餐饮房屋租赁合同正规版8篇

餐饮房屋租赁合同正规版8篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.房屋类型为餐饮用途，内部设施包括[内部设施描述]。3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的产权，有权将房屋出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限年数]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（如需）。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。2.租金支付方式：[租金支付方式]（如：年付、半年付、季度付等）。3.乙方应在签订合同时向甲方支付[首期租金金额]元作为首期租金。4.甲方应开具合法有效的发票或收据作为收款凭证。四、其他费用及税费1.乙方在租赁期内应承担的费用包括：[费用列表]（如：水电费、燃气费、物业管理费等）。2.甲方应承担的费用包括：[费用列表]（如：房产税、土地税等）。3.双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。五、房屋使用及维修维护1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。3.乙方在使用过程中发现房屋存在问题或故障时，应及时通知甲方进行修复。六、违约责任及赔偿1.双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方违约时，应赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约时，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。3.双方同意，因违约方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。七、合同解除及终止1.双方同意，在租赁期内，如遇以下情形之一，合同可提前解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致房屋无法正常使用；（3）甲方或乙方严重违约导致合同无法继续履行。2.合同解除时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（如需）。甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）。3.合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如有争议，可通过仲裁或诉讼解决。八、争议解决及法律适用1.双方同意，在履行本合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他约定事项1.双方同意，在租赁期内，乙方不得以任何形式将房屋转租给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。2.甲方需保证出租的房屋符合消防、卫生等安全标准。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规并承担相应的安全责任。如有安全隐患或违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。篇2甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方拥有并合法出租位于________________的房屋，乙方有意租赁该房屋作为餐饮经营场所，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及用途甲方同意将其位于________________的房屋出租给乙方，房屋建筑面积为____________平方米。乙方租赁该房屋用于经营餐饮业。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，如双方继续合作，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金给甲方，支付时间为每期的第一天。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并妥善保管相关支付凭证。四、房屋交付及验收1.甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面修复要求。五、甲方的责任与义务1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。2.甲方应保证房屋符合餐饮经营的条件，包括但不限于供电、供水、消防设施等。3.甲方应对房屋进行必要的维修，确保其结构安全。六、乙方的责任与义务1.乙方应按时支付租金。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应负责经营过程中的一切费用，包括但不限于税费、人员工资、水电费等。4.乙方应依法办理相关证照，合法经营。七、合同的变更与解除1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.如乙方擅自转租、转让房屋或从事违法活动，甲方有权解除合同。3.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同。八、违约责任1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元。2.如乙方擅自转租、转让房屋或从事违法活动，除承担相应法律责任外，还应向甲方支付违约金______元。九、其他约定事项1.租赁期内，如因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用的，双方互不承担责任。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇3甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。该房屋为餐饮用房，已具备餐饮经营条件，包括但不限于厨房、餐厅、吧台等基础设施。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并在返还时保持房屋的良好状态（合理损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的10号前。2.乙方需向甲方支付押金，押金金额为_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水电费、燃气费、物业管理费等与房屋使用相关的费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给第三方。如需提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.乙方如逾期支付租金或相关费用，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的5‰。2.乙方如有擅自改变房屋结构或功能的行为，需向甲方支付违约金，违约金金额为租金的10%。3.乙方如将房屋转租或转让给第三方，需向甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。六、争议解决如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.租赁期满或双方协商提前终止合同时，乙方应按时返还房屋，并结清所有费用。甲方在确认房屋状况良好后，将押金退还乙方。八、其他约定1.乙方在租赁期内需严格遵守中国的法律法规和甲方的规章制度。如有违法行为或违规行为，需自行承担法律责任。2.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。如有需要，甲方可对房屋进行必要的维修和保养。3.乙方在租赁期内需爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失需及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意，就甲方出租给乙方位于____________________（详细地址）的餐饮房屋，经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及用途1.甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方经营餐饮业务。2.乙方承诺将租赁物仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应支付的租金为人民币________元/月。2.乙方应于每月的第一天支付本月租金给甲方，逾期支付的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。3.乙方需在租赁期开始前向甲方支付租赁押金，押金为人民币________元。租赁期满，乙方如无违约情况，押金将全额退还。四、房屋修缮及保养1.甲方应保证租赁物的结构及设施符合安全要求，如因甲方原因导致租赁物出现重大安全隐患，甲方应负责修复。2.乙方在经营过程中，如有因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。2.甲方应保证租赁物的水、电、煤气等基础设施的正常供应。3.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营活动。4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得在租赁物内进行违法活动。5.乙方应保持租赁物的卫生和整洁，符合食品安全标准。6.乙方如需装修租赁物，需事先征得甲方同意，并确保装修符合消防安全要求。六、合同的解除和终止1.双方均可因不可抗力原因解除本合同，但应及时通知对方。2.如乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权单方解除本合同。3.如乙方在租赁物内进行违法活动，甲方有权立即解除本合同。4.租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方合同终止。七、违约责任1.双方如因一方违约造成本合同无法履行或履行困难的，违约方应承担违约责任。2.如因乙方违约导致合同解除或终止的，乙方已支付的租金和押金作为违约金赔付给甲方。3.其他违约责任按照相关法律规定处理。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉。本合同未尽事宜双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________日期：____________________日期：____________________篇5甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有以下房屋出租权，乙方有意租赁该房屋作为餐饮用途，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置及面积：位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米。篇6甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鉴于甲、乙双方经友好协商一致，为明确双方在餐饮房屋租赁过程中的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守：第一条租赁房屋甲方同意将其合法拥有的__________（地址）的餐饮房屋出租给乙方使用。乙方承租该房屋用于经营餐饮业务。第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，总计______元。乙方应按季度支付租金，每个季度开始前10日内支付下一季度租金。2.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金百分之五的违约金。第四条房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意。2.乙方应遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，合理使用公共设施，保持公共卫生。3.乙方应按时办理相关证照，合法经营餐饮业务。因乙方违法经营造成的一切后果由乙方承担。第五条房屋交付及返还1.租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起七日内将房屋返还给甲方。返还时，应经过甲方验收认可，并结清所有费用。2.若乙方未按时返还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金损失。第六条违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方需支付违约金人民币______元。2.若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同并要求乙方立即返还房屋，同时乙方需支付违约金及拖欠的租金。3.若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不返还乙方已支付的租金及押金。若因甲方原因导致合同解除的，甲方应返还乙方已支付的租金及押金（扣除违约金）。第七条不可抗力因不可抗力导致甲乙双方任何一方的部分或全部义务不能履行的，双方均不承担违约责任。因不可抗力造成合同无法履行的，双方可协商解除合同。第八条其他约定事项1.甲乙双方约定在租赁期内，因不可抗力以外的因素导致房屋无法继续出租的，甲方应提前一个月通知乙方，并退还乙方未使用的租金及押金。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________日期：______年______月______日篇7甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的餐饮房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，内部设施完备，适合用于餐饮经营。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额如下：（1）第一次支付：乙方需于[第一次支付日期]前向甲方支付租金[第一次支付金额]元。（2）第二次支付：乙方需于[第二次支付日期]前向甲方支付租金[第二次支付金额]元。（3）第三次支付：乙方需于[第三次支付日期]前向甲方支付租金[第三次支付金额]元。（4）第四次支付：乙方需于[第四次支付日期]前向甲方支付租金[第四次支付金额]元。2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、保证金乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或悬挂广告，需事先征得甲方同意。2.乙方应遵守相关法律法规和规章制度，不得在房屋内从事违法活动。同时，应保持良好的卫生和秩序，确保餐饮经营符合相关标准。3.乙方需按时缴纳水、电、气等费用，并确保房屋设施的正常使用。如有损坏或故障，应及时通知甲方并承担维修费用。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。若逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。2.乙方如有擅自改动房屋结构或从事违法活动等行为，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金，并有权解除租赁合同。3.乙方如违反其他合同规定，应按合同约定承担相应的违约责任。七、合同解除与终止1.租赁期间，甲乙双方如需提前解除租赁合同，应协商达成一致意见。协商不成时，可依法通过法律途径解决。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。同时，应结清所有费用，包括租金、水电费等。八、争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]日期：[日期]联系方式：[联系方式]银行账户：[银行账户]乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]日期：[日期]联系方式：[联系方式]银行账户：[银行账户]篇8出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法使用权的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。甲方保证对该房屋拥有合法使用权，并已经取得相关权利人的同意，可以将其出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可选择银行转账或现金。具体支付信息如下：*银行转账方式：+账户名：[甲方姓名]+账号：[甲方账号]+开户行：[