二手房出售合同标准文本

二手房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现愿意将位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于_________________________，房屋产权证号为_________________________。

2.标的房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________。

3.标的房屋现状为_________________________（如：毛坯房、精装修等）。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为定金。

3.乙方在支付定金后，甲方应在_________________________个工作日内将标的房屋的房产证及相关权属证明文件交付乙方。

4.乙方在收到标的房屋的房产证及相关权属证明文件后，应在_________________________个工作日内向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

三、交付及过户手续

1.甲方应在_________________________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并将标的房屋的房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

3.乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，甲方不承担任何责任。

四、税费承担

1.标的房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定及双方协商一致的原则，由_________________________方承担。

2.若因税费政策调整导致税费发生变化的，双方应协商解决，调整税费承担比例。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋的房产证复印件；

2.标的房屋的土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，为保障交易安全，甲方同意引入丙方作为担保方，共同参与标的房屋的买卖交易。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于_________________________，房屋产权证号为_________________________。

2.标的房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________。

3.标的房屋现状为_________________________（如：毛坯房、精装修等）。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为定金。

3.乙方在支付定金后，甲方应在_________________________个工作日内将标的房屋的房产证及相关权属证明文件交付乙方。

4.乙方在收到标的房屋的房产证及相关权属证明文件后，应在_________________________个工作日内向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

2.若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知后_________________________个工作日内代为支付。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户手续

1.甲方应在_________________________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并将标的房屋的房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

3.乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，甲方不承担任何责任。

五、税费承担

1.标的房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定及双方协商一致的原则，由_________________________方承担。

2.若因税费政策调整导致税费发生变化的，双方应协商解决，调整税费承担比例。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明、收入证明等材料，以证明乙方具备支付房款的能力。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供担保，以确保交易安全。

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付全部房款。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将标的房屋转让、抵押或出租。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋的房产证复印件；

2.标的房屋的土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。丙方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中享有主导地位，有权要求乙方提供担保，以确保交易安全。甲方的主导地位，有助于保障其合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障乙方的权益，甲方同意引入丙方作为担保方，共同参与交易。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于_________________________，房屋产权证号为_________________________。

2.标的房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用权类型为_________________________。

3.标的房屋现状为_________________________（如：毛坯房、精装修等）。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房屋成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为定金。

3.乙方在支付定金后，甲方应在_________________________个工作日内将标的房屋的房产证及相关权属证明文件交付乙方。

4.乙方在收到标的房屋的房产证及相关权属证明文件后，应在_________________________个工作日内向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

2.若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知后_________________________个工作日内代为支付。

3.丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户手续

1.甲方应在_________________________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并将标的房屋的房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

3.乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理的，甲方不承担任何责任。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供标的房屋的合法使用权证明，确保标的房屋权属清晰。

2.乙方有权要求甲方在交付标的房屋前进行必要的修缮，确保房屋符合合同约定。

3.乙方有权要求甲方在标的房屋交付后提供必要的物业管理服务。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

3.甲方在标的房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自进行房屋装修或变更房屋用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋的房产证复印件；

2.标的房屋的