农村拆迁补偿合同标准文本

农村拆迁补偿合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于甲方根据国家有关法律法规及政策规定，对乙方位于__________的房屋进行拆迁，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.拆迁范围：乙方位于__________的房屋及附属设施。

2.拆迁面积：__________平方米。

二、拆迁补偿方式

1.乙方选择以下补偿方式之一：

（1）货币补偿：甲方按拆迁补偿标准支付乙方货币补偿款。

（2）产权调换：甲方提供等面积或超面积的房屋供乙方选择。

2.甲方应按照以下标准对乙方进行补偿：

（1）房屋补偿：按拆迁房屋建筑面积×拆迁补偿标准计算。

（2）附属设施补偿：按附属设施原值×附属设施补偿标准计算。

（3）搬迁费：按拆迁房屋建筑面积×搬迁费标准计算。

三、拆迁补偿款的支付

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将乙方应得的拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。

2.甲方支付拆迁补偿款后，乙方应出具收款确认书。

四、搬迁期限

1.乙方应在甲方通知搬迁之日起__________个工作日内完成搬迁。

2.乙方在搬迁过程中，如因特殊情况需要延期，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延期。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付补偿款总额的__________%计算。

（2）未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋差价总额的__________%计算。

2.乙方违约：

（1）未按约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按搬迁费用总额的__________%计算。

（2）未按约定提供真实、完整资料的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，本合同的履行不受影响。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.拆迁房屋产权证明材料。

2.附属设施清单。

3.拆迁补偿标准。

4.搬迁费标准。

5.本合同签订前双方的协商记录。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方根据国家有关法律法规及政策规定，对乙方位于__________的房屋进行拆迁，为保障拆迁过程的顺利进行，确保拆迁补偿的公平、公正，特邀请第三方作为监理方参与本合同履行，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.拆迁范围：乙方位于__________的房屋及附属设施。

2.拆迁面积：__________平方米。

二、拆迁补偿方式及标准

1.乙方选择以下补偿方式之一：

（1）货币补偿：甲方按拆迁补偿标准支付乙方货币补偿款。

（2）产权调换：甲方提供等面积或超面积的房屋供乙方选择。

2.拆迁补偿标准：

（1）房屋补偿：按拆迁房屋建筑面积×拆迁补偿标准计算。

（2）附属设施补偿：按附属设施原值×附属设施补偿标准计算。

（3）搬迁费：按拆迁房屋建筑面积×搬迁费标准计算。

三、第三方监理职责及权利

1.第三方作为监理方，负责监督拆迁补偿工作的全过程，确保拆迁补偿的公平、公正。

2.第三方有权要求甲方、乙方提供相关资料，包括但不限于房屋产权证明、附属设施清单等。

3.第三方有权对拆迁补偿标准的执行情况进行审核，如发现违规行为，有权要求甲方、乙方改正。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在规定时间内完成搬迁，如乙方未按时搬迁，甲方有权采取强制措施。

2.甲方有权要求乙方提供真实、完整的资料，如发现乙方提供虚假资料，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。

3.甲方有权在拆迁补偿过程中对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按搬迁费用总额的__________%计算。

2.乙方未按约定提供真实、完整资料的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在拆迁过程中，如故意破坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。

六、第三方权益保障

1.第三方在履行监理职责过程中，如遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。

2.第三方有权要求甲方、乙方支付监理费用，监理费用按双方约定标准计算。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，本合同的履行不受影响。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，第三方执__________份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障拆迁补偿的公平、公正，确保甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保拆迁补偿工作的顺利进行，维护甲方合法权益，实现甲方利益最大化。

附件：

1.拆迁房屋产权证明材料。

2.附属设施清单。

3.拆迁补偿标准。

4.搬迁费标准。

5.本合同签订前双方的协商记录。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发方）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方开发建设的__________项目，乙方作为业主，为保障项目交付质量及自身合法权益，特邀请第三方作为监理方参与项目监督，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就项目交付及保修事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________项目

2.项目地址：__________

3.项目建筑面积：__________平方米

二、项目交付标准及验收

1.甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保项目在约定的时间内达到交付标准。

2.乙方有权要求甲方按照约定的交付时间提前通知乙方进行验收。

三、第三方监理职责及权利

1.第三方作为监理方，负责监督项目的施工过程、材料使用及工程质量，确保项目符合交付标准。

2.第三方有权要求甲方、乙方提供相关资料，包括但不限于施工图纸、材料检验报告等。

3.第三方有权对项目进行不定期的抽查，如发现质量问题，有权要求甲方立即整改。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合标准的房屋。

2.乙方有权要求甲方提供详细的房屋质量保证书及保修卡。

3.乙方有权要求第三方对项目进行全程监督，确保项目质量。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按延迟交付房屋价值__________%计算。

2.甲方交付的房屋不符合交付标准的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准为止。

3.甲方在施工过程中使用不合格材料或施工工艺的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、第三方权益保障

1.第三方在履行监理职责过程中，如遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。

2.第三方有权要求甲方支付监理费用，监理费用按双方约定标准计算。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，本合同的履行不受影响。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，第三方执__________份