共同共有购房合同标准文本

共同共有购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方、乙方双方就共同购房事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、购房基本情况

1.1甲方、乙方共同购买的房屋位于：__________。

1.2房屋产权证号为：__________。

1.3房屋建筑面积为：__________平方米。

1.4房屋总价款为：人民币__________元。

二、共同共有关系

2.1甲方、乙方共同购买上述房屋，双方共同享有该房屋的全部权益。

2.2甲方、乙方共同承担该房屋的全部债务。

2.3甲方、乙方对房屋的占有、使用、收益、处分权利平等，任何一方不得擅自处置房屋。

三、付款方式及期限

3.1甲方、乙方应按照下列付款方式及期限支付购房款：

（1）首付款：甲方、乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元。

（2）尾款：甲方、乙方应于房屋交付使用前__________个工作日内，向乙方支付尾款人民币__________元。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于房屋竣工验收合格后__________个工作日内，将房屋交付给甲方、乙方。

4.2甲方、乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格后，甲方、乙方应在验收合格证书上签字确认。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方、乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向对方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方、乙方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记受理回执

5.其他相关文件

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方、乙方、丙方三方就共同购房事宜达成一致，为明确各方权利义务，保障甲方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、购房基本情况

1.1甲方、乙方、丙方共同购买的房屋位于：__________。

1.2房屋产权证号为：__________。

1.3房屋建筑面积为：__________平方米。

1.4房屋总价款为：人民币__________元。

二、共同共有关系

2.1甲方、乙方、丙方共同购买上述房屋，共同享有该房屋的全部权益。

2.2丙方作为第三方，享有该房屋的__________权益，具体权益详见附件一。

2.3甲方、乙方、丙方对房屋的占有、使用、收益、处分权利平等，任何一方不得擅自处置房屋。

三、甲方的权利

3.1甲方享有房屋的居住权、使用权、收益权、处分权。

3.2甲方有权要求乙方和丙方共同参与房屋的经营管理决策。

3.3甲方有权在房屋价值增值时，要求乙方和丙方按比例分享增值收益。

3.4甲方有权在房屋价值降低时，要求乙方和丙方共同承担降低风险。

四、乙方的义务

4.1乙方负责房屋的购买、过户、交付等手续，确保房屋权属清晰。

4.2乙方应确保房屋质量符合国家规定标准，如有质量问题，乙方应承担修复责任。

4.3乙方应协助甲方、丙方办理房屋的登记手续，确保各方权益得到保障。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为第三方，享有房屋的__________权益，具体权益详见附件一。

5.2丙方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于：

（1）按时支付其应承担的购房款；

（2）遵守房屋的共有规则，不得擅自处置房屋；

（3）在房屋价值增值时，按比例分享增值收益。

5.3丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、付款方式及期限

6.1甲方、乙方、丙方应按照下列付款方式及期限支付购房款：

（1）首付款：甲方、乙方、丙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元。

（2）尾款：甲方、乙方、丙方应于房屋交付使用前__________个工作日内，向乙方支付尾款人民币__________元。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方、乙方、丙方未按照本合同约定支付购房款的，应向对方支付_____%的违约金。

7.3乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方、乙方、丙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方介入，旨在为甲方提供额外保障，确保甲方权益不受侵害。

10.2丙方的参与有助于房屋价值的稳定增长，实现甲乙丙三方的共赢。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为主导方，旨在通过本合同明确各方权益，确保甲方在购房过程中的主导地位。

11.2甲方通过本合同获得房屋的全面控制权，有利于实现甲方的长期利益和投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方、甲方、丙方三方就共同投资房地产项目事宜达成一致，为明确各方权利义务，保障乙方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、投资项目基本情况

1.1乙方、甲方、丙方共同投资开发位于：__________的房地产项目。

1.2项目预计总投资额为：人民币__________元。

1.3项目预计开发周期为：__________年。

二、丙方的投资权益

2.1丙方作为第三方，投资本项目，享有以下权益：

（1）丙方投资总额为人民币__________元，占总投资额的__________%。

（2）丙方享有项目收益的__________%份额。

（3）丙方有权参与项目重大决策。

三、乙方的权利

3.1乙方享有项目收益的__________%份额。

3.2乙方有权监督丙方的投资行为，确保丙方按约定履行投资义务。

3.3乙方有权在项目收益分配时，优先获得其应得的收益份额。

3.4乙方有权在项目开发过程中，提出合理的改进建议，丙方应予以考虑。

四、甲方的义务

4.1甲方负责项目的整体规划、建设、运营等管理工作。

4.2甲方应确保项目按照约定的进度和质量完成。

4.3甲方应按时向乙方、丙方支付其应得的收益。

4.4甲方应定期向乙方、丙方提供项目进展报告，确保双方了解项目情况。

五、甲方的权利

5.1甲方有权根据项目进展情况，调整项目预算和资金使用计划。

5.2甲方有权在项目开发过程中，聘请专业团队进行项目管理。

5.3甲方有权在项目收益分配时，根据项目运营状况调整收益比例。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定完成项目或造成项目损失的，应向乙方、丙方支付_____%的违约金。

6.3丙方未按约定投资或挪用投资资金的，应向乙方、甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1乙方、甲方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，乙丙甲方三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为主导方，通过本合同确保其在项目投资中的权益得到充分保障。

9.2乙方通过主导地