手房购房合同电子版

第第页合同编号:________二手房购房合同电子版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为[编号]，甲方（卖方）为[甲方姓名或公司名称]，乙方（买方）为[乙方姓名或公司名称]。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于[详细地址]的二手房（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：1.合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。2.合同基本信息：该房产位于[详细地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，产权性质为[产权性质]。甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。3.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利义务，共同完成二手房买卖交易。二、价格、支付方式1.合同价格：本合同约定的成交价格为人民币[成交价格]元整，该价格包含税费及甲方应承担的其他费用。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内，向甲方支付人民币[首付款金额]元作为购房定金，定金支付后，甲方不得单方面解除合同。b.乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内，向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。剩余房款支付方式如下：i.乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付人民币[过户前支付金额]元；ii.乙方应在办理房产过户手续后，向甲方支付人民币[过户后支付金额]元。3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方交付该房产的占有权和使用权。支付款项以银行转账或现金方式为准，具体支付账户信息由甲方在合同附件中。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律限制，甲方有权将该房产出售给乙方。b.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。c.甲方应在乙方支付全部房款后，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。d.甲方应保证房产的实际状况与合同描述相符，如存在质量问题，甲方应承担维修责任。2.乙方权利与义务：a.乙方在支付房款前，有权对房产进行实地查看，了解房产的真实状况。b.乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。c.乙方在办理房产过户手续期间，应积极配合甲方必要的文件和资料。d.乙方在取得房产所有权后，应遵守国家法律法规，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构。3.双方违约责任：a.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证该房产在交付乙方时，符合国家规定的住宅质量标准，不存在重大质量缺陷。b.甲方承诺在交付后的[质量保证期]内，对该房产因质量问题导致的损失承担维修责任，包括但不限于房屋主体结构、基础、地面、墙面、屋顶等。c.甲方在收到乙方关于质量问题的通知后，应在[响应期限]内作出答复，并采取必要的修复措施。2.服务承诺：a.甲方在交付房产时，应向乙方房屋产权证、土地使用权证等必要的产权文件，确保乙方能够顺利办理房产过户手续。b.甲方应协助乙方了解房产所在地的配套设施、周边环境等信息，确保乙方对购房决策有充分了解。c.甲方应在房屋交付后的[服务期限]内，为乙方必要的技术支持和售后服务，包括但不限于房屋维修指导、物业咨询等。3.特别声明：a.本合同中未涉及的质量问题，如因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损失，甲方不承担维修责任。b.甲方的质量保证和服务承诺不涉及第三方，如乙方与第三方发生纠纷，甲方不承担任何责任。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。c.乙方应在合同约定的期限内支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。d.双方应按照合同约定的条款和条件，全面履行合同义务。2.变更：a.本合同内容未经双方协商一致，不得擅自变更。b.如因不可抗力等原因导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，并签订补充协议。c.任何变更协议或补充协议均应与本合同具有同等法律效力，且变更内容不得违反法律法规。d.双方应将任何变更或补充协议的内容及时通知对方，并确保对方知晓和同意。六、保密条款1.保密义务：a.双方在本合同签订及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术信息、财务状况、个人隐私等非公开信息，均应予以严格保密。b.保密义务不因本合同的终止而终止，双方均应继续履行保密义务，直至相关信息进入公共领域或被合法披露。2.保密信息的范围：a.本合同的具体条款和内容；b.双方在合同谈判、签订过程中交换的任何文件、数据、信息；c.双方在履行合同过程中产生的技术、商业、财务等敏感信息。3.违约责任：a.如一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。b.违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损害等非直接经济损失。4.保密例外：a.法律、法规要求披露的信息；b.已为公众所知悉的信息；c.依法院或仲裁机构裁决或判决要求披露的信息；d.双方事先书面同意披露的信息。5.保密期限：a.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。七、争议解决1.争议处理方式：a.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.仲裁程序：a.仲裁应按照[指定仲裁机构]的仲裁规则进行。b.仲裁地点为[指定仲裁地点]。c.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。3.诉讼途径：a.如双方同意不通过仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地或房产所在地的人民法院提起诉讼。b.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，必要的文件和证据。4.争议解决时限：a.双方应在发生争议后[协商期限]日内达成和解或提起仲裁/诉讼。b.如超过上述期限仍未解决，争议将根据相关法律法规和本合同约定继续处理。八、其它条款1.合同解除：a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。b.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同生效与终止：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方约定的合同目的实现或合同约定的解除条件成就时终止。b.合同终止后，双方应按照约定办理房产交付和款项结算等后续事宜。3.法律适用与管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.本合同的解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。c.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[指定法院]解决。4.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产测绘报告、房屋交接清单等。b.双方对本合同附件的任何异议，应在合同签订之日起[异议期限]日内提出，否则视为接受。5.合同份数：a.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.