农村住宅买卖租赁合同标准文本

农村住宅买卖租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村住宅，该住宅坐落地址为：________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，甲方愿意将该农村住宅出售给乙方，乙方愿意购买该农村住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其拥有的农村住宅出售给乙方，该农村住宅的详细情况如下：

（1）房屋结构：________________________

（2）建筑面积：________________________平方米

（3）土地面积：________________________平方米

（4）土地使用权类型：________________________

（5）房屋所有权证编号：________________________

（6）房屋土地使用权证编号：________________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的物的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.乙方应在支付定金后________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.乙方应在房屋交付之日起________________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起________________________日内，对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起________________________日内予以答复。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、契税等税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村住宅，该住宅坐落地址为：________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，甲方愿意将该农村住宅出售给乙方，乙方愿意购买该农村住宅，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其拥有的农村住宅出售给乙方，该农村住宅的详细情况如下：

（1）房屋结构：________________________

（2）建筑面积：________________________平方米

（3）土地面积：________________________平方米

（4）土地使用权类型：________________________

（5）房屋所有权证编号：________________________

（6）房屋土地使用权证编号：________________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的物的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.乙方应在支付定金后________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.乙方应在房屋交付之日起________________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起________________________日内，向甲方支付全部未付款项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起________________________日内，对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起________________________日内予以答复。

五、税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、契税等税费。

六、甲方权益保障

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋购买资金来源证明。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋尾款的一部分作为履约保证金。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋抵押给甲方作为担保。

七、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

3.乙方在房屋交付后，如未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。

2.第三方介入有助于提高交易安全性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，降低交易风险，维护自身利益。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方身份证复印件

7.担保合同复印件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方希望购买甲方位于________________________的农村住宅，该住宅坐落地址为：________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，甲方愿意将该农村住宅出售给乙方，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将其拥有的农村住宅出售给乙方，该农村住宅的详细情况如下：

（1）房屋结构：________________________

（2）建筑面积：________________________平方米

（3）土地面积：________________________平方米

（4）土地使用权类型：________________________

（5）房屋所有权证编号：________________________

（6）房屋土地使用权证编号：________________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的物的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.乙方应在支付定金后________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.乙方应在房屋交付之日起________________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起________________________日内，向甲方支付全部未付款项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起________________________日内，对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起________________________日内予以答复。

五、税费承担

1.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、契税等税费。

六、乙方权益保障

1.乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋现状说明。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋相关维修和保养记录。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋无任何法律纠纷。

七、甲方违约责