付欠费及滞纳金。如乙方逾期日未支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用部分设施。7.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条变更与解除合同的条件8.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。8.2合同解除因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第九条争议解决方式9.1甲乙双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：附件二：10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同终止后，双方应及时办理交接手续，结清相关费用。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：