2025年大连商业购房合同

2025年大连商业购房合同正文：第一条合同编号及签订时间、地点本合同编号为：本合同由以下双方于年月日在大连市区（县）签订。第二条双方当事人卖方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第三条房地产基本状况房地产位置该房地产位于大连市区（县）路号单元层号，总用地面积为平方米，其中分摊的共有部位面积为平方米，专有部分面积为平方米。房地产地址以不动产权证书记载地址为准。不动产权证号该房地产不动产权证书编号为：，房地产用途为：。第四条房地产权属情况该房地产权属状况为以下第种：（1）该房屋为现售商品房，未设定抵押；（2）该房屋为现售商品房，已设定抵押，抵押权人为，抵押登记日期为年月日，对应的房地产抵押合同编号为；（3）该房屋为存量房，未设定抵押；（4）该房屋为存量房，已设定抵押，抵押权人为，抵押登记日期为年月日，对应的房地产抵押合同编号为。该房地产共有情况为以下第种：（1）单独所有；（2）共有，共有权人姓名或名称为：。售房单位的承诺甲方保证上述房地产权属状况、设备、装饰、相关物品等符合本合同所载内容的真实性、准确性，并无任何抵押、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。第五条转让价格和支付方式转让价格该房地产的转让总价格为人民币元整（￥）。支付方式双方约定按以下第种方式支付：（1）一次性付款乙方于年月日之前将全部房款支付至甲方指定账户；（2）分期付款第一期：年月日支付人民币元整（￥）；第二期：年月日支付人民币元整（￥）；第三期：年月日支付人民币元整（￥）；（3）按揭贷款乙方于年月日支付首付款人民币元整（￥），余款人民币元整（￥）通过银行按揭贷款支付，贷款申请应在年月日前完成。第六条权属转移登记权属转移登记的办理双方同意于年月日之前，共同向不动产登记机构申请办理权属转移登记手续。权属转移登记费用承担权属转移登记过程中所产生的税费由双方按以下方式承担：（1）契税、印花税由乙方承担；（2）土地增值税、营业税由甲方承担；（3）其他费用由双方各自承担。权属转移后的责任自权属转移登记完成之日起，该房地产的所有权及相关权益归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方行使权利。第七条房地产交付和风险责任的分担房地产交付甲方应于年月日之前将该房地产交付乙方使用，并保证交付时该房地产处于可使用状态，且不得有妨碍乙方正常使用的情形。风险责任的分担房地产交付前的风险由甲方承担，交付后由乙方承担。风险包括但不限于不可抗力、意外事件等导致的损毁或灭失。第八条买方的权利和义务乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并提供相关权属证明文件；（2）乙方有权要求甲方在权属转移登记过程中配合相关手续；（3）在支付完全部房价款后，乙方有权获得该房地产的所有权。乙方义务（1）乙方应按合同约定支付房价款及相关费用；（2）乙方应当按照国家法律法规的规定，承担相应的税费；（3）在权属转移登记完成后，乙方应协助甲方完成相关过户手续。第九条卖方的权利和义务甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款及相关费用；（2）在双方完成权属转移登记后，甲方有权终止对房地产的所有权利义务关系。甲方义务（1）甲方应按合同约定交付房地产，并保证该房地产的权属状况真实、合法、有效；（2）甲方应在约定时间内配合乙方完成权属转移登记手续；（3）在权属转移登记完成前，甲方不得对该房地产进行任何处分行为（包括但不限于抵押、转让等）。第十条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按合同约定交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付房价款总额的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付房价款总额%的违约金；（2）甲方未按合同约定办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付房价款总额的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付房价款总额%的违约金；（3）甲方隐瞒该房地产存在抵押或债权债务纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部房价款及其利息，并赔偿乙方损失。乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款总额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款总额%的违约金或没收定金；（2）乙方未按合同约定配合办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付房价款总额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款总额%的违约金或没收定金；（3）乙方在权属转移登记完成后未协助甲方完成相关过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房价款总额的%作为违约金。第十一条合同的变更和终止合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充，变更或补充的内容不得与本合同的基本原则相抵触。合同终止（1）双方协商一致，可以终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同；（3）一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权终止合同。第十二条其他条款通知和送达任何一方需要通知另一方时，应以书面形式通过挂号信、特快专递或传真方式进行，并以送达之日为生效日期。合同效力（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月