2025年北京商品房预售合同5篇

2025年北京商品房预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]联系地址：[乙方地址]鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方预售给乙方的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物及基本情况甲方预售给乙方的商品房位于北京市[具体区域]，项目名称为[项目名称]，具体房屋为第[楼房号]栋第[楼房层次和房间号]，用途为住宅。该房屋的结构类型、建筑质量、装饰及配套实施等具体情况详见附件一《房屋基本情况说明》。二、房屋面积及计价方式该房屋预测建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米。房屋单价为人民币每平方米______元（______元/㎡），房屋总价款为人民币（大写）[购房金额汉字大写]整。房屋面积以北京市房地产管理部门最终实际测绘报告为准，据实结算。三、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：1.签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]整。2.在房屋建设至封顶阶段前，乙方支付房价款的百分之______%（______%）。即人民币（大写）[已支付金额汉字大写]整。3.房屋交付时，乙方支付剩余款项，即人民币（大写）[剩余金额汉字大写]整。具体支付时间和金额按照附件二《付款时间表》执行。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。2.产权登记：甲方应在房屋交付后的______个工作日内办理房屋产权初始登记。乙方应在办理房屋交接手续的同时提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。甲方协助乙方办理产权登记手续，取得房屋产权证书。具体办理流程和费用按照附件三《产权登记约定》执行。五、房屋质量保证及物业管理1.甲方应当保证所售房屋符合国家规定的建设质量标准，符合房屋的规划设计要求，符合工程质量标准。2.甲方应当在房屋交付前与物业公司签订前期物业服务合同，为乙方提供物业服务。物业管理的相关费用由乙方按照有关规定承担。附件四《物业服务协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。篇2合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同。一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]。2.项目位置：北京市[具体区域]，具体位置见附件项目规划图。3.项目规划：详细规划指标以政府批准文件为准。二、商品房基本情况1.乙方购买甲方预售的商品房位于本项目中的[楼号与房间号]，户型为[户型描述]，建筑面积暂定为[建筑面积]平方米（实际面积以政府部门实测为准）。2.该商品房建筑结构形式为[建筑结构形式]，建筑层数为[建筑层数]。三、计价方式与付款时间1.房价款计价方式按建筑面积计算，单价为人民币每平方米[单价]元，总金额人民币（大写）[购房总价汉字大写]圆整（￥[购房总价数字小写]元）。2.乙方应按照下列方式按期付款：（1）签订合同时，已付定金人民币[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额数字小写]元），本款转为购房款。篇3合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方地址]鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]。2.物业地址：[物业详细地址]。3.房屋类型：[房屋类型]。4.建筑规模：[建筑规模描述]。5.购房用途：[购房用途]。二、预售价格与付款方式1.预售价格：总价为人民币[金额汉字大写]元整（¥[金额数字小写]元）。2.付款方式：签订合同时支付首付款人民币[首付金额汉字大写]元整（¥[首付金额数字小写]元），剩余款项按照[银行名称]的贷款要求支付。三、物业交付1.交付时间：预计为XXXX年XX月XX日。如遇不可抗力因素，交付时间顺延。2.交付条件：甲方需向乙方提供竣工验收合格证明等文件。四、物业质量与保修1.物业质量：甲方保证所售物业质量符合国家相关标准。2.保修期限：物业保修期按照国家和地方的规定执行。3.保修范围：物业出现质量问题，甲方负责修复。五、产权登记与权属1.产权登记：甲方应在物业交付后指定时间内协助乙方办理产权登记。2.权属：乙方取得产权证书后，即拥有物业的所有权。六、违约责任与解决争议1.违约责任：如甲乙双方任一方违反本合同约定，应承担违约责任。2.解决争议：对于因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日---页码分隔线---篇4甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，就商品房预售事项达成如下协议：一、合同当事人甲方（卖方）：名称：[甲方公司名称]注册地址：[甲方公司注册地址]营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]资质证书号码：[甲方资质证书号码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]出生年月：[乙方出生年月]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]二、项目基本情况项目名称：[项目名称]篇5合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]营业执照注册号：[营业执照注册号]乙方（买方）：[买方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]（如有）地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方同意向乙方预售位于北京市的特定商品房，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条预售商品房基本情况1.房屋坐落地址：[房屋具体地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。4.房屋结构：具体结构描述（例如钢筋混凝土结构等）。5.房屋装修情况：交付标准（毛坯、精装修等）。6.其他相关设施及配套设施情况。第二条预售价格与付款方式1.预售价格：人民币[房价总额]元（大写：[汉字大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）定金支付：签署本合同时支付人民币[定金金额]元。（2）首付款：在签订本合同后[指定天数]天内支付人民币[首付款金额]元。（3）贷款/余款：剩余款项通过银行贷款/其他方式支付。3.甲方在收到全款后，应向乙方出具正规发票。第三条房屋交付期限及条件1.交付期限：预计为[交付年份]年[交付月份]月[交付日期]。具体日期以甲方发出的入住通知为准。2.交付条件：房屋通过竣工验收并符合本合同约定的交付标准。3.如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并说明原因。不可抗力因素消失后，甲方应在合理期限内继续履行交付义务。第四条风险转移自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方承担。但因甲方原因导致延期交付的，风险仍由甲方承担。第五条违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违