代建返租合同标准文本

代建返租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行代建返租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、代建返租项目

1.1甲方委托乙方代建并返租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方代建并返租的房屋用途为__________。

二、代建返租期限

2.1本合同代建返租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、代建返租费用

3.1乙方代建并返租房屋的代建费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付代建费用。

3.3乙方代建并返租房屋的租金为人民币__________元/月（大写：__________元/月），租金支付方式为__________。

四、代建返租权利义务

4.1乙方应按照甲方要求，在代建返租期限内，完成房屋的代建并返租事宜。

4.2乙方应保证代建并返租房屋的质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规及标准。

4.3甲方应按照本合同约定，按时支付代建费用及租金。

4.4甲方有权对乙方代建并返租的房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构及用途。

4.5乙方应保证代建并返租房屋的物业管理，确保房屋的正常使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付代建费用及租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3乙方未按时完成代建并返租事宜的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.代建返租项目相关资料

2.房屋产权证复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高代建返租项目的运营效率，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为专业机构参与代建返租项目的全过程管理。甲乙双方（以下简称“甲乙双方”）与丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、代建返租项目

1.1甲方委托乙方（以下简称“乙方”）代建并返租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方代建并返租的房屋用途为__________。

1.3丙方作为第三方专业机构，负责对甲乙双方的代建返租项目进行全过程管理。

二、代建返租期限

2.1本合同代建返租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、代建返租费用

3.1乙方代建并返租房屋的代建费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付代建费用。

3.3乙方代建并返租房屋的租金为人民币__________元/月（大写：__________元/月），租金支付方式为__________。

四、丙方职责及权利

4.1丙方负责对甲乙双方的代建返租项目进行全过程管理，包括但不限于项目策划、招标、施工、验收、返租等环节。

4.2丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务，并有权对乙方代建并返租的房屋质量、安全、环保等方面进行监督。

4.3丙方有权要求甲乙双方提供项目相关信息，并对项目进行定期评估。

4.4丙方有权在必要时对甲乙双方进行协调和调解。

五、甲乙双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权对代建返租项目的整体规划、设计方案、施工进度、质量、安全等方面进行监督和指导。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成代建并返租事宜。

（3）甲方有权要求丙方对代建返租项目进行全过程管理。

（4）甲方有权要求乙方在返租期间提供优质物业管理服务。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付代建费用及租金。

（2）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供项目相关信息。

（3）甲方应按照国家相关法律法规及标准，对代建返租项目进行合理使用。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定进行代建并返租事宜。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代建费用及租金。

（3）乙方有权要求丙方对代建返租项目进行全过程管理。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照甲方要求，在代建返租期限内，完成房屋的代建并返租事宜。

（2）乙方应保证代建并返租房屋的质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规及标准。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付代建费用及租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.3乙方未按时完成代建并返租事宜的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成金额的__________%。

6.4丙方未履行全过程管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为丙方应承担管理费用的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.代建返租项目相关资料

2.房屋产权证复印件

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高代建返租项目的运营效率，降低甲方风险。

2.保证项目质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规及标准。

3.协调甲乙双方关系，确保项目顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保代建返租项目顺利进行。

2.提高甲方在项目中的话语权，确保项目符合甲方利益。

3.降低甲方风险，确保项目投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提高自身在代建返租项目中的运营效率和风险控制，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为专业顾问参与项目决策和管理。甲方（以下简称“甲方”）与乙方及丙方（以下简称“甲乙丙三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、代建返租项目

1.1甲方委托乙方代建并返租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方代建并返租的房屋用途为__________。

1.3丙方作为第三方专业顾问，负责为甲乙双方提供项目决策和管理咨询服务。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责对代建返租项目的市场分析、风险评估、投资回报预测等方面提供专业咨询服务。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供项目相关信息，并对项目进行定期评估。

2.3丙方有权要求甲乙双方根据其建议调整项目方案，以优化项目运营。

2.4丙方有权参与项目重要决策会议，并提出意见和建议。

三、乙方法律地位及权利义务

3.1乙方作为代建返租项目的实际执行者，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代建费用及租金。

（2）乙方有权根据丙方的建议调整项目方案，以优化项目运营。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于资金、资源等。

3.2乙方的义务包括：

（1）乙方应按照甲方要求，在代建返租期限内，完成房屋的代建并返租事宜。

（2）乙方应保证代建并返租房屋的质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规及标准。

（3）乙方应接受丙方的专业咨询服务，并按照丙方的建议调整项目方案。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权对代建返租项目的整体规划、设计方案、施工进度、质量、安全等方面进行监督和指导。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成代建并返租事宜。

（3）甲方有权要求丙方提供专业咨询服务，并对丙方的服务进行评价。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付代建费用及租金。

（2）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供项目相关信息。

（3）甲方应确保乙方在项目运营中享有应有的权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付代建费用及租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3乙方未按时完成代建并返租事宜的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成金额的__________%。

5.4丙方未履行咨询服务职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方应承担服务费用的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.代建返租项目相关资料

2.房屋产权证复印件

3.其他相关文