房屋建筑工程承包合同书范本5篇

房屋建筑工程承包合同书范本5篇篇1发包方（甲方）：XX公司承包方（乙方）：XX公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：XX房屋建筑工程2.工程地点：XX市XX区XX路XX号3.工程承包方式：包工包料4.工程范围和内容：房屋建筑工程的土建、水电安装等施工图纸范围内的全部内容。第二条合同文件组成及解释顺序1.工程施工合同书；2.工程施工图纸及设计交底；3.工程施工联系单；4.工程施工技术资料；5.工程施工规范、标准、强制性条文；6.工程施工变更联系单；7.工程施工签证单；8.工程施工材料、设备采购及供应合同；9.工程施工劳务分包合同；10.工程施工验收规范和质量评定标准。第三条甲方工作1.甲方负责办理工程项目报建、设计交底、图纸会审等前期工作，为乙方施工创造必要的条件。2.甲方负责解决施工场地的水电供应问题，满足乙方施工要求。3.甲方负责及时办理工程变更联系单，确保施工进度。4.甲方负责协调乙方与其他施工班组之间的施工配合问题。5.甲方负责及时对施工质量、进度进行监督和检查，确保施工质量符合规范要求。6.甲方负责及时组织工程的竣工验收工作。第四条乙方工作1.乙方负责工程的施工，确保施工质量符合规范要求。2.乙方负责施工场地的临时设施搭建、材料设备供应和劳务分包等工作。3.乙方负责与其他施工班组之间的施工配合问题。4.乙方负责及时对施工质量、进度进行控制和检查，确保施工进度符合甲方要求。5.乙方负责在竣工验收前，将工程资料整理完毕并移交甲方。6.乙方负责施工期间的安全生产和文明施工工作。第五条工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用固定总价合同，总价为XX元（大写：XX元整）。该总价已包含人工、材料、机械、管理费、税金等全部费用。如因设计变更或工程量增加等原因导致工程总价变化，需经双方协商确定。2.支付方式：甲方在签订合同后支付工程总价的XX%作为预付款；在施工过程中，根据施工进度和验收情况支付工程进度款；工程竣工验收合格后支付尾款。具体支付时间和金额由双方协商确定。第六条质量要求及验收规范1.质量要求：乙方施工质量应符合《房屋建筑工程质量验收规范》GB50300-2025及相关标准的合格要求。如因乙方施工质量问题导致工程无法按时交付或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.验收规范：工程竣工验收时，应提交以下资料：施工图纸、设计交底记录、施工联系单、技术资料、验收规范和质量评定标准等。甲方应在收到竣工验收报告后XX个工作日内组织验收，并提出书面验收意见。如验收不合格，乙方应按要求进行整改并重新组织验收。第七条合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保合同条款的履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.合同终止：在本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致等原因导致合同无法继续履行时，双方可以协商终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益不受损失。第八条争议解决及法律适用1.争议解决：在本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。2.法律适用：本合同适用于中华人民共和国法律法规的规定。在合同履行过程中，如遇到法律法规的调整或变更，双方应遵守新的法律法规规定，确保合同的合法性和有效性。同时，双方也应积极关注法律法规的变化情况，以便及时调整合同条款以适应新的法律环境。第九条其他约定事项1.安全施工：乙方应严格遵守安全施工规定，确保施工现场的安全生产。如因乙方原因造成安全事故或人员伤亡等情况发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.文明施工：乙方应严格遵守文明施工规定，保持施工现场的整洁有序。如因乙方原因造成施工现场混乱或环境污染等情况发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.材料设备供应：乙方应确保材料设备的供应符合合同约定和工程质量要求。如因乙方原因造成材料设备供应不足或质量问题等情况发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，甲方也有权对材料设备进行篇2甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，为确保工程质量和进度，特订立本房屋建筑工程承包合同书。一、工程概况1.工程名称：_________________________2.工程地点：_________________________3.工程规模：_________________________4.承包范围：土建、水电安装等施工图纸内的全部工程内容。二、合同工期1.承包方应按照发包方要求的工期完成施工任务。2.如有特殊情况需调整工期，双方应友好协商解决。三、合同价款及支付方式1.工程总价款：人民币________元（大写：_________元整）。2.支付方式：分期支付。工程竣工验收合格后支付合同价款的XX%，余款作为质保金，一年后无质量问题一次性付清。四、工程质量及验收标准1.承包方应按照施工图纸、施工规范及验收标准进行施工，确保工程质量。2.隐蔽工程需经发包方及监理方验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程竣工验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。五、安全施工1.承包方应严格遵守安全施工规范，确保施工现场安全。2.承包方应设立安全生产管理机构，制定安全生产制度，配备专职安全员。3.如因承包方原因造成安全事故，由承包方承担全部责任。六、材料设备供应1.承包方应按照合同约定供应工程所需材料设备。2.如因承包方供应的材料设备质量不合格导致工程质量问题，由承包方承担全部责任。七、工程变更及签证1.如发包方需要对原工程设计进行变更，应及时通知承包方办理变更手续。2.涉及工程价款变更的，双方应签订补充协议。八、违约责任1.如因承包方原因造成工程延期，应承担违约责任，并支付违约金。2.如因发包方原因造成工程停工，应承担相应的违约责任。3.如因不可抗力因素导致工程延误或损失，双方应协商解决。九、其他事项约定篇3甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方所承包的房屋建筑工程的承包事项达成如下协议：一、工程概况工程名称：__________工程地点：__________工程规模：__________承包范围：土建、安装等施工图纸范围内的全部工程内容（详见施工图及工程量清单）。二、合同工期开工日期：__________竣工日期：__________合同工期总日历天数：______天。三、承包方式及合同价款承包方式：包工包料。合同总价款为人民币大写：______元整（￥______元）。该价款已综合考虑工程各种因素及可能的变化情况。除非业主有特殊要求或变更，否则合同价款不予调整。四、工程质量标准与保修责任1.工程质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范标准。2.保修责任：按国家有关规定执行。保修期限自竣工验收合格之日起计算，期限为______年。保修期间发生的费用由乙方承担。五、甲方工作篇4甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就甲方的房屋建筑工程承包给乙方一事，经友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.工程名称：__________房屋建筑工程。2.工程地点：__________。3.工程内容：包括基础工程、主体结构、装饰装修、给排水、电气安装等施工图纸所示全部内容。二、工程承包方式双方约定采用包工包料的方式承包本工程。乙方负责采购并供应工程所需的全部材料和人员，按照甲方的要求进行施工和管理。三、工程期限工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，总日历天数____天。如遇不可抗力因素导致无法按时开工或工期延误，双方可协商解决。四、工程造价及支付方式1.工程总造价暂定为人民币______元（大写：______元整）。实际造价以最终结算为准。2.甲方在合同签订后支付乙方工程总造价的____%作为预付款。工程进度达到____%时，支付____%的工程进度款；工程竣工并经甲方验收合格后支付剩余款项。甲方预留工程总造价的____%作为工程质量保证金，待工程保修期满后无质量问题时付清。五、工程质量及验收标准1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。2.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。工程质量不合格者需返工重干并承担费用。如需部分使用而甲方同意接收时，其费用由双方商定减价结算。因乙方原因造成工程不能按时交付使用的损失由乙方承担。六、工程保修及售后服务篇5甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，为明确双方在房屋建筑工程中的权利、义务和经济责任，经友好协商，签订本合同书。一、工程概况工程名称：_________________________工程地点：_________________________工程规模：_________________________工程内容：_________________________（包括具体施工内容）二、工程承包方式及承包范围承包方式：本工程采取总承包方式，由乙方负责设计、采购、施工及竣工验收等工作。承包范围：包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装修工程、机电设备安装工程等全部施工图纸范围内的工程项目。三、工期约定开工日期：_______年______月______日（具体以甲方开工令为准）。竣工日期：_______年______月______日。总工期：______天。四、质量标准与验收1.工程质量标准：符合国家现行规范验收标准。2.验收方式：按国家现行施工验收规范组织验收。3.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。因乙方原因造成的工程质量缺陷由乙方承担全部责任和损失。五、合同价款与支付合同总价：人民币______元（大写：_________________________元整）。合同价格形式为固定总价合同。支付方式：甲方按工程进度支付乙方工程款，具体支付节点如下：1.基础工程完成后支付合同总价的______%；2.主体结构完成一半时支付合同总价的______%；3.工程竣工并经甲方验收合格后支付至合同总价的______%；4.剩余______%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题时付清。六、材料设备供应1.本工程所需材料、设备由乙