个人借款房贷合同标准文本

个人借款房贷合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供借款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.乙方向甲方借款人民币______元整（大写：_________________________）。

2.本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、借款用途

乙方承诺，所借款项仅用于购买位于______市______区______路______号的房产（以下简称“借款房产”），并用于支付该房产的首付款和税费等相关费用。

三、还款方式及期限

1.乙方应按月偿还借款本金及利息，具体还款日期为每月______日。

2.乙方应按时足额偿还借款本金及利息，逾期还款的，应向甲方支付______%的违约金。

3.乙方如需提前偿还借款，应提前______个工作日书面通知甲方，并经甲方同意。

四、利率及利息计算

1.本借款的利率为______%，按月计息，利息于每月还款日与本金一并支付。

2.利息计算公式为：利息=借款本金×月利率×计息天数/30。

五、担保方式

1.乙方为本借款提供以下担保方式：

（1）抵押担保：乙方以其名下的房产（以下简称“抵押房产”）作为本借款的抵押物，抵押房产的价值不低于借款本金。

（2）保证担保：乙方同意由其担保人（以下简称“担保人”）对本借款提供保证担保，担保人承诺在本借款到期时，如乙方未能偿还借款本金及利息，则由担保人承担连带清偿责任。

2.抵押登记手续及担保合同另行签订。

六、合同变更及解除

1.在本合同有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得变更或解除本合同。

2.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向借款房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.乙方身份证复印件

2.抵押房产证明材料

3.担保合同

4.借款房产相关证明材料

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供借款事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.乙方向甲方借款人民币______元整（大写：_________________________）。

2.本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、借款用途

乙方承诺，所借款项仅用于购买位于______市______区______路______号的房产（以下简称“借款房产”），并用于支付该房产的首付款和税费等相关费用。

三、还款方式及期限

1.乙方应按月偿还借款本金及利息，具体还款日期为每月______日。

2.乙方应按时足额偿还借款本金及利息，逾期还款的，应向甲方支付______%的违约金。

3.乙方如需提前偿还借款，应提前______个工作日书面通知甲方，并经甲方同意。

四、利率及利息计算

1.本借款的利率为______%，按月计息，利息于每月还款日与本金一并支付。

2.利息计算公式为：利息=借款本金×月利率×计息天数/30。

五、丙方担保责任

1.丙方对本借款提供保证担保，承诺在借款人未能履行还款义务时，承担连带清偿责任。

2.丙方保证担保的金额为本借款本金及利息总额。

3.丙方应在合同签订后______个工作日内向甲方提供担保合同及相关担保文件。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方提供借款房产的权属证明及相关文件。

2.甲方有权要求丙方提供担保合同及相关担保文件。

3.甲方有权对乙方的借款用途进行审查，发现乙方有违规使用借款情形的，有权要求乙方立即改正或提前收回借款。

4.甲方在借款人违约时，有权直接向丙方追偿。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方如未按时偿还借款本金及利息，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。

2.乙方如未按约定使用借款，甲方有权要求乙方提前偿还借款本金及利息，并追究其违约责任。

3.乙方在借款期间，未经甲方同意，不得擅自处分借款房产或将其抵押、转让给他人。

4.乙方如因自身原因导致借款房产无法按期偿还，应承担全部责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向借款房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在本合同有效期内，如乙方出现重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

十、合同终止

1.本借款期限届满，乙方按时足额偿还借款本金及利息后，本合同终止。

2.本合同终止后，各方应按照约定办理相关手续。

十一、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.乙方身份证复印件

2.抵押房产证明材料

3.担保合同

4.借款房产相关证明材料

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其参与本合同的目的在于增强甲方的借款安全，降低借款风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得保障，减少经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的借款条件、还款期限、违约责任等条款，保障自身权益，降低借款风险，确保资金安全。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步提升了借款的安全性，为本合同的成功履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（融资平台）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保公司）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过丙方为乙方提供融资服务事宜，达成如下协议：

一、融资金额及期限

1.乙方向甲方申请融资人民币______元整（大写：_________________________）。

2.本融资期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、融资用途

乙方承诺，所融资金仅用于______项目的经营和发展，具体用途包括但不限于购置设备、扩大生产、市场推广等。

三、融资利率及还款方式

1.本融资的利率为______%，按月计息，利息于每月还款日与本金一并支付。

2.还款方式为等额本息还款，每月还款日为______日。

四、丙方担保责任

1.丙方对本融资提供保证担保，承诺在借款人未能履行还款义务时，承担连带清偿责任。

2.丙方保证担保的金额为本融资本金及利息总额。

3.丙方应在合同签订后______个工作日内向甲方提供担保合同及相关担保文件。

五、乙方的权利

1.乙方有权根据项目需要调整融资用途，但需提前______个工作日通知甲方并取得甲方同意。

2.乙方有权在融资期限内提前偿还部分或全部融资本金，无需支付提前还款违约金。

3.乙方有权要求甲方提供专业的财务咨询和项目管理服务。

六、甲方的义务

1.甲方应确保融资资金的及时到账，并协助乙方完成融资相关手续。

2.甲方应定期向乙方提供融资资金的用途和使用情况的报告。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自提高融资利率或提前收回融资。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.如甲方未按时提供融资资金，应向乙方支付______%的违约金。

2.如甲方擅自提高融资利率或提前收回融资，应向乙方支付______%的违约金。

3.甲方未经乙方同意，不得将乙方信息用于其他用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在本合同有效期内，如乙方出现重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

十、合同终止

1.本融资期限届满，乙方按时足额偿还融资本金及利息后，本合同终止。

2.本合同终止后，各方应按照约定办理相关手续。

十一、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.乙方营业执照复印件

2.项目可行性研究报告

3.担保合同

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义