农村单元楼买卖合同标准文本

农村单元楼买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的单元楼（以下简称“该房产”）的所有权，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于农村，具体地址为：____________________。

1.2该房产的建筑面积为：____________________平方米。

1.3该房产的权属证明文件齐全，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币：____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起：____________________日内支付首付款人民币：____________________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起：____________________日内支付尾款人民币：____________________元。

2.4付款方式：____________________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起：____________________日内将房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付房产的同时，将房产权属证明文件、维修基金缴交证明等相关资料交付给乙方。

3.3乙方应在收到房产及相关资料后：____________________日内办理房产过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未能按照本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币：____________________元。

4.2乙方未能按照本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币：____________________元。

4.3双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

1.房产权属证明文件

2.维修基金缴交证明

3.房产测绘图

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的单元楼（以下简称“该房产”）的所有权，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于农村，具体地址为：____________________。

1.2该房产的建筑面积为：____________________平方米。

1.3该房产的权属证明文件齐全，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币：____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起：____________________日内支付首付款人民币：____________________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起：____________________日内支付尾款人民币：____________________元。

2.4付款方式：____________________。

2.5丙方作为担保方，应在本合同签订之日起：____________________日内向甲方支付担保金人民币：____________________元。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起：____________________日内将房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付房产的同时，将房产权属证明文件、维修基金缴交证明等相关资料交付给乙方。

3.3乙方应在收到房产及相关资料后：____________________日内办理房产过户手续。

四、甲方的权益保障

4.1乙方未按约定支付首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币：____________________元。

4.2乙方在办理房产过户手续过程中，如因乙方原因导致房产过户受阻，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币：____________________元。

4.3丙方作为担保方，在乙方未按约定支付房款的情况下，应立即履行担保义务，向甲方支付担保金。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金人民币：____________________元。

5.2乙方在办理房产过户手续过程中，如因乙方原因导致房产过户受阻，应向甲方支付违约金人民币：____________________元。

5.3乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。

5.4乙方不得擅自改变该房产的结构和用途。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方在本合同约定的担保期限内，如乙方未按约定支付房款，应立即履行担保义务，向甲方支付担保金。

6.2丙方有权要求乙方提供与担保相关的财产担保或其他担保措施。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付房款。

9.2丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖方，在本合同中享有主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

10.2甲方通过设定违约责任及限制条款，确保乙方履行合同义务，降低交易风险。

10.3甲方在合同中明确自身权益，有利于保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的单元楼（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方。为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于农村，具体地址为：____________________。

1.2该房产的建筑面积为：____________________平方米。

1.3该房产的权属证明文件齐全，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币：____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起：____________________日内支付首付款人民币：____________________元。

2.3乙方应在丙方融资服务到位后：____________________日内支付尾款人民币：____________________元。

2.4付款方式：____________________。

三、融资服务

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，融资额度为人民币：____________________元。

3.2丙方应在乙方向其提交完整的融资申请后：____________________日内完成融资审批。

3.3丙方提供的融资服务，乙方应按照约定的利率支付利息，并按约定的还款计划偿还本金。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起：____________________日内将房产交付给乙方。

4.2甲方应在交付房产的同时，将房产权属证明文件、维修基金缴交证明等相关资料交付给乙方。

4.3乙方应在收到房产及相关资料后：____________________日内办理房产过户手续。

五、乙方的权益保障

5.1甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币：____________________元。

5.2甲方在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致房产过户受阻，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币：____________________元。

5.3丙方应确保融资服务的及时性和可靠性，如融资失败，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币：____________________元。

6.2甲方在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致房产过户受阻，应向乙方支付违约金人民币：____________________元。

6.3甲方不得擅自提高房产售价，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应按照约定提供融资服务，如融资失败，丙方应承担相应责任。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的担保或抵押物，以确保融资服务的安全。

7.3丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护其权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1本合同以乙方权益为