农村房屋的买卖合同范本

第第页合同编号:________农村房屋的买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同主体为甲方（出卖方）和乙方（买受方），双方就农村房屋的买卖事宜达成一致，特订立本合同。甲方为拥有合法房产证的农村房屋所有者，乙方为购买该房屋的买受方。本合同目的在于明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。具体内容包括房屋买卖的价格、交付时间、支付方式、产权转移等事宜。二、价格、支付方式、1.本合同项下农村房屋买卖价格为人民币【大写】元整，即人民币【小写】元。2.乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付总价款的【百分比】作为定金，定金支付后，甲方不得单方解除合同。3.剩余总价款【百分比】的款项，乙方应在房屋过户手续办理完毕后【具体天数】日内支付给甲方。4.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式支付款项，具体支付账户信息详见附件。5.甲方收到乙方支付的全部款项后，应出具相应的收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和支付方式履行付款义务。-甲方有义务向乙方合法有效的房产证，并保证房屋产权清晰，无权属争议。-甲方有义务在乙方支付全部款项后，办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。-甲方有义务在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合交付条件。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。-乙方有义务按照合同约定的价格和支付方式支付购房款项。-乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并承担相关税费。-乙方有义务在房屋交付后，按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。3.双方违约责任：-如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为【具体金额】。-如乙方未按约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为【具体金额】。-如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：-甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量标准，房屋主体结构、设备设施齐全，无安全隐患。-房屋交付时，乙方有权对房屋进行检查，如发现质量问题，甲方应在乙方提出后【具体天数】日内予以修复或退还部分款项。2.交付前服务：-甲方应确保房屋交付前已完成所有必要的装修和维修工作，确保房屋处于可居住状态。-甲方有义务房屋产权证明、土地使用证等相关文件，以供乙方查阅。3.交付后服务：-甲方应必要的房屋使用指导，包括但不限于房屋设施的日常使用方法、维护保养建议等。-在房屋交付后的【具体时间段】内，如因房屋质量问题导致乙方生活不便，甲方应必要的帮助或协助解决。4.争议解决：-如双方在房屋质量或服务上发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.服务期限：-本合同项下的质量保证和服务期限自房屋交付之日起计算，为期【具体年数】年。五、履行与变更1.履行方式：-本合同项下的权利和义务，双方应严格按照合同约定履行。-甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。-乙方应在合同约定的支付日期前，按照约定的方式和金额支付购房款项。2.变更程序：-任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。-合同的变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他方合法权益。3.履行期限：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并完成产权转移手续之日止。4.不可抗力：-因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并不可抗力证明。5.合同解除：-在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述保密信息。3.双方对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方透露合同的具体条款，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。4.本保密条款在本合同履行完毕或双方解除合同时，仍对双方具有约束力。5.若因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.保密信息的披露仅限于法律法规要求、法院判决或仲裁裁决，以及保护自身合法权益的必要范围内。7.本保密条款的适用范围不受地域限制，双方均应遵守。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有裁决。4.诉讼费用、鉴定费用等因争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.本合同的争议解决方式不排除仲裁作为替代争议解决手段的可能性。如双方同意仲裁，应另行签订仲裁协议，并选择有管辖权的仲裁机构。6.在仲裁或诉讼期间，任何一方不得擅自变更、解除合同，除非仲裁机构或法院做出裁决。7.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量减少对双方正常经营和生活的干扰。八、其它条款1.合同附件：-本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。-附件包括但不限于房屋详细情况说明、付款明细、双方身份证明等。2.合同份数：-本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。3.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。4.合同解除：-本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他法定原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。5.法律适用与管辖：-本合同适用中华人民共和国法律。-除非合同另有约定，与本合同有关的争议解决和管辖权均适用于房屋所在地法院。6.合同解释：-本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。协商不成的，按照合同条款的文义进行解释。7.合同生效前变更：-本合同在生效前，任何一方不得单方面变更合同内容，除非双方书面同意。九、合同签署1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.甲方