2025年广州市租房合同模板下载

2025年广州市租房合同模板下载本合同由以下双方于年月日在广州市签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份证号码：联系电话：通讯地址：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于广州市区街道路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限用于（居住/办公/其他），乙方不得擅自改变用途。1.4房屋状况：甲方承诺该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。房产证号为，房屋所有权人为。1.5房屋配套设施：该房屋配备（例如：家具、家电等，具体清单可附页说明）。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，如乙方继续承租，需提前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整（¥），不含税，税金由乙方自行承担。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。首次租金应于年月日前支付。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：户名：银行账号：开户银行：3.4租金调整：租赁期内，租金不得调整，但因不可抗力或政策变动导致的除外，双方可协商调整。第四条押金及交付4.1押金数额：乙方需支付押金人民币元整（¥），作为租赁期间的履约保证。4.2押金交付：押金应于年月日前支付，与首期租金一同支付。4.3押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在日内退还押金，不计利息。4.4押金扣除：如乙方存在违约行为（如拖欠租金、损坏房屋设施等），甲方有权扣除相应押金作为赔偿，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。第五条房屋使用约定5.1租赁用途：乙方承诺该房屋仅用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。5.2房屋转租：乙方不得擅自转租、分租或出借房屋。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。5.3房屋装修：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，需事先书面通知甲方并取得同意。租赁期满后，乙方不得拆除固定装修，且甲方不给予补偿。5.4房屋安全：乙方应合理使用房屋及设施，不得进行超负荷用电、存放危险物品等行为。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。5.5公共设施使用：乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用公共设施，不得占用公共区域存放物品。5.6禁止行为：乙方不得在房屋内从事非法活动，不得饲养宠物或进行影响邻居正常生活的活动。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任划分：在租赁期间，房屋及附属设施的自然损坏维修责任由甲方承担，人为损坏由乙方承担。6.2维修通知：房屋需要维修时，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如因维修影响乙方使用，可协商顺延租期或相应扣减租金。6.3乙方责任：如乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，否则因乙方延迟通知导致的扩大损失由乙方承担。第七条房屋续租与解约7.1房屋续租：租赁期满后，如乙方继续承租，需提前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。7.2解约条件：在租赁期内，如遇以下情况，任何一方均可解除合同：（1）乙方拖欠租金超过日；（2）乙方擅自转租房屋；（3）甲方出售房屋需收回自用；（4）因不可抗力导致房屋无法使用；（5）其他约定情形：7.3解约通知：任何一方提出解约，需提前日书面通知对方，并协商处理相关事宜。7.4解约责任：如乙方无故解约，甲方有权扣除押金作为违约金，剩余租金不予退还；如甲方无故解约，需退还已收租金并双倍返还押金。第八条违约责任8.1违约金：任何一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金人民币元整（¥）。8.2损失赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方需赔偿全部损失。8.3特殊违约情形：如乙方存在以下行为，甲方有权单方面解除合同并追究乙方责任：（1）擅自转租、分租；（2）拖欠租金超过日；（3）损坏房屋设施且拒不维修；（4）从事非法活动；（5）其他严重违约行为：第九条争议解决9.1协商解决：如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。9.2法律解决：协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知方式：任何通知需以书面形式送达对方，送达地址为双方身份证上登记的地址。如地址变更，需提前书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。10.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改：任何对本合同的修改需经双方书面同意，并签署正式的修改协议。10.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签署甲方（签字）：签署日期：年月