住宅购房合同标准文本

住宅购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方是位于__________的房地产所有权人，并有权出售该房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就下列事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售位于__________的房产（以下简称“标的物”），该房产证号为__________，房屋所有权证登记日期为__________。

1.2乙方同意以人民币__________元的价格购买标的物，该价格已包含税费等一切费用。

二、交付与验收

2.1甲方保证标的物于本合同签订之日起__________个工作日内交付给乙方。

2.2乙方应在交付标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以解决。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元作为购房款。

3.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付剩余购房款人民币__________元。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家有关法律法规和税收政策，依法承担标的物相关的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日，自应交付之日起计算，直至实际交付之日止。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日，自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。

5.3若甲方提供的标的物存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权登记信息；

（3）房屋质量检测报告；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方是位于__________的房地产所有权人，并有权出售该房产，乙方有意购买该房产，第三方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就下列事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意出售位于__________的房产（以下简称“标的物”），该房产证号为__________，房屋所有权证登记日期为__________。

1.2乙方同意以人民币__________元的价格购买标的物，该价格已包含税费等一切费用。

二、交付与验收

2.1甲方保证标的物于本合同签订之日起__________个工作日内交付给乙方。

2.2乙方应在交付标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以解决。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元作为购房款。

3.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付剩余购房款人民币__________元。

3.3第三方作为担保方，保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，在__________个工作日内代为支付。

四、第三方责任

4.1第三方对本合同项下的付款义务承担连带责任担保，担保期限自本合同签订之日起至乙方全部履行完毕止。

4.2第三方担保责任不因乙方原因导致无法履行付款义务而免除。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有标的物的所有权，在乙方未完全履行付款义务前，甲方保留对标的物的占有、使用和处分权。

5.2甲方有权要求乙方提供担保或抵押，以保障甲方的权益。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担相应的担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日，自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。

6.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置标的物。

6.3乙方如因自身原因导致无法履行付款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行付款义务。

9.2第三方的介入有助于降低交易风险，提高交易的稳定性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过要求第三方提供担保，进一步降低交易风险，确保交易安全。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权登记信息；

（3）房屋质量检测报告；

（4）第三方担保合同；

（5）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋，第三方作为担保方，同意为乙方的租金支付义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就下列事宜达成如下协议：

一、租赁物及租金

1.1甲方同意出租位于__________的租赁物，该房屋证号为__________，房屋所有权证登记日期为__________。

1.2乙方同意以人民币__________元/月的租金租赁租赁物，租金总额为人民币__________元，租金支付方式为__________。

二、租赁期限

2.1本租赁合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、交付与使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将租赁物交付给乙方，确保租赁物符合租赁条件。

3.2乙方在接收租赁物后__________个工作日内进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方。

四、租金支付及担保

4.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每个租金支付周期内支付租金。

4.2第三方作为担保方，保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在__________个工作日内代为支付。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有在租赁期间对租赁物的占有、使用和收益权。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行合理装修或改动，应征得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁合同到期前，提前通知甲方解除合同，但需承担提前解除合同的责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日，自应交付之日起计算，直至实际交付之日止。

6.2甲方不得擅自提高租金或无正当理由终止租赁合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定甲方违约及限制条款，保障自身权益，确保租赁条件符合预期。

8.2乙方通过要求第三方提供租金支付担保，降低租金支付风险，增强租赁合同的稳定性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要是为了保障乙方的合法权益，避免甲方在租赁过程中滥用权力。

9.2甲方的主导作用主要体现在对租赁