住宅商用出租合同标准文本

住宅商用出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的住宅商用房产（以下简称“出租房产”），现甲方愿意将出租房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租房产的具体位置、面积、结构等详情详见附件一：《出租房产基本情况明细表》。

1.2乙方租赁出租房产的用途为：____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二：《甲方收款账户信息》。

三、押金及退还

3.1乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________________）。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退还出租房产并确认无损坏、违约等情况后，将押金无息退还乙方。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费，具体费用标准详见附件三：《物业管理费收费标准》。

4.2出租房产内的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证出租房产符合国家及地方相关法律法规要求，并确保出租房产的合法用途。

5.2甲方应按约定时间将出租房产交付乙方使用。

5.3甲方有权利对乙方在租赁期间的行为进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照约定用途使用出租房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应按时支付租金、物业管理费及水电费。

6.3乙方应爱护并合理使用出租房产，不得擅自拆除、损坏房屋设施。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金、物业管理费及水电费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

一、《出租房产基本情况明细表》

二、《甲方收款账户信息》

三、《物业管理费收费标准》

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的住宅商用房产（以下简称“出租房产”），现甲方愿意将出租房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租房产的具体位置、面积、结构等详情详见附件一：《出租房产基本情况明细表》。

1.2乙方租赁出租房产的用途为：____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二：《甲方收款账户信息》。

三、押金及退还

3.1乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________________）。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退还出租房产并确认无损坏、违约等情况后，将押金无息退还乙方。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意在本合同租赁期间为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____________________________）。

4.2丙方应在本合同签订时向甲方支付担保金，担保金于租赁期满或乙方提前解除本合同时无息退还。

4.3若乙方在租赁期间违约，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应按照担保协议的约定支付相应的赔偿金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费，具体费用标准详见附件三：《物业管理费收费标准》。

5.2出租房产内的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按约定用途使用出租房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2甲方有权要求乙方按时支付租金、物业管理费及水电费。

6.3甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期间维护出租房产，不得损坏房屋设施。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定的期限、用途使用出租房产。

7.2乙方应按时支付租金、物业管理费及水电费。

7.3乙方应爱护并合理使用出租房产，不得擅自拆除、损坏房屋设施。

7.4乙方在租赁期间应遵守国家及地方相关法律法规。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金、物业管理费及水电费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，一方面保障了甲方的权益，确保租金及各项费用的按时缴纳；另一方面，也提高了乙方的信用度，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条款和第三方担保机制，保障了自己的权益，同时通过甲方权利条款和多种利益条款的设定，进一步增强了甲方的谈判地位，确保了出租房产的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的住宅商用房产（以下简称“出租房产”），现甲方愿意将出租房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租房产的具体位置、面积、结构等详情详见附件一：《出租房产基本情况明细表》。

1.2乙方租赁出租房产的用途为：____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二：《甲方收款账户信息》。

三、押金及退还

3.1乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________________）。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退还出租房产并确认无损坏、违约等情况后，无息退还乙方押金。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意在本合同租赁期间为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____________________________）。

4.2丙方应在本合同签订时向甲方支付担保金，担保金于租赁期满或乙方提前解除本合同时无息退还。

4.3若甲方违约，丙方有权要求甲方履行担保责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费，具体费用标准详见附件三：《物业管理费收费标准》。

5.2出租房产内的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定的期限、用途使用出租房产，并享有房屋的占有、使用、收益权。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁房产的合法使用证明，确保出租房产符合法律法规要求。

6.3乙方有权要求甲方在租赁期间保持出租房产的适宜居住条件，并承担必要的维修费用。

七、甲方权利与义务

7.1甲方应保证出租房产符合租赁合同的约定，并按照约定时间将出租房产交付乙方使用。

7.2甲方应接受乙方的合理使用请求，不得随意干涉乙方的经营行为。

7.3甲方应按时收取租金，并确保收取的租金用于出租房产的维护和管理。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定时间交付出租房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。

8.2若甲方违反租赁合同的约定，损害乙方的合法权益，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自