住宅小区合同标准文本

住宅小区合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在____地签订：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____省____市____区____路____号____号住宅小区（以下简称“本小区”）的开发建设单位。

2.乙方有意向购买本小区的房屋。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方在本小区开发的房屋（以下简称“该房屋”）基本情况如下：

a.建筑面积：____平方米；

b.房屋结构：____；

c.产权证号：____；

d.建筑层数：____；

e.建筑用途：____；

f.建筑时间：____年____月；

g.其他约定事项：____。

2.该房屋的附属设施及配套设施包括：

a.室内设施：____；

b.附属设施：____；

c.配套设施：____；

d.其他约定事项：____。

二、房屋价格及支付方式

1.乙方同意以人民币____元整（大写：____元整）购买该房屋。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%，即____元。

3.剩余购房款支付方式：

a.首付比例：____；

b.付款期限：____；

c.付款方式：____；

d.其他约定事项：____。

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房屋交付给乙方。

2.甲方在交付房屋前，应确保房屋及附属设施符合以下条件：

a.房屋主体结构、装修及设备齐全，并经验收合格；

b.房屋内的水、电、气、暖等配套设施齐全，并开通使用；

c.房屋交付时，甲方应提供以下文件：

1.房屋产权证；

2.住宅质量保证书；

3.住宅使用说明书；

4.其他约定事项。

四、税费及费用承担

1.本合同约定的房屋价格中已包含甲方应缴纳的相关税费。

2.乙方应自行承担以下税费：

a.个人所得税；

b.房产税；

c.土地增值税；

d.其他约定事项。

3.乙方应在收到相关通知之日起____个工作日内支付上述税费。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同，应承担以下违约责任：

a.甲方：

1.未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算，并自逾期交付之日起按____%的日利率计算逾期付款利息；

2.交付的房屋不符合约定的，应负责修复，修复费用由甲方承担；

3.其他约定事项。

b.乙方：

1.未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算，并自逾期付款之日起按____%的日利率计算逾期付款利息；

2.拖欠甲方缴纳相关税费的，应向甲方支付违约金，违约金按拖欠税费的____%计算；

3.其他约定事项。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方营业执照副本；

2.甲方开发许可证；

3.甲方建筑工程施工许可证；

4.甲方土地使用权证；

5.甲方竣工验收备案表；

6.甲方相关税费缴纳凭证；

7.其他约定事项的证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____地签订：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____省____市____区____路____号____号住宅小区（以下简称“本小区”）的开发建设单位。

2.乙方有意向购买本小区的房屋。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方在本小区开发的房屋（以下简称“该房屋”）基本情况如下：

a.建筑面积：____平方米；

b.房屋结构：____；

c.产权证号：____；

d.建筑层数：____；

e.建筑用途：____；

f.建筑时间：____年____月；

g.其他约定事项：____。

2.该房屋的附属设施及配套设施包括：

a.室内设施：____；

b.附属设施：____；

c.配套设施：____；

d.其他约定事项：____。

二、房屋价格及支付方式

1.乙方同意以人民币____元整（大写：____元整）购买该房屋。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%，即____元。

3.剩余购房款支付方式：

a.首付比例：____；

b.付款期限：____；

c.付款方式：____；

d.其他约定事项：____。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务，担保金额为人民币____元整。

2.丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于：

a.代为支付购房款；

b.向甲方支付违约金；

c.其他约定事项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方在本合同签订后，享有以下权利：

a.乙方未按时支付购房款时，有权要求丙方履行担保责任；

b.乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任；

c.其他约定事项。

2.甲方在本合同履行过程中，应确保以下义务：

a.在本合同约定的期限内交付房屋；

b.保证房屋质量符合约定标准；

c.其他约定事项。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方应按时支付购房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算，并自逾期付款之日起按____%的日利率计算逾期付款利息。

2.乙方如需转让购房合同，应经甲方书面同意，否则转让无效。

3.乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.丙方营业执照副本；

2.丙方担保能力证明；

3.丙方法定代表人身份证明；

4.其他约定事项的证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，甲方可降低购房风险，确保项目资金的安全。

2.丙方的专业担保服务有助于提高乙方的信誉度，增强购房信心。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保项目顺利实施。

2.提高甲方在市场中的竞争力，提升企业形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____地签订：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____省____市____区____路____号____号商业综合体（以下简称“本项目”）的开发建设单位。

2.乙方有意向购买本项目内的商铺。

3.丙方同意为本项目的资金监管提供专业服务。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方在本项目开发的商铺（以下简称“该商铺”）基本情况如下：

a.商铺面积：____平方米；

b.商铺结构：____；

c.产权证号：____；

d.建筑时间：____年____月；

e.商铺用途：____；

f.其他约定事项：____。

2.该商铺的附属设施及配套设施包括：

a.室内设施：____；

b.附属设施：____；

c.配套设施：____；

d.其他约定事项：____。

二、商铺价格及支付方式

1.乙方同意以人民币____元整（大写：____元整）购买该商铺。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付商铺总价款的____%，即____元。

3.剩余商铺款支付方式：

a.首付比例：____；

b.付款期限：____；

c.付款方式：____；

d.其他约定事项：____。

三、丙方监管责任

1.丙方同意为本项目的资金监管提供专业服务，确保资金使用的合规性。

2.丙方应设立专门的监管账户，用于接收和监管商铺交易款项。

3.丙方应定期向甲乙双方报告资金使用情况，确保资金透明。

四、乙方权益保障

1.乙方在本合同签订后，享有以下权利：

a.在丙方监管账户内支付商铺款；

b.丙方应保证资金安全，不得挪用；

c.在项目交付前，有权要求丙方提供资金使用情况报告；

d.其他约定事项。

2.乙方在本合同履行过程中，应确保以下义务：

a.按时支付商铺款；

b.在项目交付后，按照约定使用商铺；

c.其他约定事项。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金按商铺总价款的____%计算，并自逾期交付之日起按____%的日利率计算逾期付款利息。

2.甲方在未交付商铺前，不得擅自出售或抵押商铺；

3.甲方应保证商铺质量符合约定标准，如出现质量问题，甲方应负责修复或更换；

4.甲方不得擅自改变商铺用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：________________