中央空调系统承包合同

中央空调系统承包合同房屋租赁协议本协议由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________省________市签订：出租人〔以下简称甲方〕：________________________地址：________________________证件号：：________________________承租人〔以下简称乙方〕：________________________地址：________________________证件号：：________________________鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物信息1.1甲方出租给乙方的房屋位于________________________〔以下简称“该房屋”〕，详细地址为：________________________，建筑面积为________平方米。1.2该房屋的所有权属于甲方，甲方保证其对该房屋拥有完全的出租权利，并且该房屋不存在任何产权纠纷或抵押情况。如因产权问题导致争议，由甲方负责解决并承当相应责任。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2乙方在租赁期内不得擅自转租、分租或改变房屋用处。如需转租，应提早书面通知甲方并征得甲方同意。2.3租赁期届满后，双方可协商续租事宜。如乙方希望继续承租，应在租赁期满前________日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定该房屋的月租金为人民币________元〔大写：________元整〕。租金按________支付，首期租金应于本协议签订之日起________日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：户名：________________________开户银行：________________________账号：________________________3.3乙方应按时支付租金及相关费用〔包括但不限于物业费、水电气费等〕。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为应付金额的千分之一。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权收取租金及相关费用，并对该房屋进展必要的维修和管理。4.1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时处理房屋的维修问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承当相应责任。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期内使用该房屋，并按约定支付租金及相关费用。4.2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改或损坏房屋构造。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承当相关费用。4.3双方共同义务4.3.1租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋进展非法活动。4.3.2如因不可抗力〔如自然灾害、战争等〕导致房屋毁损或无法使用，双方可协商解除本协议，互不承当违约责任。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本协议进展修改或补充。任何变更或补充均应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。5.2有以下情形之一时，甲方有权单方面解除本协议：a)乙方未按约定支付租金或其他费用超过________日；b)乙方擅自改变房屋用处或转租、分租该房屋；c)乙方利用该房屋进展非法活动。5.3有以下情形之一时，乙方有权单方面解除本协议：a)甲方未按约定提供房屋或违背其他约定导致乙方无法正常使用该房屋；b)甲方未经乙方同意对该房屋进展重大改造，影响乙方的使用。第六条违约责任6.1任何一方违约，应向守约方支付违约金。违约金标准为________元〔大写：________元整〕。假设实际损失超过违约金，违约方应赔偿全部损失。6.2因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应承当修复费用或折价赔偿。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方〔签字〕：______________