2025新款写字楼租赁合同范本3

2025新款写字楼租赁合同范本(精选)合同编号：签订地点：签订时间：出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于的写字楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条写字楼的基本情况1.1甲方出租的写字楼位于区路号座层，以下简称“该写字楼”。1.2该写字楼建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3该写字楼的用途为（办公/商业/其他），乙方承诺仅用于上述用途，不得擅自改变用途。1.4该写字楼的产权证号为，甲方保证对出租的写字楼拥有完全的所有权，并有权出租。因产权纠纷引起的法律责任，由甲方承担。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若乙方在租赁期满后未及时退租，甲方有权要求乙方按原租金标准继续支付租金，直至乙方搬离该写字楼。第三条租金及支付方式3.1该写字楼的租金标准为人民币元/平方米/月，月租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）至甲方账户。4.2押金的用途为担保乙方在租赁期间遵守本合同约定的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还至乙方账户。第五条写字楼的装修与维护5.1乙方经甲方书面同意后，可以在不影响该写字楼主体结构的前提下进行装修。装修方案需提前日书面报甲方审核，甲方应在收到方案后日内提出意见。未经甲方同意擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。5.2租赁期间，乙方应负责对该写字楼的日常维护，包括但不限于设备、设施、墙体、地面的维护和修缮。因乙方使用不当或疏于维护造成损坏的，由乙方负责维修并承担费用。5.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或带走任何固定装修，该写字楼应保持完好状态交还甲方。因乙方原因导致该写字楼损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.4租赁期间，甲方负责对该写字楼的主体结构进行维修。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方的损失。第六条物业费用6.1租赁期间，乙方应承担该写字楼的物业费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费、供暖费等相关费用。具体标准以当地政府部门或物业公司公布为准。6.2乙方应按时向物业公司支付上述费用。因乙方拖欠上述费用导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿并要求乙方支付相当于拖欠金额%的违约金。6.3电费、水费等计量费用的抄表时间为每月日，乙方应在抄表次月日前支付上月费用。6.4甲方不承担上述费用，但应在乙方需要时协助乙方与相关部门或物业公司进行沟通。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若因甲方原因（如产权纠纷、政府拆迁等）导致乙方无法继续使用该写字楼的，甲方应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，按剩余租期租金总额的%向乙方支付违约金。7.3若因乙方原因（如经营不善、违法经营等）导致合同解除的，乙方应提前日书面通知甲方，并结清所有费用，甲方有权不退还押金。7.4任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。8.2乙方擅自将该写字楼转租、分租或改变用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于剩余租期租金总额的%作为违约金。8.3乙方在租赁期间损坏该写字楼的设施设备且未及时修复的，甲方有权从押金中扣除相应修复费用，并要求乙方支付同等金额的违约金。8.4甲方未按本合同约定交付该写字楼，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付租金及押金，并支付相当于剩余租期租金总额的%作为违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十条通知与送达10.1任何一方根据本合同发出的通知、要求或其他通信，均应以书面形式发送至本合同记载的另一方地址。10.2若一方地址发生变更，应在变更后日内书面通知另一方，否则导致的通知未送达，责任由变更方承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：