个人抵押合同标准文本

个人抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于：

1.甲方为满足自身资金需求，愿意将其拥有的房产抵押给乙方作为借款的担保；

2.乙方愿意接受甲方的房产抵押，并同意向甲方提供借款；

3.双方经友好协商，就抵押事宜达成一致意见，特订立本合同。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物所有权证号：________________________

4.抵押物土地使用权证号：________________________

5.抵押物建筑面积：________________________

6.抵押物评估价值：________________________

二、抵押物权利状况

1.甲方保证抵押物系甲方合法所有，且不存在任何权利瑕疵；

2.甲方保证抵押物未设定其他抵押权、质权等权利负担；

3.甲方保证抵押物未涉及任何诉讼、仲裁或其他争议。

三、抵押担保范围

1.本合同项下甲方向乙方所借款项的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；

2.乙方为实现债权而采取的法律措施、诉讼费用、仲裁费用等；

3.乙方为实现债权而支付的评估费、拍卖费、公证费等。

四、抵押物处置方式

1.甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、设置其他权利负担或进行其他处分；

2.甲方在合同履行期间，如需转让、出租、抵押、赠与、设置其他权利负担或进行其他处分，须事先书面通知乙方，并经乙方书面同意；

3.乙方在合同履行期间，有权依法处置抵押物，以实现债权。

五、借款事项

1.借款金额：________________________

2.借款期限：________________________

3.借款利率：________________________

4.还款方式：________________________

六、违约责任

1.甲方如未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付逾期利息及违约金；

2.甲方如未按约定履行抵押物处置义务，乙方有权自行处置抵押物，甲方应承担处置过程中的一切费用；

3.乙方如未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物土地使用权证复印件；

3.抵押物评估报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方营业执照复印件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

1.甲方为满足自身资金需求，愿意将其拥有的房产抵押给乙方作为借款的担保；

2.乙方愿意接受甲方的房产抵押，并同意向甲方提供借款；

3.丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保；

4.三方经友好协商，就抵押事宜达成一致意见，特订立本合同。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物所有权证号：________________________

4.抵押物土地使用权证号：________________________

5.抵押物建筑面积：________________________

6.抵押物评估价值：________________________

二、抵押物权利状况

1.甲方保证抵押物系甲方合法所有，且不存在任何权利瑕疵；

2.甲方保证抵押物未设定其他抵押权、质权等权利负担；

3.甲方保证抵押物未涉及任何诉讼、仲裁或其他争议。

三、抵押担保范围

1.本合同项下甲方向乙方所借款项的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；

2.乙方为实现债权而采取的法律措施、诉讼费用、仲裁费用等；

3.乙方为实现债权而支付的评估费、拍卖费、公证费等。

四、担保人责任

1.丙方同意在甲方违约时，承担乙方因甲方违约而产生的全部债务；

2.丙方保证在甲方违约时，能够及时履行担保责任，不得以任何理由拒绝履行；

3.丙方承担担保责任后，有权向甲方追偿。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款；

2.甲方有权要求乙方在借款期限内，按照约定的利率支付利息；

3.甲方有权在合同约定的范围内，对抵押物进行管理和使用；

4.甲方有权要求乙方在合同到期前，提前解除合同并返还借款。

六、乙方责任

1.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供借款；

2.乙方应按照合同约定，收取借款利息；

3.乙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方对抵押物的权益。

七、违约责任

1.甲方如未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付逾期利息及违约金；

2.甲方如未按约定履行抵押物处置义务，乙方有权自行处置抵押物，甲方应承担处置过程中的一切费用；

3.乙方如未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任；

4.丙方如未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担全部债务，并追究丙方的违约责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物土地使用权证复印件；

3.抵押物评估报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方营业执照复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.担保合同。

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在借款过程中的权益不受侵害。甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在借款过程中能够获得及时的资金支持，并在违约情况下得到有效的法律保护。乙方作为抵押权人，需承担相应的责任和义务，确保甲方的权益得到尊重。本合同的签订，旨在明确各方的责任和义务，维护甲方的合法权益，实现甲方的资金需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

1.乙方为满足投资需求，愿意向甲方提供借款；

2.甲方为获取资金支持，愿意接受乙方的借款，并将拥有的房产抵押给乙方作为担保；

3.丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供担保；

4.三方经友好协商，就借款事宜达成一致意见，特订立本合同。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物所有权证号：________________________

4.抵押物土地使用权证号：________________________

5.抵押物建筑面积：________________________

6.抵押物评估价值：________________________

二、抵押物权利状况

1.甲方保证抵押物系甲方合法所有，且不存在任何权利瑕疵；

2.甲方保证抵押物未设定其他抵押权、质权等权利负担；

3.甲方保证抵押物未涉及任何诉讼、仲裁或其他争议。

三、借款事项

1.借款金额：________________________

2.借款期限：________________________

3.借款利率：________________________

4.还款方式：________________________

四、担保人责任

1.丙方同意在甲方违约时，承担乙方因甲方违约而产生的全部债务；

2.丙方保证在甲方违约时，能够及时履行担保责任，不得以任何理由拒绝履行；

3.丙方承担担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还借款本金及利息；

2.乙方有权要求甲方在借款期限内，按照约定的利率支付利息；

3.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定处置抵押物，以实现债权；

4.乙方有权在抵押物价值低于借款本金的情况下，要求甲方提供补充担保。

六、甲方责任

1.甲方应按照合同约定，按时偿还借款本金及利息；

2.甲方应保证在借款期限内，按照约定的利率支付利息；

3.甲方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的债权；

4.甲方如需提前偿还借款，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

七、违约责任

1.甲方如未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付逾期利息及违约金；

2.甲方如未按约定履行抵押物处置义务，乙方有权自行处置抵押物，甲方应承担处置过程中的一切费用；

3.丙方如未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担全部债务，并追究丙方的违约责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物土地使用权证复印件；

3.抵押物评估报告；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方营业执照复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.担保合同。

乙方为主导的目的和意义在于确保其投资资金的安全，通过合同明确甲方的还款义务和违约责任，保障乙方的债权得以实现。乙方作为出借人，在合同中拥