前期物业管理协议书5篇

前期物业管理协议书5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《物业管理条例》和《前期物业管理服务协议》的规定，甲方决定聘请乙方对“_________”（物业名称）实施前期物业管理。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业规模：_________平方米二、物业服务内容1.乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于：-建筑物共用部位的维护和管理-建筑物共用设施设备的维护和管理-物业服务区域内公共秩序的管理和维护-物业服务区域内公共卫生的管理和维护-绿化管理-停车场管理-消防管理-监控设备管理-智能化设备管理-电梯管理-人力资源培训管理-甲方或业主委员会委托的其他管理服务事项2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件1。三、物业服务期限前期物业管理服务期限自乙方进驻之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。业主委员会成立并选聘新的物业服务企业后，前期物业管理服务协议终止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据物业类型和收费标准的不同，具体费用标准见附件2。2.物业服务费用支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用。乙方应在每个季度末向甲方提交详细的物业服务费用结算清单，甲方在收到结算清单后10个工作日内完成审核并支付费用。具体支付流程见附件3。五、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权要求乙方提供符合约定质量标准的物业管理服务。-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出改进意见。-甲方应按时向乙方支付物业服务费用。-甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，包括但不限于提供必要的资料、协助解决物业管理中遇到的相关问题。2.乙方权利义务：-乙方有权要求甲方支付物业服务费用。-乙方应提供符合约定质量标准的物业管理服务。-乙方应对物业服务区域内的重要活动和突发事件及时告知甲方和业主委员会。-乙方应积极配合甲方的监督和改进意见，不断改进服务质量。-乙方在提供服务过程中，如发现有安全隐患或需要维修的事项，应及时告知甲方和业主委员会，并协助其进行修复。同时，乙方也应记录好相关情况，以便在需要时提供证明。-在业主委员会成立并选聘新的物业服务企业后，乙方应积极配合交接工作，确保物业服务不断档。六、违约责任及赔偿损失1.如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。具体违约责任及赔偿损失办法见附件4。2.如因一方原因导致协议无法继续履行或提前终止，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。具体损失包括但不限于未履行完毕的物业服务费用、人员培训费用、设备折旧费用等。同时，违约方还应承担因此给业主委员会或第三方造成的全部损失。3.在发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决争议。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行裁决结果。在争议处理过程中产生的合理费用由败诉方承担。4.为确保本协议的顺利实施和双方权益得到保障，双方同意建立沟通协调机制，定期召开例会沟通情况、解决问题。同时，双方也同意积极配合相关监管部门的检查和监督，确保物业服务质量得到有效提升。具体沟通协调机制和配合监管措施见附件5。篇2#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]#项目名称：[项目名称]#项目地址：[项目地址]#签订时间：[签订时间]#前期物业管理期限：前期物业管理期限自项目交付使用之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。#物业服务内容：乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1.综合管理服务：负责协调处理物业管理日常事务，制定物业管理计划，并组织实施。2.公共区域保洁服务：负责公共区域（包括道路、广场、绿化带等）的清扫保洁工作。3.垃圾清运服务：负责将垃圾清运至指定地点，保持公共区域的清洁卫生。4.公共区域绿化服务：负责公共区域的绿化养护工作，保持绿化植物的良好生长状态。5.保安服务：负责公共区域的安全保卫工作，维护公共秩序。6.消防服务：负责消防设备的日常管理和维护，确保消防设备处于良好工作状态。7.电梯服务：负责电梯的日常管理和维护，确保电梯安全稳定运行。8.停车场管理：负责停车场的日常管理和维护，确保车辆停放有序。9.装修管理：负责装修工程的监管和服务，确保装修活动不影响他人正常使用物业。10.纠纷调解：协助处理邻里纠纷，及时化解矛盾，维护社区和谐。11.其他服务：包括定制服务、增值服务等内容，具体以双方协商为准。#物业服务标准：乙方提供的前期物业管理服务应达到以下标准：1.综合管理服务标准：制定科学的物业管理计划，定期组织召开物业管理工作会议，及时传达业主委员会的决定和意见，监督各项管理制度的执行情况。2.公共区域保洁服务标准：保持公共区域环境整洁卫生，垃圾日产日清，定期清理排水沟和排水管道，确保排水畅通。3.垃圾清运服务标准：合理设置垃圾收集点，定期清运垃圾，避免垃圾堆积和异味扩散。4.公共区域绿化服务标准：定期浇水、施肥、修剪绿化植物，确保绿化植物良好生长，绿化率达到合同约定标准。5.保安服务标准：维护公共秩序，保障业主的人身和财产安全，定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。6.消防服务标准：确保消防设备正常运行，定期进行消防演练和培训，提高业主的消防安全意识。7.电梯服务标准：确保电梯安全稳定运行，定期进行维护和保养，及时处理电梯故障。8.停车场管理服务标准：确保车辆停放有序，定期检查停车场设施状况，及时处理停车场问题。9.装修管理服务标准：制定装修管理规定，监督装修活动，确保装修不影响他人正常使用物业。10.纠纷调解服务标准：及时调解邻里纠纷，维护社区和谐。11.其他服务标准：根据双方协商确定的其他服务内容制定相应的工作流程和标准。#物业服务费用：前期物业管理费用由乙方按以下方式收取：1.包干制：按物业管理的服务内容收取固定的物业管理费用，具体费用标准根据物业管理的实际成本确定。2.酬金制：按物业管理的实际成本收取物业管理费用，具体费用标准根据双方协商确定。3.其他方式：根据双方协商确定的其他收费方式收取物业管理费用。乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交详细的物业管理费用收支报表。甲方应在每月的第十个工作日向乙方支付物业管理费用。如甲方逾期支付物业管理费用，应按每日万分之五的比例向乙方支付滞纳金。如因甲方原因导致乙方无法按时收取物业管理费用，甲方应承担相应的法律责任。乙方应定期公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。篇3甲方（建设单位）：_________，地址：_________，联系方式：_________。乙方（物业服务企业）：_________，地址：_________，联系方式：_________。根据《物业管理条例》及《前期物业管理协议》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设的小区进行前期物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________；物业类型：_________；坐落位置：_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。二、物业服务内容1.乙方提供的前期物业管理服务包括：建筑物共有部分的维护和管理、共有设施设备的维护和管理、环境卫生、绿化养护、秩序维护、消防管理、房屋装饰装修管理、安全防范、档案管理、车位管理服务等内容。2.乙方应提供优质的服务，确保物业的正常使用和安全。在前期物业管理过程中，乙方应严格遵守物业管理法规和相关规定，为业主和物业使用人提供热情周到的服务。三、物业服务期限前期物业管理服务期限自本协议签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。四、物业服务费用及支付方式1.甲方同意向乙方支付前期物业管理费用，具体费用按照物价部门批准的收费标准执行。甲方应按照房屋建筑面积向乙方支付物业服务费，具体金额为每月每平方米_________元，支付时间为每月的第一个工作日。2.甲方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。如果甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议提供优质的服务，并支付相应的物业服务费用。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。2.乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并承担因甲方违约所造成的损失。同时，乙方应提供与收费相符合的优质服务，并接受甲方的监督。3.在前期物业管理过程中，如遇重大事件或紧急情况，乙方应及时向甲方报告，并共同协商解决方案。4.甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，协助乙方处理物业管理中的问题和困难。同时，甲方应尊重乙方的专业能力和劳动成果，不得恶意拖欠或拒付物业服务费用。六、违约责任1.如果甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。2.如果乙方未能按照本协议提供优质的服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。3.在前期物业管理过程中，如遇重大事件或紧急情况，乙方未及时向甲方报告并共同协商解决方案的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。4.甲方恶意拖欠或拒付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。七、争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。八、其他约定事项1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.在前期物业管理过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解除本协议。但违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。篇4#甲方（建设单位）：_________#乙方（物业服务企业）：_________#项目名称：_________#项目地址：_________#签订时间：_________#签订地点：_________一、协议背景甲方作为建设单位，已完成项目建设，即将交付使用。为了保障项目交付后的物业管理顺利进行，甲方决定委托乙方提供物业管理服务。乙方作为专业的物业服务企业，具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供优质的物业管理服务。二、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理过程中的权利与义务，确保乙方能够按照甲方的要求提供专业的物业管理服务，共同创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。三、协议范围1.乙方将负责甲方所建设项目的物业管理，包括但不限于以下几个方面：-房屋管理：维护房屋的安全、整洁和美观，确保房屋的正常使用。-设备管理：负责维护和保养项目内的各种设备，确保其正常运行。-安全管理：保障项目内的安全秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。-环境管理：维护项目周边的环境卫生，确保居民的生活质量。-客户服务：提供高效的客户服务，包括咨询、投诉处理等功能。2.乙方需提供的服务应包括但不限于以下内容：-24小时安保服务。-定期对物业设施设备进行维护和保养。-保持公共区域的的环境卫生和绿化。-提供客户服务热线，及时响应居民需求。-组织社区活动，增强邻里间的交流与互动。四、协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。在协议期限内，乙方应提供持续不断的物业管理服务，确保项目的顺利进行。协议期满后，若双方同意续签，可另行签订补充协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的建议和要求。-甲方应按时向乙方支付物业管理费用，确保乙方能够正常运作。-甲方应尊重乙方的专业性和独立性，不得随意干涉乙方的物业管理事务。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。-乙方应严格按照协议要求提供专业的物业管理服务，确保项目的顺利进行。-乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理的日常事务和重大事件。-乙方应积极配合甲方的监督和建议，不断改进和提高服务质量。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：根据项目的实际情况和乙方提供的服务内容，甲方应向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：__________。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式可采用银行转账或现金方式支付。具体支付方式由双方协商确定。3.费用调整：如遇通货膨胀或物价上涨等不可抗拒因素导致成本增加时，乙方可向甲方提出书面申请调整物业管理费用。甲方在收到申请后10个工作日内予以回复，同意后方可调整费用。4.违约责任：如甲方未能按时支付物业管理费用或擅自降低支付标准，乙方有权要求甲方补交欠缴的费用并支付滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。若甲方逾期超过3个月未支付物业管理费用，乙方有权终止本协议并要求甲方承担相应的违约责任。5.保证金：为了确保乙方能够按照协议要求提供服务并保障甲方的权益，甲方应在签订本协议时向乙方支付______元作为保证金。如乙方在协议期限内未违反协议规定且服务得到甲方认可时，保证金在协议期满后予以退还；否则，将扣除相应金额后退还保证金。保证金不计算利息。6.发票开具：乙方在收取物业管理费用时应向甲方开具合法有效的发票或收据作为凭证。发票或收据上应注明收费项目、收费标准及收费金额等信息以确保甲方能够清晰了解支付的费用明细。同时，乙方也应妥善保管好发票或收据的存根以备查证。若因发票或收据问题导致纠纷时，双方应友好协商解决或向相关部门寻求帮助解决纠纷。篇5甲方（建设单位）：XX，地址：XX，联系方式：XX。乙方（物业服务企业）：XX，地址：XX，联系方式：XX。根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理事宜达成以下协议：一、物业管理区域本协议物业管理区域为XX小区，位于XX区（县）XX街道（乡）XX号，东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路，物业管理区域的总面积为XX平方米。二、物业服务内容1.物业服务企业应当提供的服务内容包括：建筑物内外公共部位和附属设施、设备的维护、养护和管理；公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护；安全监控、消防管理、停车场管理；物业档案资料管理；法律、法规规定和物业服务合同约定提供的其他服务项目。2.物业服务企业应当提供的服务质量应符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并应符合甲方的合理要求。三、物业服务期限本协议物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前，双方应协商续签或终止协议。四、物业服务费用1.物业服务费用由甲方支付，支付标准为每平方米XX元/月，支付时间为每月的第一个工作日。2.物业服务费用包括物业服务企业提供的各项服务的费用，