住宅建设合同标准文本

住宅建设合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方投资建设住宅项目，乙方负责施工、监理等事宜，达成以下协议：

一、项目概况

1.1住宅项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目总投资：人民币__________元整。

1.4项目建筑面积：__________平方米。

1.5项目结构形式：__________

1.6项目建筑层数：__________层。

二、合同双方

2.1甲方（投资方）：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.2乙方（施工单位）：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

三、合同内容

3.1工程施工

3.1.1乙方根据甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单，负责本住宅项目的施工。

3.1.2乙方应严格按照国家相关法律法规、标准、规范和施工图纸进行施工，确保工程质量。

3.1.3乙方在施工过程中，应采取有效措施，确保施工安全，防止安全事故发生。

3.1.4乙方应按工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。

3.2工程监理

3.2.1乙方委托具有相应资质的监理单位对本住宅项目进行监理。

3.2.2监理单位应严格按照国家相关法律法规、标准、规范和施工图纸进行监理，确保工程质量。

3.2.3监理单位应定期向甲方汇报工程进度、质量等情况。

3.3工程验收

3.3.1住宅项目竣工后，由甲方组织有关部门进行验收。

3.3.2乙方应按照验收标准，配合甲方进行验收。

3.3.3验收合格后，甲方应向乙方支付相应的工程款。

四、合同价款及支付

4.1工程价款：人民币__________元整。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付合同价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的__________%作为竣工验收款；

（4）剩余工程款在工程交付使用后__________个工作日内支付完毕。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

（2）擅自改变工程设计和施工方案，造成乙方损失，应承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

（2）工程质量不合格，应承担修复责任，直至达到合同约定的质量标准。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同履行完毕，自动终止。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.住宅项目施工图纸

2.住宅项目设计文件

3.住宅项目工程量清单

4.住宅项目投资估算

5.住宅项目合同备案证明

6.甲方、乙方相关资质证书复印件

7.双方签署的附件及其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲乙双方及丙方（以下简称“三方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方投资建设住宅项目，乙方负责施工，丙方负责提供专业咨询服务，达成以下协议：

一、项目概况

1.1住宅项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目总投资：人民币__________元整。

1.4项目建筑面积：__________平方米。

1.5项目结构形式：__________

1.6项目建筑层数：__________层。

二、合同双方及第三方

2.1甲方（投资方）：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.2乙方（施工单位）：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.3丙方（咨询服务方）：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

三、合同内容

3.1乙方施工

3.1.1乙方根据甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单，负责本住宅项目的施工。

3.1.2乙方应严格按照国家相关法律法规、标准、规范和施工图纸进行施工，确保工程质量。

3.1.3乙方在施工过程中，应采取有效措施，确保施工安全，防止安全事故发生。

3.1.4乙方应按工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。

3.2丙方咨询服务

3.2.1丙方负责为甲方提供项目全过程的专业咨询服务，包括但不限于项目策划、设计、招标、施工管理等。

3.2.2丙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规、标准、规范和项目要求。

3.2.3丙方应定期向甲方汇报项目进展、咨询意见及风险预警。

四、合同价款及支付

4.1工程价款：人民币__________元整。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付合同价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的__________%作为竣工验收款；

（4）剩余工程款在工程交付使用后__________个工作日内支付完毕。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并对施工过程进行监督。

5.2甲方有权要求丙方提供真实、准确、全面的咨询服务，并对丙方的服务质量进行评估。

5.3甲方有权在必要时更换乙方或丙方，并要求乙方或丙方承担相应的责任。

5.4甲方有权在合同履行过程中，对工程进度、质量、安全等方面提出整改要求。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

6.2乙方工程质量不合格，应承担修复责任，直至达到合同约定的质量标准。

6.3乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方不得擅自改变工程设计和施工方案，如需变更，应经甲方同意。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应按照合同约定提供专业咨询服务，并对提供的服务质量负责。

7.2丙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以完成咨询服务。

7.3丙方在履行咨询服务过程中，如发现项目存在重大风险，应及时通知甲方。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕，自动终止。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.住宅项目施工图纸

2.住宅项目设计文件

3.住宅项目工程量清单

4.住宅项目投资估算

5.住宅项目合同备案证明

6.甲方、乙方、丙方相关资质证书复印件

7.双方签署的附件及其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供专业的咨询服务，确保项目在策划、设计、招标、施工等各个环节符合国家相关法律法规、标准、规范和项目要求，降低项目风险，提高项目效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为投资方，在项目决策、进度控制、质量监督等方面具有主导地位，确保项目按计划、高质量、安全、环保地完成，实现投资回报最大化。同时，甲方通过加强对乙方和丙方的管理，确保项目顺利实施，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲乙双方及丙方（以下简称“三方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供土地及基础设施，乙方负责开发建设住宅项目，丙方负责提供专业项目管理服务，达成以下协议：

一、项目概况

1.1住宅项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目总投资：人民币__________元整。

1.4项目建筑面积：__________平方米。

1.5项目结构形式：__________

1.6项目建筑层数：__________层。

二、合同双方及第三方

2.1甲方（土地及基础设施提供方）：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.2乙方（开发建设方）：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.3丙方（项目管理服务方）：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

三、合同内容

3.1甲方义务

3.1.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内提供土地及基础设施。

3.1.2甲方应保证提供的土地及基础设施符合国家相关法律法规、标准、规范和项目要求。

3.1.3甲方应配合乙方进行施工，包括但不限于提供必要的施工条件、协调相关部门等。

3.2乙方权利

3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地及基础设施。

3.2.2乙方有权在施工过程中，对土地及基础设施的质量、进度等进行监督。

3.2.3乙方有权根据项目实际情况，对施工方案进行调整，并报甲方批准。

3.3丙方职责

3.3.1丙方负责对整个住宅项目进行全过程的项目管理，包括但不限于进度管理、成本控制、质量管理、风险管理等。

3.3.2丙方应定期向甲方和乙方汇报项目进展情况，并提出改进建议。

3.3.3丙方应确保项目按照合同约定的时间节点完成。

四、合同价款及支付

4.1土地及基础设施费用：人民币__________元整。

4.2施工费用：人民币__________元整。

4.3项目管理服务费用：人民币__________元整。

4.4付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付土地及基础设施费用的__________%作为预付款；

（2）乙方完成土地及基础设施验收后，甲方支付剩余费用的__________%；

（3）施工过程中，乙方每完成一定比例的工程量，甲方支付相应比例的施工费用；

（4）项目竣工验收合格后，甲方支付项目管理服务费用的__________%；

（5）剩余费用在工程交付使用后__________个工作日内支付完毕。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地及基础设施，并保证其质量符合要求。

5.2乙方有权要求丙方提供专业的项目管理服务，并对服务质量进行监督。

5.3乙方有权在项目实施过程中，对甲方的违约行为提出索赔。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定提供土地及基础设施，应向乙方支付违约金，违约金为土地及基础设施费用的__________%。

6.2甲方未保证土地及基础设施质量，导致乙方损失，应承担相应责任。

6.3甲方不得擅自改变土地及基础设施的用途，如需变更，应经乙方同意。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应按照合同约定提供项目管理服务，并对提供的服务质量负责。

7.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以完成项目管理服务。

7.3丙方在履行项目管理服务过程中，如发现项目存在重大风险，应及时通知甲方和乙方。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕，自动终止。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有