东莞门面出租合同标准文本

东莞门面出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________路__________号__________商铺（以下简称“出租门面”）的所有权，现甲方愿意将该出租门面出租给乙方使用，乙方愿意租赁该出租门面。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租门面基本情况

1.1出租门面位于东莞市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2出租门面产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.3出租门面现状：__________（如：装修、家具、设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式：__________（如：现金、银行转账等）。

三、租金调整

3.1租赁期限内，如遇政府调整税费、物价上涨等客观因素导致租金上涨，甲方有权按政府规定或市场行情调整租金。

3.2租金调整幅度及调整时间由双方另行协商确定。

四、交付与接收

4.1甲方应在租赁期限届满前__________日内将出租门面交付乙方使用。

4.2乙方应在收到出租门面后__________日内，对出租门面进行验收，如无异议，视为乙方已接收出租门面。

五、使用与维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租门面，不得擅自改变出租门面的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应保持出租门面的整洁、卫生，并承担相应的维修责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付出租门面的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）出租门面存在权利瑕疵或不符合约定的，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________倍。

（2）擅自改变出租门面结构、用途或进行装修的，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.出租门面产权证明文件

2.出租门面现状照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________路__________号__________商铺（以下简称“出租门面”）的所有权，现甲方愿意将该出租门面出租给乙方使用，乙方愿意租赁该出租门面。为保障甲方的权益，第三方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租门面基本情况

1.1出租门面位于东莞市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2出租门面产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.3出租门面现状：__________（如：装修、家具、设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式：__________（如：现金、银行转账等）。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3第三方在乙方违约时，应按照本合同约定，在甲方提出要求之日起__________日内，向甲方支付乙方应支付的租金及违约金。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权在租赁期限内，对出租门面进行合理检查，确保乙方按照约定使用出租门面。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期限内，对出租门面进行必要的维修和保养。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________倍。

5.2乙方擅自改变出租门面结构、用途或进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.3乙方在租赁期限内，如因自身原因导致出租门面无法正常使用，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方不得将出租门面转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.出租门面产权证明文件

2.出租门面现状照片

3.第三方担保承诺书

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。通过第三方担保，甲方在乙方违约时，可以更快地获得租金及违约金，保障自身的经济利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有出租门面的所有权，对出租门面的使用、收益和处分享有最终决定权。甲方为主导，旨在确保出租门面的合理使用，维护自身的合法权益，同时通过合同条款限制乙方的违约行为，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将位于东莞市__________路__________号__________商铺（以下简称“出租门面”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该出租门面。为保障乙方的权益，第三方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租门面基本情况

1.1出租门面位于东莞市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2出租门面产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.3出租门面现状：__________（如：装修、家具、设备等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式：__________（如：现金、银行转账等）。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3第三方在乙方违约时，应按照本合同约定，在甲方提出要求之日起__________日内，向甲方支付乙方应支付的租金及违约金。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在租赁期限内，按照约定使用出租门面，不得擅自改变出租门面的结构、用途或进行装修。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期限内，对出租门面进行必要的维修和保养。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求第三方履行担保责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付出租门面的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

5.2甲方出租门面存在权利瑕疵或不符合约定的，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前__________日通知乙方，并经乙方书面同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.出租门面产权证明文件

2.出租门面现状照片

3.第三方担保承诺书

4.其他相关文件

乙方