业主出租公寓合同标准文本

业主出租公寓合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：________________________

甲方（出租方）地址：________________________

乙方（承租方）名称：________________________

乙方（承租方）地址：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的公寓一套，拥有对该公寓的合法使用权和处分权；

2.乙方有意租赁上述公寓，用于居住之用；

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出租上述公寓事宜，达成如下协议：

第一条出租标的

1.1甲方同意将位于________________________的公寓一套出租给乙方，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁费用

2.1乙方应按本合同约定，向甲方支付每月租金人民币____元，共计人民币____元整。

2.2租金支付方式：乙方应在每月的__日之前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

第三条租赁期间

3.1租赁期间，甲方应保证公寓的完好，并承担维修义务；乙方应合理使用公寓，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2乙方在租赁期间，不得将公寓转租、转借他人使用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前终止租赁关系后，甲方应在收到乙方退房通知之日起__日内，将押金无息退还给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时交付公寓或交付的公寓不符合本合同约定的条件；

（2）未按照约定履行维修义务；

（3）擅自提高租金；

（4）其他违约行为。

5.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）擅自转租、转借他人使用；

（4）其他违约行为。

第六条合同解除

6.1下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因不可抗力原因导致无法履行本合同；

（2）乙方因不可抗力原因导致无法履行本合同；

（3）双方协商一致解除本合同；

（4）法律法规规定的其他情况。

第七条争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）签字：________________________

乙方（承租方）签字：________________________

附件：

1.公寓租赁清单；

2.房屋权属证明；

3.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：________________________

甲方（出租方）地址：________________________

乙方（承租方）名称：________________________

乙方（承租方）地址：________________________

丙方（担保方）名称：________________________

丙方（担保方）地址：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的公寓一套，拥有对该公寓的合法使用权和处分权；

2.乙方有意租赁上述公寓，用于居住之用；

3.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按照合同约定履行义务；

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出租上述公寓事宜，达成如下协议：

第一条出租标的

1.1甲方同意将位于________________________的公寓一套出租给乙方，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁费用及支付

2.1乙方应按本合同约定，向甲方支付每月租金人民币____元，共计人民币____元整。

2.2租金支付方式：乙方应在每月的__日之前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

2.3丙方保证在乙方逾期支付租金的情况下，在接到甲方通知之日起__日内，支付乙方欠缴的租金。

第三条租赁期间

3.1租赁期间，甲方应保证公寓的完好，并承担维修义务；乙方应合理使用公寓，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2乙方在租赁期间，不得将公寓转租、转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的责任。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前终止租赁关系后，甲方应在收到乙方退房通知之日起__日内，将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金。

第五条违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时交付公寓或交付的公寓不符合本合同约定的条件；

（2）未按照约定履行维修义务；

（3）擅自提高租金；

（4）其他违约行为。

5.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）擅自转租、转借他人使用；

（4）其他违约行为。

5.3丙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未履行担保义务；

（2）擅自变更担保条件；

（3）其他违约行为。

第六条合同解除

6.1下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因不可抗力原因导致无法履行本合同；

（2）乙方因不可抗力原因导致无法履行本合同；

（3）双方协商一致解除本合同；

（4）法律法规规定的其他情况。

第七条争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务，降低租赁风险。

8.2第三方作为担保方，承担了部分风险，有利于维护甲乙双方的合法权益。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，拥有对公寓的处分权和收益权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益。

9.2通过强化甲方的权利条款和利益条款，有助于甲方在租赁过程中获得更大的保障，降低潜在风险。

附件：

1.公寓租赁清单；

2.房屋权属证明；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（出租方）签字：________________________

乙方（承租方）签字：________________________

丙方（担保方）签字：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）名称：________________________

甲方（出租方）地址：________________________

乙方（承租方）名称：________________________

乙方（承租方）地址：________________________

丙方（中介方）名称：________________________

丙方（中介方）地址：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的公寓一套，愿意出租；

2.乙方有意租赁上述公寓，用于居住之用；

3.丙方作为中介方，促成甲乙双方达成租赁协议，并负责协调双方关系；

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出租上述公寓事宜，达成如下协议：

第一条出租标的

1.1甲方同意将位于________________________的公寓一套出租给乙方，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁费用及支付

2.1乙方应按本合同约定，向甲方支付每月租金人民币____元，共计人民币____元整。

2.2租金支付方式：乙方应在每月的__日之前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

2.3丙方作为中介方，有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

第三条租赁期间

3.1租赁期间，甲方应保证公寓的完好，并承担维修义务；乙方应合理使用公寓，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2乙方在租赁期间，不得将公寓转租、转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方协助处理。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前终止租赁关系后，甲方应在收到乙方退房通知之日起__日内，将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金。

第五条乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持公寓的居住条件，包括但不限于水、电、暖等基础设施的正常运行。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间对公寓进行必要的维修和保养。

5.3乙方有权在租赁期间使用公寓，不得受到任何非法干扰。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时交付公寓或交付的公寓不符合本合同约定的条件；

（2）未按照约定履行维修义务；

（3）擅自提高租金；

（4）其他违约行为。

6.2甲方不得擅自进入乙方租住的公寓，未经乙方同意，不得对公寓进行任何形式的检查或维修。

第七条争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条丙方的责任

8.1丙方作为中介方，应保证甲乙双方签订的租赁合同真实有效，并协助双方履行合同义务。

8.2丙方应在租赁期间提供必要的服务，包括但不限于协调双方关系、解决租赁过程中的问题等。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益，确保乙方能够在一个安全、舒适的环境中居住。

9.2通过强化乙方的权利条款和利益条款，有助于乙方在租赁过程中获得更大的保障，减少潜在的风险。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1本合同弱化甲方为主导，是为了平