住房零购买合同标准文本

住房零购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的住房（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

3.房屋现状为____________________，房屋权属清晰，不存在任何争议。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%作为定金；

3.买方应于房屋交付之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%；

4.买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%；

5.房屋总价款的支付方式为：____________________。

三、房屋交付及过户手续

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给买方；

2.房屋交付时，房屋应具备以下条件：____________________；

3.双方应于房屋交付之日起____________________个工作日内办理房屋过户手续；

4.房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的住房（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋出售给买方，但要求丙方提供担保；

3.三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

3.房屋现状为____________________，房屋权属清晰，不存在任何争议。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%作为定金；

3.买方应于房屋交付之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%；

4.买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%；

5.房屋总价款的支付方式为：____________________。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向买方提供担保；

2.担保方提供的担保金额为房屋总价款的____________________%，担保期限为____________________；

3.如卖方未能按照合同约定履行交付房屋的义务，担保方应在买方提出要求后____________________个工作日内履行担保责任。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、测绘报告等；

2.买方有权要求卖方在房屋交付时提供房屋的维修保养记录；

3.买方有权要求卖方在房屋过户过程中提供必要的协助。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

2.卖方在房屋交付前，未经买方同意，不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分；

3.卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如因卖方原因导致房屋不符合约定条件，卖方应承担相应责任。

六、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.担保合同；

4.其他相关证明材料。

第三方担保方的介入，旨在保障买方的合法权益，确保卖方能够按照合同约定履行交付房屋的义务。甲方的权益主导，确保了甲方在合同中的核心地位，提高了甲方在交易中的安全保障。通过本合同，甲方不仅获得了房屋的所有权，还确保了交易的安全性，同时增加了违约金和限制条款，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“房产”）；

2.卖方希望通过中介方提供的服务，快速找到合适的买方；

3.三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.房产建筑面积为____________________平方米，房产用途为____________________；

3.房产现状为____________________，房产权属清晰，不存在任何争议。

二、中介服务内容及费用

1.中介方负责为卖方提供房产销售服务，包括但不限于市场推广、客户介绍、谈判协调等；

2.中介服务费用为房产成交价的____________________%，由买方支付；

3.中介方应在成交后____________________个工作日内收到中介服务费用。

三、卖方权益

1.卖方有权要求中介方在房产销售过程中，充分保护卖方的合法权益；

2.卖方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息；

3.卖方有权要求中介方在谈判过程中，维护卖方的利益，不得泄露卖方商业秘密；

4.卖方有权在房产成交前，要求中介方提供房产交易的法律咨询和服务。

四、甲方违约及限制条款

1.买方未按约定支付房产成交价的，应向卖方支付违约金，违约金为房产成交价的____________________%；

2.买方在房产成交前，未经卖方同意，不得将房产抵押、出租或以其他方式处分；

3.买方应保证在成交后，按照约定支付房产成交价，不得拖延付款。

五、中介方责任

1.中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内开始执行中介服务；

2.中介方应确保提供的服务符合行业标准，保证房产销售过程的顺利进行；

3.中介方应在房产成交后____________________个工作日内协助完成房产过户手续。

六、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房