农村出让土地合同标准文本

农村出让土地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________县__________乡__________村__________地块的土地使用权出让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.1土地位置：位于__________县__________乡__________村__________地块。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：__________年。

二、出让土地价格及支付方式

2.1出让土地价格：人民币__________元。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付出让土地定金人民币__________元。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付出让土地总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2.3乙方应在土地交付使用前，向甲方支付出让土地总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2.4乙方应在土地交付使用后__________年内，每年向甲方支付土地租金人民币__________元。

三、土地交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将出让土地交付给乙方。

3.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

3.3乙方在使用土地过程中，如需进行土地平整、基础设施建设等，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地总价款的__________%。

4.1.2甲方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定时间支付出让土地定金或总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.2.2乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权出让合同补充协议

3.土地使用权出让合同附件

4.土地使用权出让合同附件补充协议

5.土地使用权出让合同附件补充协议附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保农村出让土地合同的顺利履行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为监督方参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的农村出让土地合同（以下简称“本合同”）。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________县__________乡__________村__________地块的土地使用权出让给乙方使用事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.1土地位置：位于__________县__________乡__________村__________地块。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：__________年。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为监督方，负责监督本合同的履行情况，确保乙方按照约定使用土地，并遵守国家有关土地管理法律法规。

2.2第三方有权要求乙方提供相关土地使用情况报告，并对乙方在土地使用过程中出现的违规行为进行调查和处理。

2.3第三方在履行监督职责时，应保持公正、客观，不得损害甲乙双方的合法权益。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有本合同中约定的全部权利，包括但不限于土地出让金、土地租金等收益。

3.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，并对乙方在土地使用过程中出现的违规行为进行制止和纠正。

3.3甲方有权根据国家相关政策调整土地使用年限，乙方应予以配合。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付出让土地定金人民币__________元。

4.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付出让土地总价款的__________%，即人民币__________元。

4.3乙方应在土地交付使用前，向甲方支付出让土地总价款的__________%，即人民币__________元。

4.4乙方应在土地交付使用后__________年内，每年向甲方支付土地租金人民币__________元。

4.5乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

4.6乙方应在第三方监督下，定期向甲方报告土地使用情况。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间支付出让土地定金或总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在土地使用过程中，如违反国家有关土地管理法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.加强对乙方土地使用情况的监督，确保乙方按照约定用途使用土地，保护甲方合法权益。

2.促进农村土地资源合理利用，提高土地利用效率。

3.维护农村土地市场秩序，防止土地闲置和浪费。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在土地出让过程中的权益，确保甲方获得预期收益。

2.促进甲方在农村土地资源开发、利用和管理方面的优势发挥。

3.推动甲方在农村经济发展中的地位和作用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在农村土地租赁过程中的权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为调解方参与甲方（以下简称“甲方”）与乙方签订的农村土地租赁合同（以下简称“本合同”）。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________县__________乡__________村__________地块的土地租赁给乙方使用事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于__________县__________乡__________村__________地块。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地租赁期限：__________年。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为调解方，负责调解甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，确保合同履行公平、公正。

2.2第三方有权要求甲方提供土地租赁的相关资料，并对租赁土地的使用情况进行监督。

2.3第三方在履行调解职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有本合同中约定的全部权利，包括但不限于土地租赁期限、土地使用范围等。

3.2乙方有权要求甲方按照约定条件提供土地，并在租赁期限内保持土地的完整性。

3.3乙方有权在第三方监督下，对租赁土地进行合理利用，并享受由此带来的收益。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将租赁土地交付给乙方。

4.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

4.3甲方应按照约定条件提供土地，包括土地的平整、水利设施等。

4.4甲方应遵守国家有关土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁土地总价款的__________%。

5.2甲方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在租赁期限内未提供必要设施或服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方提出调解申请。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在土地租赁过程中的权益得到充分保障，避免因甲方违约而遭受损失。

2.促进乙方在农村土地租赁市场的合法权益，提高土地租赁合同履