二手房解除合同标准文本

二手房解除合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方与卖方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________，现因______原因，双方经协商一致，决定解除原合同。为确保双方合法权益，经双方友好协商，特订立本《二手房解除合同协议》（以下简称“本协议”）。

一、解除范围

1.1本协议解除原合同中关于房屋买卖的所有条款，包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、交付时间、交付条件、违约责任等。

二、解除条件

2.1本协议的解除条件如下：

（1）双方协商一致，同意解除原合同；

（2）买方已向卖方支付的全部房款已退回；

（3）双方已就原合同解除后的相关事宜达成一致。

三、解除效力

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。

四、解除后的处理

4.1卖方应在本协议生效之日起____个工作日内，将原合同约定的房屋及相关附属设施交付给买方。

4.2买方应在本协议生效之日起____个工作日内，将原合同约定的房款退还给卖方。

4.3双方应在本协议生效之日起____个工作日内，办理原合同解除后的相关手续。

五、违约责任

5.1如一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.原合同

2.付款凭证

3.房屋交接清单

4.其他双方认为需要附件的材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方与卖方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________，甲乙双方约定卖方将位于__________的房屋出售给买方。为确保买方在原合同履行过程中权益不受损害，丙方作为担保方，同意为本协议提供担保。现因______原因，甲乙双方经协商一致，决定解除原合同。为确保各方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本《二手房解除合同协议》（以下简称“本协议”）。

一、解除范围

1.1本协议解除原合同中关于房屋买卖的所有条款，包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、交付时间、交付条件、违约责任等。

二、丙方责任及权利

2.1丙方在本协议项下承担如下责任：

（1）担保卖方按照原合同约定履行合同义务，包括但不限于交付房屋、办理产权过户手续等；

（2）在卖方违约的情况下，丙方应按照本协议约定承担相应的担保责任。

2.2丙方享有如下权利：

（1）在卖方履行原合同义务过程中，丙方有权监督卖方的履行情况；

（2）在卖方违约的情况下，丙方有权要求卖方承担违约责任。

三、甲方的权利及利益

3.1甲方在本协议项下享有如下权利：

（1）要求卖方按照原合同约定履行交付房屋等义务；

（2）在卖方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担担保责任；

（3）在解除原合同后，甲方有权要求丙方退还已支付的部分房款。

3.2甲方在本协议项下享有如下利益：

（1）确保房屋买卖交易安全、顺利进行；

（2）在卖方违约的情况下，甲方权益得到保障。

四、乙方的责任及限制

4.1乙方在本协议项下承担如下责任：

（1）按照原合同约定履行交付房屋等义务；

（2）在卖方违约的情况下，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。

4.2乙方在本协议项下受到如下限制：

（1）在解除原合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付违约金或赔偿损失；

（2）乙方应积极配合丙方监督卖方的履行情况。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商补充。

附件：

1.原合同

2.付款凭证

3.房屋交接清单

4.担保协议

5.其他双方认为需要附件的材料

本协议的订立，旨在确保甲方在房屋买卖交易中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保方，甲乙双方在解除原合同的同时，保障了甲方的权益。同时，本协议明确了丙方的责任及权利，限制了乙方的违约行为，进一步保障了甲方的利益。甲方作为主导方，通过本协议的签订，实现了在房屋买卖交易中的权益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方与买方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________，卖方将位于__________的房屋出售给买方。为确保买方在原合同履行过程中权益不受损害，丙方作为担保方，同意为本协议提供担保。现因______原因，卖方与买方经协商一致，决定解除原合同。为确保各方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本《二手房解除合同协议》（以下简称“本协议”）。

一、解除范围

1.1本协议解除原合同中关于房屋买卖的所有条款，包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、交付时间、交付条件、违约责任等。

二、丙方责任及权利

2.1丙方在本协议项下承担如下责任：

（1）担保买方按照原合同约定履行付款义务；

（2）在买方违约的情况下，丙方应按照本协议约定承担相应的担保责任。

2.2丙方享有如下权利：

（1）在买方履行原合同义务过程中，丙方有权监督买方的履行情况；

（2）在买方违约的情况下，丙方有权要求买方承担违约责任。

三、乙方的权利及利益

3.1乙方在本协议项下享有如下权利：

（1）要求卖方按照原合同约定履行交付房屋等义务；

（2）在卖方违约的情况下，乙方有权要求丙方承担担保责任；

（3）在解除原合同后，乙方有权要求丙方退还已支付的部分房款。

3.2乙方在本协议项下享有如下利益：

（1）确保房屋买卖交易安全、顺利进行；

（2）在卖方违约的情况下，乙方权益得到保障。

四、甲方的责任及限制

4.1甲方在本协议项下承担如下责任：

（1）按照原合同约定履行交付房屋等义务；

（2）在买方违约的情况下，甲方应按照本协议约定承担相应的违约责任。

4.2甲方在本协议项下受到如下限制：

（1）在解除原合同后，甲方不得以任何理由要求买方支付违约金或赔偿损失；

（2）甲方应积极配合丙方监督买方的履行情况。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商补充。

附件：

1.原合同

2.付款凭证

3.房屋交接清单

4.担保协议

5.其他双方认为需要附件的材料

本协议的订立，旨在确保乙方在房屋买卖交易中的权益得到充分保障。通