买房过户合同标准文本

买房过户合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”；

2.买方已向卖方支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地证号为____________________。

1.2标的房产现状为____________________（如：毛坯房、精装修房等）。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方权利：

2.1.1享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；

2.1.2享有标的房产的抵押权、租赁权等权利；

2.1.3享有标的房产的维修、保养权。

2.2买方义务：

2.2.1按时足额支付购房款；

2.2.2按约定办理标的房产过户手续；

2.2.3遵守国家有关房地产管理的法律法规。

2.3卖方权利：

2.3.1享有标的房产的出售权；

2.3.2享有标的房产的抵押权、租赁权等权利；

2.3.3享有标的房产的维修、保养权。

2.4卖方义务：

2.4.1按约定交付标的房产；

2.4.2协助买方办理标的房产过户手续；

2.4.3不得将标的房产抵押、出租等，影响买方的合法权益。

第三条购房款及支付方式

3.1买方应向卖方支付购房款人民币____________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：

3.2.1定金：买方已向卖方支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）；

3.2.2首付款：买方应在合同签订之日起____________个工作日内向卖方支付首付款人民币____________元（大写：____________________元整）；

3.2.3尾款：买方应在办理标的房产过户手续前向卖方支付尾款人民币____________元（大写：____________________元整）。

第四条标的房产过户手续及费用

4.1买方应在合同签订之日起____________个工作日内，协助卖方办理标的房产过户手续。

4.2过户手续费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____________%。

5.2若卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________%。

5.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________年，自合同生效之日起计算。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产，该房产以下简称“标的房产”；

2.买方由于资金周转问题，无法一次性支付全部购房款；

3.担保方同意为买方的购房款提供担保，以确保买方能够按时履行付款义务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地证号为____________________。

1.2标的房产现状为____________________（如：毛坯房、精装修房等）。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方权利：

2.1.1享有标的房产的占有、使用、收益和处分权；

2.1.2享有标的房产的抵押权、租赁权等权利；

2.1.3享有标的房产的维修、保养权；

2.1.4在担保方履行担保义务的情况下，要求卖方交付标的房产。

2.2买方义务：

2.2.1按约定支付购房款；

2.2.2按约定办理标的房产过户手续；

2.2.3遵守国家有关房地产管理的法律法规；

2.2.4在担保方履行担保义务的情况下，向卖方支付购房款。

第三条担保方的权利义务

3.1担保方权利：

3.1.1在买方未按时支付购房款时，有权要求卖方代为履行；

3.1.2在买方违约时，有权要求卖方承担相应的违约责任。

3.2担保方义务：

3.2.1按约定提供担保；

3.2.2在买方违约时，履行担保义务；

3.2.3协助买方办理标的房产过户手续。

第四条购房款及支付方式

4.1买方应向卖方支付购房款人民币____________元（大写：____________________元整）。

4.2支付方式：

4.2.1定金：买方已向卖方支付定金人民币____________元（大写：____________________元整）；

4.2.2首付款：买方应在合同签订之日起____________个工作日内向卖方支付首付款人民币____________元（大写：____________________元整）；

4.2.3尾款：买方应在办理标的房产过户手续前向卖方支付尾款人民币____________元（大写：____________________元整）；

4.2.4担保方应在买方支付首付款和尾款前，向卖方提供相应的担保。

第五条标的房产过户手续及费用

5.1买方应在合同签订之日起____________个工作日内，协助卖方办理标的房产过户手续。

5.2过户手续费用由买方承担。

第六条乙方的违约责任

6.1若卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________%。

6.2若卖方将标的房产抵押、出租等，影响买方的合法权益，应向买方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____________年，自合同生效之日起计算。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在保障买方的权益，确保买方在资金周转困难时能够顺利购买标的房产。

9.2第三方担保方的介入，为买方提供了额外的保障，降低了买方因卖方违约而遭受损失的风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为买方，主导此次购房过户，旨在确保购房过程的顺利进行，维护自身的合法权益。

10.2甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，确保在购房过程中处于有利地位。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的房产，以下简称“租赁房产”；

2.承租方有意向租赁乙方的租赁房产；

3.由于承租方信用记录良好，但短期内无法一次性支付租金，丙方同意为承租方的租金支付提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁房产的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条租赁房产基本情况

1.1租赁房产位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁房产现状为____________________（如：毛坯房、精装修房等）。

第二条租赁双方的权利义务

2.1承租方权利：

2.1.1享有租赁房产的占有、使用、收益权；

2.1.2在租赁期间，享有对租赁房产的合理使用权利；

2.1.3在租赁期满后，享有优先续租的权利。

2.2承租方义务：

2.2.1按约定支付租金；

2.2.2保持租赁房产的完好状态，不得擅自改变房屋结构；

2.2.3遵守国家有关房地产管理的法律法规。

第三条担保方的权利义务

3.1担保方权利：

3.1.1在承租方未按时支付租金时，有权要求出租方代为收取；

3.1.2在承租方违约时，有权要求出租方承担相应的违约责任。

3.2担保方义务：

3.2.1按约定提供担保；

3.2.2在承租方违约时，履行担保义务；

3.2.3协助出租方维护租赁房产的合法权益。

第四条租金及支付方式

4.1租赁期限为____________年，租金总额为人民币____________元（大写：____________________元整）。

4.2支付方式：

4.2.1首期租金：承租方应在合同签订之日起____________个工作日内向出租方支付首期租金人民币____________元（大写：____________________元整）；

4.2.2逐月租金：承租方应在每月的____________日前向出租方支付租金人民币____________元（大写：____________________元整）；

4.2.3担保方应在承租方支付首期租金和逐月租金前，向出租方提供相应的担保。

第五条租赁房产的维护与修缮

5.1租赁期间，租赁房产的日常维护由承租方负责；

5.2租赁期满或合同解除后，如租赁房产存在重大损坏，由责任方负责修复或赔偿。

第六条乙方的违约责任

6.1若出租方未按约定交付租赁房产，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。

6.2若出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____________年，自合同生效之日起计算。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为出租方，主导此次租赁事宜，旨在确保租赁房产的安全和收益最大化。

9.2乙方通过增加自身的权利条款和利益条款，以及限制承租方的违约行为，确保在租赁过程中处于有利地