2025学校物业管理合同书

2025学校物业管理合同书甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方为甲方提供物业服务事项达成如下协议：第一条合作内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供以下物业管理服务：日常物业管理服务：包括但不限于物业设施设备的日常维护与管理、公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。楼宇管理服务：包括楼宇内外的清洁、公共区域的秩序维护、电梯及公共设施设备的日常管理等。安保服务：包括校园内的安全巡逻、门卫管理、车辆管理、突发事件的处置等。清洁服务：包括教学楼、办公楼、宿舍区、公共区域的清扫与保洁工作。维修服务：包括消防设施、电梯设备、供水供电系统、灯具、门窗等设施的日常维护与维修。绿化服务：包括校园内花草树木的养护、修剪、病虫害防治等。1.2乙方须按照本合同约定的管理标准和要求，确保物业服务的质量，维护甲方的正常教学秩序和校园环境。第二条合作期限2.1本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签事宜。如乙方在合同期内无重大违约行为，且服务质量符合合同要求，甲方应优先考虑与乙方续签合同。第三条物业管理费用3.1乙方为甲方提供物业服务的费用标准为：元/月（人民币，大写：）。3.2上述费用为包干制，包含乙方为履行本合同所需的所有成本费用，包括但不限于人工费、材料费、设备维护费、管理费等。3.3甲方按季度支付物业管理费用，每季度支付一次，具体支付时间为每季度首月的日前。3.4合同期内，物业管理费用不得调整，但因不可抗力因素导致乙方成本增加的，双方可协商调整费用。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出合理建议和意见。4.2甲方应提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于提供物业服务用房、设备设施、水电供应等。4.3甲方应在每月日前向乙方提供上月的用水、用电、用气等费用明细，以便乙方核对。4.4甲方应协助乙方处理物业服务中的突发事件，并提供必要的支持。4.5甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得无故拖欠物业管理费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权根据本合同约定收取物业管理费用，有权要求甲方按时支付相关费用。5.2乙方应按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质的物业服务，确保甲方的教学秩序和校园环境。5.3乙方应定期向甲方报告物业服务的开展情况，接受甲方的监督和评价。5.4乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够及时响应和处置。5.5乙方不得擅自将本合同约定的物业服务内容转包或分包给第三方，特殊情况需经甲方书面同意。第六条物业服务质量标准6.1物业管理服务应达到以下标准：清洁服务：公共区域每天清扫不少于次，垃圾桶日产日清，卫生间定期清洁，无异味。安保服务：campus内的24小时不间断巡逻，重点区域监控全覆盖，门卫24小时值班，车辆进出有序管理。维修服务：接到报修后，小时内响应，一般维修问题小时内解决，重大维修问题小时内启动应急措施。绿化服务：花草树木定期修剪，病虫害防治及时到位，绿化区域整洁美观。6.2乙方应每月向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务开展情况、存在的问题及改进措施等。6.3甲方有权对乙方的服务质量进行评估，评估不合格的，乙方应在日内整改完毕。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付应付金额的‰作为违约金。7.2乙方未按本合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3因乙方原因导致甲方财产损失或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第八条合同的变更与终止8.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决相关事宜。8.3合同期满后，如双方未续签合同，本合同自动终止。乙方应按甲方要求做好交接工作，并归还甲方提供的所有物品和设备。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年