保障性住房合同标准文本

保障性住房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方具备开发建设保障性住房的资质，乙方符合保障性住房申请条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的保障性住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.房屋建筑面积：__________________

3.房屋结构：__________________

4.房屋户型：__________________

5.房屋用途：__________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________________元整（大写：__________________）

2.付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

（2）乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

（3）乙方应于房屋办理产权证之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.甲方应于房屋交付后__________个工作日内协助乙方办理房屋产权证。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.房屋产权证办理过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，双方不得以任何理由擅自变更或解除本合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方具备开发建设保障性住房的资质，乙方符合保障性住房申请条件，丙方作为乙方的资金监管方，为保障交易安全，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的保障性住房事宜，丙方提供资金监管服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________

2.房屋建筑面积：__________________

3.房屋结构：__________________

4.房屋户型：__________________

5.房屋用途：__________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________________元整（大写：__________________）

2.付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

（2）乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

（3）乙方应于房屋办理产权证之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责对乙方支付给甲方的房款进行监管，确保房款安全，并按照本合同约定的支付节点将房款支付给甲方。

2.丙方有权监督甲方的施工进度和质量，确保房屋符合合同约定。

3.丙方有权在乙方违约时，暂停支付房款，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、甲方权益与责任

1.甲方享有丙方提供的资金监管服务，确保房款安全。

2.甲方有权要求丙方在房屋交付前，确保房屋质量符合合同约定。

3.甲方有权要求丙方在房屋交付后，协助办理房屋产权证。

4.甲方应按照合同约定，在规定的时间内交付房屋，并保证房屋质量。

5.甲方应按照合同约定，在规定的时间内协助乙方办理房屋产权证。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前，因自身原因导致房屋无法交付的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在房屋交付后，因自身原因导致房屋产权无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入，主要目的是为了保障交易安全，确保房款安全支付，同时监督甲方的施工进度和质量，防止出现质量问题。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为保障性住房的开发建设单位，主导本合同的目的在于确保自身权益，通过丙方的资金监管服务，保障房款安全，同时通过丙方的监督，确保房屋质量符合合同约定，为乙方提供合格的保障性住房。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方具备开发建设住宅小区的资质，乙方符合购买住宅小区房屋的条件，丙方作为乙方的资金监管方，为保障交易安全和乙方的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的住宅小区房屋事宜，丙方提供资金监管服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.小区名称：__________________

2.房屋坐落：__________________

3.房屋建筑面积：__________________

4.房屋结构：__________________

5.房屋户型：__________________

6.房屋用途：__________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________________元整（大写：__________________）

2.付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

（2）乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

（3）乙方应于房屋办理产权证之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责对乙方支付给甲方的房款进行监管，确保房款安全，并按照本合同约定的支付节点将房款支付给甲方。

2.丙方有权监督甲方的施工进度和质量，确保房屋符合合同约定。

3.丙方有权在甲方违约时，暂停支付房款，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、乙方权益与责任

1.乙方享有丙方的资金监管服务，确保房款支付安全。

2.乙方有权要求丙方在房屋交付前，对房屋进行质量验收，并确保房屋质量符合合同约定。

3.乙方有权要求丙方在房屋交付后，协助办理房屋产权证。

4.乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供详细的施工进度和房屋质量报告。

5.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的物业管理服务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担维修、更换或退货的责任。

3.甲方未提供必要的物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.乙方