农村现房合同标准文本

农村现房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、出卖方为农村现房所有者，现将该农村现房转让给买受方；

二、双方经友好协商，就农村现房转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方自愿将位于农村的房屋（以下简称“涉案房屋”）转让给买受方；

1.2涉案房屋座落于________________，建筑面积为________________平方米，土地使用权性质为________________；

1.3涉案房屋已取得房屋所有权证，证号为________________。

第二条转让价格及付款方式

2.1本合同约定的涉案房屋转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.2买受方应在签订本合同之日起________________日内向出卖方支付转让价格的百分之________________（大写：________________）作为定金；

2.3买受方应在签订本合同之日起________________日内支付剩余的转让价格；

2.4付款方式：________________。

第三条交付及入住时间

3.1出卖方应在签订本合同之日起________________日内将涉案房屋交付给买受方；

3.2买受方应在收到涉案房屋后________________日内办理入住手续；

3.3出卖方应确保涉案房屋交付时具备居住条件。

第四条权属转移登记

4.1买受方应在收到涉案房屋后________________日内办理涉案房屋的所有权转移登记手续；

4.2出卖方应协助买受方办理涉案房屋的所有权转移登记手续。

第五条保修及维修

5.1出卖方保证涉案房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准；

5.2出卖方承诺在交付后的________________年内对涉案房屋进行保修，保修范围及期限详见附件一。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；

6.2因出卖方原因导致买受方未能按约定取得涉案房屋的，出卖方应向买受方支付相当于转让价格百分之________________的违约金；

6.3因买受方原因导致出卖方未能按约定取得转让款的，买受方应向出卖方支付相当于转让价格百分之________________的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

（2）发生不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.4附件如下：

附件一：涉案房屋质量保证书

附件二：涉案房屋配套设施清单

附件三：本合同签订日期：________________

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、出卖方为农村现房所有者，现将该农村现房转让给买受方；

二、为保证交易安全，由担保方为买受方的付款义务提供担保；

三、双方经友好协商，就农村现房转让事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方自愿将位于农村的房屋（以下简称“涉案房屋”）转让给买受方；

1.2涉案房屋座落于________________，建筑面积为________________平方米，土地使用权性质为________________；

1.3涉案房屋已取得房屋所有权证，证号为________________。

第二条转让价格及付款方式

2.1本合同约定的涉案房屋转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.2买受方应在签订本合同之日起________________日内向出卖方支付转让价格的百分之________________（大写：________________）作为定金；

2.3买受方应在签订本合同之日起________________日内支付剩余的转让价格；

2.4付款方式：________________。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同约定的买受方付款义务承担连带责任；

3.2担保方应在本合同约定的付款期限内，按照约定的方式向出卖方支付转让款；

3.3担保方有权要求买受方按照本合同约定的付款期限支付转让款。

第四条交付及入住时间

4.1出卖方应在签订本合同之日起________________日内将涉案房屋交付给买受方；

4.2买受方应在收到涉案房屋后________________日内办理入住手续；

4.3出卖方应确保涉案房屋交付时具备居住条件。

第五条权属转移登记

5.1买受方应在收到涉案房屋后________________日内办理涉案房屋的所有权转移登记手续；

5.2出卖方应协助买受方办理涉案房屋的所有权转移登记手续。

第六条甲方权益保障

6.1出卖方有权要求买受方按照本合同约定的付款期限支付转让款；

6.2出卖方有权要求担保方按照本合同约定的付款期限支付转让款；

6.3出卖方有权要求买受方在收到涉案房屋后及时办理入住手续。

第七条乙方违约责任

7.1买受方未按本合同约定的付款期限支付转让款的，应向出卖方支付相当于转让价格百分之________________的违约金；

7.2买受方未按本合同约定的入住期限办理入住手续的，应向出卖方支付相当于涉案房屋每日租金百分之________________的违约金；

7.3买受方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

（2）发生不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十条附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份；

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.4附件如下：

附件一：涉案房屋质量保证书

附件二：涉案房屋配套设施清单

附件三：本合同签订日期：________________

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

担保方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方在交易过程中可能面临的风险；

2.确保买受方按时履行付款义务，保障甲方的权益；

3.增强交易的可信度，提高市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行；

2.提高甲方在农村现房市场的竞争力，扩大市场份额；

3.通过合同条款的设定，确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方（以下简称“融资方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买受方拟购买甲方位于城市的二手房；

二、为确保买受方的资金安全，由融资方提供购房资金的融资服务；

三、双方经友好协商，就二手房购买事宜及融资服务达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将位于城市的房屋（以下简称“涉案房屋”）转让给买受方；

1.2涉案房屋座落于________________，建筑面积为________________平方米，土地使用权性质为________________；

1.3涉案房屋已取得房屋所有权证，证号为________________。

第二条融资服务

2.1融资方同意向买受方提供购房资金的融资服务，总额为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.2融资期限为________________年，自融资协议签订之日起计算；

2.3融资利率为________________，按年利率计算，按月支付；

2.4融资方有权要求买受方按时归还融资本金及利息。

第三条付款方式

3.1买受方应在签订本合同之日起________________日内向甲方支付转让价格的百分之________________（大写：________________）作为定金；

3.2买受方应在签订本合同之日起________________日内支付剩余的转让价格；

3.3付款方式：________________。

第四条第三方责任

4.1融资方对本合同约定的融资服务承担连带责任；

4.2融资方应在本合同约定的融资期限内，按照约定的方式向买受方提供购房资金；

4.3融资方有权要求买受方按照本合同约定的融资期限及利率支付融资款。

第五条乙方权益保障

5.1买受方有权要求甲方按照本合同约定的付款期限支付转让款；

5.2买受方有权要求融资方按照本合同约定的融资期限及利率提供融资服务；

5.3买受方有权在融资期限内，根据实际购房需求调整融资额度。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未按本合同约定的付款期限支付转让款的，应向买受方支付相当于转让价格百分之________________的违约金；

6.2甲方未按本合同约定的交付房屋的，应向买受方支付相当于涉案房屋每日租金百分之________________的违约金；

6.3甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

（2）发生不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第九条附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙双方及融资方各执一份；

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.4附件如下：

附件一：涉案房屋质量保证书

附件二：涉案房屋配套设施清单

附件三：本合同签订日期：________________

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：______________