2025【范本】商铺租赁安全管理合同协议书

2025【范本】商铺租赁安全管理合同协议书本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。第一条合同标的1.1甲方同意将位于市区路号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2租赁商铺的建筑面积为平方米，具体范围以双方确认的平面图为准。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：）。2.2租金支付方式：（1）租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。（2）首期租金应于本合同签订之日起日内支付。2.3租金调整：（1）租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的%。（2）租金调整后的具体金额由双方另行书面确认。2.4滞纳金：乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的%向甲方支付滞纳金。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。3.3租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租或与他人合作使用。第四条物业管理及保证金4.1物业管理：（1）租赁商铺的物业管理由负责，乙方应遵守物业服务企业的管理规定。（2）物业服务费为每月人民币元，由乙方承担，与租金一并支付。4.2保证金：（1）乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。（2）租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且租赁商铺无损坏的，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第五条安全管理责任5.1安全管理目标：双方共同确保租赁商铺及其周边区域的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。5.2甲方的责任：（1）保证租赁商铺及其附属设施符合国家安全标准，提供必要的安全防护措施。（2）定期检查租赁商铺的消防设施，确保其正常使用。5.3乙方的责任：（1）妥善使用租赁商铺，不得存放危险物品或进行违法经营活动。（2）负责租赁商铺内部的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防漏电等措施。（3）不得擅自改动租赁商铺的消防设施或设备。5.4特种作业人员：乙方聘用的电工、焊工等特种作业人员必须持有相关资质证书，方可上岗作业。5.5安全检查与整改：甲方有权对租赁商铺进行不定期安全检查，乙方应配合整改安全隐患。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任及费用。第六条维护与修缮6.1租赁商铺的维修责任：（1）租赁商铺主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。（2）租赁商铺内部设施的维护由乙方负责，费用由乙方承担。6.2甲方的修缮义务：甲方应于接到乙方维修申请后日内完成修缮，否则乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。6.3乙方的修缮义务：乙方不得擅自改动租赁商铺的主体结构，不得破坏房屋墙体、承重梁等设施。第七条装修条款7.1装修审批：乙方对租赁商铺进行装修前，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。7.2装修规范：乙方装修需符合国家相关法律法规及消防要求，不得影响房屋结构安全或毗邻商铺的正常使用。7.3装修费用：装修费用由乙方承担，合同期满或提前解除合乙方不得拆除装修物，其所有权归甲方所有。第八条合同的解除与续租8.1合同解除：（1）双方协商一致可解除本合同。（2）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：①拖欠租金累计达日以上的；②利用租赁商铺从事违法活动的；③严重违反安全管理规定的。8.2合同续租：（1）租赁期满后，乙方有意续租的，应于租赁期满前个月书面通知甲方。（2）在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付租赁商铺的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。（2）甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁用途的，甲方有权解除合同并没收保证金，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。9.3因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第十条其他条款10.1通知与送达：双方的书面通知应以挂号信或特快专递方式送达，送达地址为合同载明的地址。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。10.3合同的效力：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。10.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：