手房购房合同范本2025

第第页合同编号:________二手房购房合同范本2025二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同标题为“二手房购房合同范本2025二”，合同编号为______。合同双方当事人为出卖人（以下简称“卖方”）和买受人（以下简称“买方”）。本合同旨在明确卖方将位于______的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方，买方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：1.本合同签订后，卖方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.买方同意购买标的房屋，并按照本合同约定支付购房款。3.本合同签订后，双方应严格遵守本合同约定的各项条款，履行各自的权利和义务。二、价格、支付方式1.标的房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.买方支付购房款的方式如下：a.首付款：买方在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元整作为首付款。b.尾款支付：买方在办理房屋过户手续前，应支付剩余的购房款人民币______元整。c.买方应在办理房屋过户手续时，将剩余购房款支付至卖方指定的银行账户。3.支付时间：买方应按照本合同约定的支付时间支付购房款，逾期支付的，买方应向卖方支付______%的违约金。4.买方支付购房款后，卖方应向买方相应的收据或发票作为支付凭证。三、双方权利与义务1.卖方权利与义务：a.卖方应保证标的房屋权属清晰，无任何未了结的债权债务，确保买方能够顺利办理房屋过户手续。b.卖方应配合买方办理标的房屋的过户手续，并在买方支付全部购房款后，将标的房屋的产权证书交付给买方。c.卖方应在合同约定的期限内，将标的房屋交付给买方，确保房屋交付时符合合同约定的条件。2.买方权利与义务：a.买方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。b.买方有权在标的房屋交付前对房屋进行实地查看，并有权要求卖方房屋的相关证明文件。c.买方在办理房屋过户手续时，应真实、有效的身份证明和购房款支付凭证。d.买方应按照国家相关规定，缴纳房屋交易税费，并承担因税费引起的所有责任。3.双方违约责任：a.卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。b.买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.卖方保证标的房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。b.卖方应标的房屋的质量保证书，列明房屋的建造时间、质量标准、保修期限等。c.在房屋交付后______年内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责修复或赔偿损失。2.服务承诺：a.卖方承诺在房屋交付后______年的免费售后服务，包括房屋维修、设备更换等。b.买方在房屋使用过程中如遇到问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后______个工作日内予以处理。c.卖方应确保房屋内的设施、设备在交付时能够正常使用，如出现故障，卖方应负责维修或更换。3.服务期限：a.本合同约定的服务期限自房屋交付之日起计算。b.服务期限届满后，买方如需继续享受售后服务，应与卖方另行协商。4.争议解决：a.如在服务期限内发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，卖方应按照合同约定的时间、方式交付标的房屋。b.买方应按照合同约定的支付方式、时间支付购房款。c.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。2.变更：a.双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。b.任何变更不影响本合同其他条款的效力，除非双方另有约定。c.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。3.履行期限：a.本合同约定的履行期限为______年，自合同生效之日起计算。b.如因不可抗力或其他原因导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并书面确认延长期限。4.履行地点：a.本合同的履行地点为标的房屋所在地。b.双方在履行合同过程中产生的争议，应在履行地点解决；如需诉讼，也应在此地提起。5.违约责任：a.如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息，应予以严格保密。2.保密信息的范围包括但不限于：a.双方的业务计划、发展战略、市场分析、财务状况、客户信息等；b.本合同的条款、谈判过程、履行情况等；c.双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。3.保密期限：a.本合同的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或双方另有约定为止。b.即使合同终止，双方对保密信息的保密义务仍然有效，除非法律另有规定。4.保密义务：a.双方不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密信息，除非得到对方的书面同意。b.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问、加密存储等。5.违约责任：a.如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。b.双方应友好协商解决保密信息泄露引起的争议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.双方在争议解决过程中应保持诚实信用，不得滥用诉讼权利。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.在争议解决期间，如果法院判决或仲裁裁决要求变更本合同内容，双方应按照判决或裁决执行。7.双方同意，在争议解决过程中，应尽力减少对各自业务的影响，并保持必要的商业沟通。八、其它条款1.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同构成不可分割的整体。b.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书复印件、付款凭证等。2.通知：a.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或快递方式发送至对方的地址。b.通知自发送之日起第三个工作日视为送达。3.合同解除：a.如出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.双方协商一致，也可解除合同，但应书面确认。4.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的购房款、已交付的房屋及相关的费用。b.双方应相互退还已交付的财产和支付的费用。5.合同的生效、变更与终止：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式确认。c.本合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。九、合同签署1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同