未成年人,购房合同8篇

未成年人,购房合同8篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买受人及监护人）：___________身份证号码：_____________________未成年人受益方（以下简称“子女”）：___出生日期：______年______月______日鉴于乙方代表未成年人签署本合同，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就购买甲方所拥有的房产达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：_______________________。房屋性质为住宅/公寓/别墅等，建筑面积______平方米。产权年限为______年。详细情况以房产证为准。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币______元整（大写）。此价格包含房屋本身及其配套设施。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币______元整；（2）______年______月______日前支付房款人民币______元整；（3）余款人民币______元整在房屋过户手续办理完毕后支付。三、房屋交付及产权过户1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。2.甲方应在房屋交付后______个月内负责办理产权过户手续。乙方应协助配合提供所需材料。如因甲方原因导致产权无法过户至乙方名下，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。四、装修及配套设施如甲方已对房屋进行装修或配备家具、家电等配套设施，双方应就装修及配套设施的价值、质量等在附件中详细列明并作为本合同的一部分。乙方应按照约定接收并支付相应款项。五、未成年人权益保护1.本房产属于乙方与子女共同所有，乙方作为监护人应依法履行监护职责，保护子女的合法权益。2.在子女成年前，乙方不得擅自处置该房产，包括但不限于出售、抵押等。如需处置，应事先征得甲方同意并按照法律规定进行。3.乙方应确保子女的生活教育等费用支出，不得影响子女的正常生活和学习。六、违约责任任何一方未能全面履行本合同项下的义务均构成违约，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约导致合同解除，违约方还应承担合同解除后的后续责任。篇2甲方（出售人）：__________________地址：______________________________联系方式：____________________________乙方（购房人监护人）：________________地址：______________________________联系方式：____________________________鉴于甲方同意出售房产给未成年人，乙方作为未成年购房人的监护人，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.房产地址：____________________________________________；2.房产面积：____________________________________________；3.房屋结构、户型及其他相关配套设施说明：____________________________________________。二、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币______元（大写：_________________________）；2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首次付款：人民币______元，于合同签订之日起______日内支付；（2）剩余款项：人民币______元，通过银行贷款方式支付。三、交付日期及方式1.甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方；2.交付方式：甲方应按照相关规定办理房产交付手续，并保证房屋状况良好。四、产权登记及所有权归属1.购房合同签署后，甲方应协助乙方办理房产产权登记手续；2.产权登记完成后，房产所有权归未成年人所有，乙方作为监护人享有监护权。五、违约责任及纠纷解决方式1.若甲方未能按期交付房产，应支付违约金；2.若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除购房合同；3.若双方在执行合同过程中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.甲方应保证所售房产无产权纠纷、无法律限制交易等情况；2.乙方应保证未成年购房人的合法权益；3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出售人）：__________________签字（盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（购房人监护人）：__________________签字（盖章）：________________________日期：______年______月______日篇3甲方（出卖人）：__________________注册地：__________________________地址：____________________________联系方式：________________________营业执照号码：____________________乙方（买受人）：__________________（未成年人）监护人：__________________________监护人地址：______________________监护人联系方式：__________________鉴于甲方是合法注册的房地产企业，具备售卖房产的合法资质；乙方因需要购买房产，但因乙方系未成年人，故由其监护人代为签订本合同。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于：__________________。2.房屋类型：__________________。3.房屋面积：__________________平方米。4.房屋权属证明文件：__________________。二、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币大写：__________________元（￥________）。2.乙方（或监护人）需在签订本合同后______日内支付定金人民币大写：______元（￥______）。3.剩余款项支付方式：__________________。三、房屋交付及产权登记1.甲方应在乙方完成付款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。2.甲方应在房屋交付后______个月内办理产权登记手续，并将产权证明文件交付给乙方（或监护人）。四、违约责任1.若乙方（或监护人）未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按日向乙方支付已付款的______%作为违约金。五、其他约定事项1.乙方购买的房屋仅用于居住，不得进行商业经营。2.房屋的维修、物业管理等费用由乙方承担。3.甲方应确保房屋权属清晰，无争议。如因甲方原因造成乙方无法取得产权证明，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。4.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。六、争议解决方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：__________________（签字/盖章）日期：______________________________乙方（买受人）：__________________（监护人签字）篇4甲方（出售人）：______________身份证号码：______________乙方（购房人）：______________（未成年人）监护人（父母或法定代理人）：______________身份证号码：______________鉴于甲方同意向乙方出售位于____________的房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着公平、自愿、平等、诚实、守信的原则，经友好协商，达成如下购房合同协议：一、房产基本情况1.房产地址：______________。2.房屋类型：______________。3.房屋面积：______________平方米。4.其他相关设施及附属设施情况：______________。二、购房款项及支付方式1.购房款项总额：人民币________元整（大写）。2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）定金：人民币________元整（大写）；（2）首付款：人民币________元整（大写），于签署本合同之日起______日内支付；（3）贷款款项（如有）：剩余款项通过银行贷款方式支付。三、产权登记及所有权归属1.本房产的产权登记在甲方名下，但所有权归属于乙方。甲方应在合理期限内协助乙方办理产权过户手续。2.乙方未成年人，产权登记需待其成年后完成过户手续。在此期间，甲方应保证房产的安全并承担相应责任。四、房屋交付及装修维护1.甲方应于本合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方。2.房屋的装修、维护及保养等责任，自交付之日起由乙方承担。甲方应保证交付时的房屋结构完整、设施完好。五、违约责任及赔偿1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未能履行相关义务，应向乙方支付违约金并赔偿损失。2.若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。3.因乙方为未成年人，其监护人应承担相应的法律责任。如因监护人原因导致乙方违约，应由监护人承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）：______________（签字/盖章）日期：______________年______月______日篇5甲方（出卖人）：__________________注册地：__________________________联系方式：________________________营业执照号码：____________________乙方（购房人）：__________________（未成年）法定代理人（监护人）：____________（需持有身份证明）地址：____________________________联系方式：________________________身份证或护照号码：________________未成年人身份证明文件号码：_________购房代理公司（如有）：______________联系方式：________________________营业执照号码：____________________购房中介服务合同编号（如有）：______鉴于乙方为未成年人，其法定代理人或监护人经充分沟通后决定为乙方购置房产，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：______________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米。3.房屋权属证明文件编号：____________。4.其他房屋情况说明（例如用途、设施等）：_________。二、交易价格及支付方式交易价格：人民币______元整。支付方式约定如下：（现金、贷款等）。关于支付时间的详细安排为_____________。乙方必须按时履行付款义务。甲方开具相应的收款凭证作为支付依据。双方选择采取下列方式保障资金安全。（例如监管账户等）。三、产权登记与过户手续由于乙方是未成年人，产权登记在其法定代理人名下或由甲方直接登记在未成年人名义下。甲方须协助乙方办理产权登记手续。相关税费由双方按法律规定承担。甲方应保证房屋的权属无争议，无任何形式的限制条件。乙方需支付相关税费及过户费用。完成过户后办理未成年人房屋登记备案手续，并将房屋的钥匙及其他附属物交付给乙方或法定代理人保管使用。完成整个交易后，甲乙双方应及时办理相关税务手续，以确保产权登记合法有效。篇6甲方（购房人）：__________________（成年人）身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________未成年人子女姓名：________________未成年人子女身份证号码（如适用）：_______未成年人子女监护人姓名：__________（通常为甲方配偶）监护人联系方式：__________________乙方（售房人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________鉴于甲方有意购买乙方位于__________的房产，并且购房款涉及未成年人子女的利益，现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：___________________________；房屋面积：___________________________；房屋权属证明文件编号：_______________；购房总价款：人民币________元。二、购房款支付方式及时间双方约定采用以下支付方式：（如现金、银行转账等）。甲方需在以下时间完成支付。购房款中包含未成年人子女的部分权益，具体分配比例由双方约定。三、未成年人购房权益说明1.本购房合同中涉及未成年人子女的权益，需经其监护人同意并签署本协议。2.未成年人子女所持有的房产权益份额，由其监护人代为行使相关权利。3.监护人应妥善保管与未成年人房产权益相关的文件，确保其安全。4.未成年人在成年后，享有其房产份额的相关权利，但须遵守本协议约定及相关法律规定。四、房屋交付与产权登记双方约定在购房款支付完毕后，乙方将房屋交付甲方，并协助办理产权登记手续。产权登记时，应注明未成年人子女的房产份额。五、房屋使用、管理、维护责任甲方负责房屋的使用、管理和维护工作。涉及未成年人子女的房产份额，甲方需特别注意房屋保养及安全。六、违约责任及纠纷解决方式如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。七、其他约定事项双方可根据实际情况，约定其他与购房及未成年人权益相关的事项。八、合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同内容如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。九、法律适用与管辖本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照相关法律法规进行解释。因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同的完整性及有效性本合同为甲乙双方购房涉及未成年人权益的完整协议，未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同所附附件为本合同不可分割的一部分。本合同解释权归甲乙双方共同所有。本合同自双方签字之日起生效。本合同最终解释权归中华人民共和国法律所有。本合同所提及的所有日期均为公历日期。本合同打印清晰完整，涂改无效。甲乙双方确认合同条款内容无误后签字盖章生效。本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商不成可向当地人民法院起诉解决纠纷。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日附件：双方身份证复印件等证明文件篇7甲方（出卖人）：___________________地址：________________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：___________________（未成年）及其法定代理人/监护人地址：________________________________联系方式：_________________________鉴于甲方与乙方就购买房产事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方为明确各自权益，特订立本购房合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________________________________。2.房屋面积：建筑面积____________平方米。3.房屋权属证明：甲方应提供合法有效的房屋权属证明。二、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币____________元。2.支付方式：双方约定采用______________________方式进行支付。3.时间安排：乙方按照甲方的支付要求，在规定时间内完成房款的支付。三、房屋交付及产权登记1.交付时间：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。2.产权登记：甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权。四、双方权利义务1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议。2.乙方应按时支付购房款，遵守相关规定。3.法定代理人/监护人代表未成年人行使权利，承担义务，保护未成年人的合法权益。4.双方应共同遵守国家法律法规，履行相应的义务。五、违约责任及争议解决1.若甲方违约，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：___________________乙方（签字/盖章）：___________________（法定代理人/监护人）日期：______________日期：_