《2025年个人房产抵押贷款合同》

《2025年个人房产抵押贷款合同》本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签署：贷款人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：借款人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请贷款，并同意以自有房产作为抵押，甲方同意向乙方提供相应贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币元整（￥）的贷款。1.2贷款期限：本合同项下贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。1.3贷款用途：乙方承诺将本合同项下贷款用于（明确用途），并保证资金不用于违法活动。第二条利率与还款方式2.1贷款利率：双方约定本合同项下贷款年利率为%，月利率为%。2.2利息计算：利息按月计算，每个月日为利息结算日，乙方应于每月日前支付当期利息。2.3还款方式：乙方应按以下方式还款：（1）按月支付利息，到期一次性偿还本金；（2）分期偿还本金及利息，具体还款计划为：-第一期：年月日偿还本金元及利息元；-第二期：年月日偿还本金元及利息元；-...（具体分期计划）。2.4逾期还款：乙方未按本合同约定日期还款的，甲方有权自逾期之日起按日利率%计收逾期利息，并有权要求乙方支付违约金。第三条抵押物条款3.1抵押物：乙方同意以自有房产作为本合同项下贷款的抵押物，该房产具体情况如下：房产坐落：市区路号栋单元层号；房产面积：平方米；房产用途：；房产所有权证编号：；土地使用权证编号：。3.2抵押登记：双方应于本合同签署后个工作日内，共同办理抵押登记手续，取得抵押权证。3.3抵押担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.4抵押物处置：如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法对该抵押物进行拍卖、变卖或折价处理，并优先受偿。第四条贷款的发放与支付4.1贷款发放：甲方应于本合同签署并办理抵押登记后个工作日内，将贷款金额支付至乙方指定账户：账户名称：；账户号：；开户银行：。4.2乙方承诺：甲方支付贷款后，乙方应向甲方出具收款证明，证明内容与金额相符。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按时支付贷款本金及利息；（2）有权对乙方的资信状况及抵押物进行定期审查；（3）在乙方违约时，有权提前收回贷款并行使抵押权；（4）应按本合同约定及时发放贷款，不得无故拖延；（5）应承担因抵押登记所产生的相关费用。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按合同约定用途使用贷款；（2）应按时支付贷款本金及利息；（3）应保证抵押物的真实、合法及完整，不得擅自处分抵押物；（4）应配合甲方进行资信调查及抵押登记；（5）如抵押物价值减少，应及时通知甲方并提供相应担保。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定履行还款义务的，甲方有权采取以下措施：（1）计收逾期利息；（2）要求乙方支付违约金，违约金为元；（3）提前收回贷款；（4）依法处分抵押物并优先受偿。6.2乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.3乙方未经甲方书面同意擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方立即停止处分行为，并赔偿由此造成的损失。6.4甲方未按本合同约定发放贷款的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。第七条费用与税收7.1抵押登记费、评估费、保险费等费用由乙方承担；7.2因本合同引起的税费，双方应按国家有关规定各自承担。第八条提前还款8.1乙方如需提前偿还贷款，应提前日书面通知甲方，并支付提前还款违约金元；8.2提前还款不影响本合同其他条款的效力。第九条合同的终止与解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，至贷款本息全部清偿时终止；9.2双方协商一致可解除本合同；9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关备案一份；11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（签