2025新版杭州商品房出租合同范本

2025新版杭州商品房出租合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在杭州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于杭州市区路号的商品房出租给乙方使用的事宜，达成以下协议，以兹共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：杭州市区路号幢单元层室。1.2房屋用途：仅限于用途使用。1.3面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租期届满后，乙方如需续租，应在租期届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：(1)采用方式支付（银行转账/现金/其他）。(2)租金支付时间：采用方式（按月/按季/按年），每期租金应在当期开始前日支付。3.3逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付逾期租金总额的%作为违约金。第四条押金4.1为保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，乙方应在签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金的退还：租赁期限届满后，乙方按期归还房屋并结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋的使用和维护5.1甲方应确保交付的房屋及附属设施、设备能够正常使用，并承担房屋主体结构及附属设施的维修责任。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，若因甲方怠于维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，不得擅自拆改、破坏房屋结构。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于经营活动或其他营利性用途。第六条房屋的转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋整体转租给第三方。若乙方需转租部分房屋，应事先征得甲方书面同意。6.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲乙双方均可解除合同：(1)不可抗力导致合同无法履行的；(2)因城市规划调整导致房屋无法继续使用的；(3)一方严重违约，导致合同无法继续履行的。7.3任何一方解除合同的，应提前日书面通知对方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2因甲方原因导致房屋无法按期交付的，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已付租金的%作为违约金。8.3因乙方原因导致提前退租的，乙方应向甲方支付剩余租期内租金总额的%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向杭州市区人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条补充条款关于物业管理费用的承担：关于房屋内家具家电的配置：（若