买房认购合同标准文本

买房认购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的认购事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为_________________________。

二、认购金额

2.1甲方同意以人民币_________________________元的价格认购标的房产。

2.2甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元作为认购款。

三、付款方式

3.1甲方应按照以下付款方式进行支付：

（1）认购款：甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元作为认购款；

（2）首付款：甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元作为首付款；

（3）尾款：甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元作为尾款。

四、交付与验收

4.1乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的房产后_________________________个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起_________________________个工作日内向乙方提出。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付认购款的，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金。

5.2乙方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，丙方同意为甲方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的认购事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为_________________________。

二、认购金额

2.1甲方同意以人民币_________________________元的价格认购标的房产。

2.2甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元作为认购款。

三、付款方式

3.1甲方应按照以下付款方式进行支付：

（1）认购款：甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元作为认购款；

（2）首付款：甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元作为首付款；

（3）尾款：甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元作为尾款。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

4.2丙方在本合同约定的付款期限内，如甲方未按约定支付款项，丙方应代为支付，并有权向甲方追偿。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿全部或部分担保金额。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给甲方。

5.2甲方有权要求乙方在交付标的房产时，提供完整的产权证明文件。

5.3甲方有权要求乙方在交付标的房产时，确保标的房产符合国家规定的建筑质量标准。

5.4甲方有权要求乙方在交付标的房产时，提供相关配套设施和物业管理服务。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。

6.2乙方提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题的，乙方应承担相应的法律责任。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求乙方在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给甲方。

7.2丙方有权要求乙方在交付标的房产时，提供完整的产权证明文件。

7.3丙方有权要求乙方在交付标的房产时，确保标的房产符合国家规定的建筑质量标准。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是为甲方提供担保，确保甲方在购买标的房产过程中，能够按时支付款项，保障甲方的合法权益。同时，丙方通过担保，也保障了自己的权益，即有权向甲方追偿全部或部分担保金额。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同，明确了自身的权益，包括要求乙方按时交付标的房产、提供完整的产权证明文件、确保标的房产符合国家规定的建筑质量标准等。此外，甲方通过丙方的担保，进一步保障了自身的权益，降低了购房风险。

本合同通过引入第三方担保方，实现了甲乙双方在购房过程中的权益保障，同时，甲方作为主导方，通过明确自身的权益和责任，确保了购房过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的出售事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为_________________________。

二、出售价格

2.1乙方同意以人民币_________________________元的价格购买标的房产。

三、付款方式

3.1乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）认购款：乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元作为认购款；

（2）首付款：乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元作为首付款；

（3）尾款：乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元作为尾款。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

4.2丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付款项，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿全部或部分担保金额。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

5.2乙方有权要求甲方在交付标的房产时，提供完整的产权证明文件。

5.3乙方有权要求甲方在交付标的房产时，确保标的房产符合国家规定的建筑质量标准。

5.4乙方有权要求甲方在交付标的房产时，提供相关配套设施和物业管理服务。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内，按时支付购房款项。

6.2甲方有权要求乙方在支付首付款前，进行必要的房产过户手续。

6.3甲方有权要求乙方在支付尾款前，提供相关贷款批准文件或其他付款证明。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金。

7.2甲方提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题的，甲方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过本合同，确保了自身的购房权益，包括