买窑洞合同标准文本

买窑洞合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的窑洞，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的窑洞，以下简称“标的窑洞”。

二、标的物基本情况

2.1标的窑洞的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.2标的窑洞的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3标的窑洞的配套设施齐全，包括但不限于：水、电、暖、通讯等。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的物的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.3买方应于标的窑洞过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

四、标的物交付及过户手续

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的窑洞交付给买方。

4.2乙方应协助买方办理标的窑洞的过户手续，并承担相关税费。

4.3买方应在标的窑洞过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

5.3卖方未按约定交付标的窑洞的，应向买方支付违约金，违约金为标的窑洞总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的窑洞所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的窑洞的权属证明文件；

2.标的窑洞的测绘报告；

3.标的窑洞的配套设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的窑洞，为保障买方的权益，特引入丙方作为第三方监督和保障，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的窑洞，以下简称“标的窑洞”。

二、标的物基本情况

2.1标的窑洞的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.2标的窑洞的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3标的窑洞的配套设施齐全，包括但不限于：水、电、暖、通讯等。

三、第三方职责

3.1丙方作为第三方，负责监督标的窑洞的交付过程、过户手续及卖方的履约情况。

3.2丙方有权要求卖方提供标的窑洞的权属证明、测绘报告、配套设施清单等文件。

3.3丙方有权对标的窑洞的交付及过户手续进行验收，并对验收结果负责。

四、合同价款及支付方式

4.1本合同标的物的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.3买方应于标的窑洞过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

五、标的物交付及过户手续

5.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的窑洞交付给买方。

5.2乙方应协助买方办理标的窑洞的过户手续，并承担相关税费。

5.3丙方对标的窑洞的交付及过户手续进行验收，验收合格后，买方向卖方支付剩余价款。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求卖方提供标的窑洞的权属证明、测绘报告、配套设施清单等文件。

6.2甲方有权要求卖方在标的窑洞交付前，进行必要的修缮和维护工作。

6.3甲方有权要求丙方对标的窑洞的交付及过户手续进行验收，并对验收结果负责。

6.4甲方有权要求卖方在标的窑洞过户后，提供相关物业资料和物业管理责任。

七、乙方的违约责任

7.1卖方未按约定交付标的窑洞的，应向买方支付违约金，违约金为标的窑洞总价款的__________%。

7.2卖方未按约定协助办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的窑洞总价款的__________%。

7.3卖方未按约定提供标的窑洞相关文件的，应向买方支付违约金，违约金为标的窑洞总价款的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的窑洞所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.标的窑洞的权属证明文件；

2.标的窑洞的测绘报告；

3.标的窑洞的配套设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.丙方授权书；

6.其他与本合同相关的文件。

十一、总结

本合同引入第三方丙方，旨在保障买方甲方的权益，确保标的窑洞的交付及过户手续的顺利进行。甲方作为主导方，通过增加多项权益条款，确保在交易过程中拥有更多的话语权和决策权。同时，增加卖方乙方的违约及限制条款，以约束乙方在交易过程中的行为，降低交易风险。第三方丙方的介入，既保证了交易的安全性和公正性，也为甲方提供了额外的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于卖方拥有位于__________的窑洞，有意出售，为保障卖方的权益，特引入丙方作为第三方监督和保障，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的窑洞，以下简称“标的窑洞”。

二、标的物基本情况

2.1标的窑洞的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.2标的窑洞的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3标的窑洞的配套设施齐全，包括但不限于：水、电、暖、通讯等。

三、第三方职责

3.1丙方作为第三方，负责监督标的窑洞的出售过程、过户手续及买方的履约情况。

3.2丙方有权要求买方提供支付能力证明及购买目的说明。

3.3丙方有权对标的窑洞的出售价格进行评估，并提出合理建议。

四、合同价款及支付方式

4.1本合同标的物的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.3买方应于标的窑洞过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

五、标的物交付及过户手续

5.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的窑洞交付给买方。

5.2卖方应协助买方办理标的窑洞的过户手续，并承担相关税费。

5.3丙方对标的窑洞的交付及过户手续进行验收，验收合格后，买方向卖方支付剩余价款。

六、乙方的权益

6.1卖方有权要求买方在合同签订前提供详细的支付计划和购买意图。

6.2卖方有权要求丙方对买方的支付能力和信誉进行评估。

6.3卖方有权要求丙方在交易过程中提供专业的法律和财务咨询。

6.4卖方有权要求在标的窑洞过户后，买方遵守相关物业管理规定，维护窑洞的使用价值。

七、甲方的违约责任

7.1买方未按约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

7.2买方未按约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为标的窑洞总价款的__________%。

7.3买方未按约定提供支付能力证明的，应向卖方支付违约金，违约金为标的窑洞总价款的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的窑洞所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.标的窑洞的权属证明文件；

2.标的窑洞的测绘报告；

3.标的窑洞的配套设施清单；

4.双方身份证复印