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文档简介
东北出售农房合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方拥有位于东北地区的农房一处,现愿将该农房出售给乙方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于东北地区的农房(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《农房基本情况说明》。
二、价格及支付方式
2.1本合同标的物价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付标的物总价款的__________%,即人民币__________元整(大写:____________________)。
2.3乙方支付剩余款项的时间、方式及违约责任详见附件二《付款计划及违约责任》。
三、交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内,对标的物进行验收。
3.3验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。
四、权利义务
4.1甲方保证标的物权属清晰,不存在任何权属纠纷。
4.2甲方应确保标的物在交付时符合合同约定,不存在质量瑕疵。
4.3乙方应按照合同约定支付标的物价款。
4.4乙方在取得标的物所有权后,有权对标的物进行合理使用。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为标的物总价款的__________%。
5.2乙方未按约定支付标的物价款的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的__________%。
5.3双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、《农房基本情况说明》
二、《付款计划及违约责任》
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
备注:本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于东北地区的农房一处,为保障交易安全,丙方愿意提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于东北地区的农房(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《农房基本情况说明》。
二、价格及支付方式
2.1本合同标的物价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付标的物总价款的__________%,即人民币__________元整(大写:____________________)。
2.3乙方支付剩余款项的时间、方式及违约责任详见附件二《付款计划及违约责任》。
三、丙方担保责任
3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保,担保金额为标的物总价款的__________%。
3.2丙方在乙方未按约定支付款项时,应立即代为支付,并有权向乙方追偿。
3.3丙方有权要求乙方提供必要的担保措施,包括但不限于保证、抵押、质押等。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付标的物价款。
4.2甲方有权要求丙方履行担保义务。
4.3甲方有权在乙方违约时,要求乙方或丙方承担违约责任。
4.4甲方有权在标的物交付前,对标的物进行必要的检查和维护。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权在支付完标的物总价款的__________%后,取得标的物的使用权。
5.2乙方应按照合同约定支付标的物价款,并承担相应的违约责任。
5.3乙方在取得标的物所有权后,有权对标的物进行合理使用。
5.4乙方应配合甲方和丙方进行必要的检查和验收。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按约定支付标的物价款的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的__________%。
6.2乙方在标的物交付前,未经甲方同意,不得擅自处置标的物。
6.3乙方在取得标的物所有权后,不得擅自改变标的物的用途。
七、争议解决
7.1双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、《农房基本情况说明》
二、《付款计划及违约责任》
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,通过丙方的担保,确保乙方按时支付价款,降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保标的物的顺利出售,同时通过增加乙方的违约及限制条款,保障甲方在交易过程中的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于东北地区的农房一处,乙方有意购买该农房,为保障乙方的购买权益,丙方愿意提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于东北地区的农房(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《农房基本情况说明》。
二、价格及支付方式
2.1本合同标的物价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付标的物总价款的__________%,即人民币__________元整(大写:____________________)。
2.3乙方支付剩余款项的时间、方式及违约责任详见附件二《付款计划及违约责任》。
三、丙方担保责任
3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保,担保金额为标的物总价款的__________%。
3.2丙方在乙方未按约定支付款项时,应立即代为支付,并有权向乙方追偿。
3.3丙方有权要求乙方提供必要的担保措施,包括但不限于保证、抵押、质押等。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权在支付完标的物总价款的__________%后,取得标的物的使用权。
4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物,并保证标的物的质量。
4.3乙方有权在标的物交付后,对标的物进行必要的检查和维护。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方应在乙方支付完标的物总价款的__________%后,将标的物的所有权及使用权转移给乙方。
5.2甲方应保证标的物的权属清晰,不存在任何权属纠纷。
5.3甲方应在标的物交付前,确保标的物符合合同约定的质量标准。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方未按约定时间交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为标的物总价款的__________%。
6.2甲方在标的物交付前,未经乙方同意,不得擅自处置标的物。
6.3甲方在标的物交付后,不得以任何理由拒绝乙方对标的物的合理检查和维护。
七、争议解决
7.1双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、《农房基本情况说明》
二、《付款计划及违约责任》
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买受人的
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