上海办公租赁合同标准文本

上海办公租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

甲方为拥有房屋产权人，愿意将位于上海市____区____路____号____室的房屋出租给乙方使用；

乙方愿意租赁该房屋用于办公，并按照约定支付租金及相关费用；

甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方拥有产权的房屋，位于上海市____区____路____号____室，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，结构为____，朝向为____，房屋产权证号为____。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金支付方式：现金支付或银行转账，以甲方接受为准。

三、租金调整

3.1租赁期间，如遇国家政策调整、税费变动、房屋租赁市场变化等原因导致租金发生变动，双方可协商调整租金。

3.2本合同签订后，租金调整不得超过原租金的____%。

四、租赁用途

4.1乙方租赁租赁房屋仅用于办公用途，不得从事法律、法规禁止的经营活动。

4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，不得将租赁房屋转租、转借、抵押或转让。

五、租赁物交付与使用

5.1甲方应于本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应按约定的用途合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的完好，并承担租赁房屋的维修责任。

六、物业管理与费用承担

6.1租赁期间，租赁房屋的水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担。

6.2乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理处的工作。

六、维修责任

7.1租赁房屋在租赁期间因自然损耗或正常使用导致损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

7.2乙方对租赁房屋进行装修或改动，需经甲方书面同意，并承担相应费用。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应按每日逾期租金总额的____%支付违约金。

8.3乙方擅自改变租赁房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

九、争议解决

9.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（一）租赁房屋产权证复印件；

（二）租赁房屋平面图；

（三）甲乙双方身份证复印件。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于：

甲方为拥有房屋产权人，愿意将位于上海市____区____路____号____室的房屋出租给乙方使用；

乙方同意租赁该房屋，并愿意接受丙方的管理和服务；

丙方同意为乙方提供物业管理、设施维护等综合服务，并负责监督乙方的租赁行为；

甲乙双方及丙方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方拥有产权的房屋，位于上海市____区____路____号____室，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，结构为____，朝向为____，房屋产权证号为____。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金支付方式：现金支付或银行转账，以甲方接受为准。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责租赁房屋的物业管理、设施维护、安全保障等工作。

3.2丙方有权对乙方进行租赁行为监督，确保乙方遵守本合同约定。

3.3丙方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及设施处于良好状态。

3.4丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护甲方权益。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

4.2甲方有权要求丙方履行其责任，确保租赁房屋及设施的安全和完好。

4.3甲方有权对丙方的工作进行监督，并有权要求丙方改进工作。

4.4甲方负责租赁房屋的产权维护，并承担因房屋产权问题产生的责任。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照约定用途合理使用租赁房屋，并保持房屋及设施的完好。

5.2乙方应遵守物业管理规定，积极配合丙方的工作。

5.3乙方有权要求丙方提供必要的物业管理和服务。

5.4乙方有权在丙方服务不符合约定时，向甲方提出投诉。

六、违约责任

6.1乙方逾期支付租金的，应按每日逾期租金总额的____%支付违约金。

6.2乙方擅自改变租赁房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

6.3丙方未履行其责任，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（一）租赁房屋产权证复印件；

（二）租赁房屋平面图；

（三）甲乙双方身份证复印件；

（四）丙方营业执照复印件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在提高租赁房屋的管理水平，保障甲方权益，同时为乙方提供优质的物业管理和服务。

9.2第三方的加入，有助于规范租赁市场，促进租赁关系的稳定发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋产权人，在本合同中处于主导地位，有利于保障甲方在租赁过程中的权益。

10.2甲方的主导地位有助于确保租赁房屋的安全、完好，以及租赁关系的稳定运行。

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于：

甲方为拥有房屋产权人，愿意将位于上海市____区____路____号____室的房屋出租给乙方使用；

乙方同意租赁该房屋，并希望丙方提供专业的物业管理服务；

丙方同意为乙方提供包括但不限于物业维护、设施管理、安全保障等综合服务，并负责监督租赁合同的履行；

甲乙双方及丙方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方拥有产权的房屋，位于上海市____区____路____号____室，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，结构为____，朝向为____，房屋产权证号为____。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金支付方式：现金支付或银行转账，以甲方接受为准。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责租赁房屋的物业管理、设施维护、安全保障等工作。

3.2丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

3.3丙方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及设施处于良好状态。

3.4丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护乙方的权益。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理和服务，确保居住环境的舒适和安全。

4.2乙方有权在丙方服务不符合约定时，向甲方提出投诉，并要求丙方整改。

4.3乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理装修，但需提前告知甲方和丙方。

4.4乙方应按照约定用途合理使用租赁房屋，并保持房屋及设施的完好。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应确保租赁房屋的产权清晰，并承担因房屋产权问题产生的责任。

5.2甲方应配合丙方的工作，确保丙方能够顺利履行其职责。

5.3甲方有权在丙方严重违约时，解除与丙方的合作关系，并要求丙方承担相应责任。

5.4甲方有权在乙方严重违约时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1乙方逾期支付租金的，应按每日逾期租金总额的____%支付违约金。

6.2乙方擅自改变租赁房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3丙方未履行其责任，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（一）租赁房屋产权证复印件；

（二）租赁房屋平面图；

（三）甲乙双方身份证复印件；

（四）丙方营业执照复印件。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙