2025年商业店铺租赁合同标准版

2025年商业店铺租赁合同标准版本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签署：出租方（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：承租方（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方是位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权人或使用权人，乙方希望承租该店铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的店铺地址为：市区路号，建筑面积为平方米，用途为商业经营。1.2租赁物的使用性质为商业用途，乙方承诺仅将该店铺用于（具体经营项目），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.3租赁物的现状：（描述店铺的现状，如是否已装修、设备情况等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲方应在日内予以书面答复。续租的具体条件及租金数额由双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（￥），年租金为人民币元（￥）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的‰作为滞纳金。3.3租金账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金及保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（￥）。4.2押金用途：用于保障乙方在租赁期间的履约行为，如乙方违约，甲方有权扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署验收交接清单。如乙方对租赁物有异议，应在交付当日以书面形式提出，否则视为乙方对租赁物现状的认可。第六条租赁物的装修6.1乙方在租赁期内进行装修或改善工作，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。6.2装修不得损坏租赁物的主体结构或相邻部位，不得影响相邻承租人正常使用，费用由乙方自行承担。6.3租赁期满或本合同提前终止，乙方不得拆除装修物，应将租赁物恢复至交付时状态，否则甲方有权扣除押金用于修复。第七条租赁物的维修与保养7.1租赁期间，租赁物的日常维护、维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.2如因乙方使用不当或人为损坏租赁物，乙方应负责修复并承担相应费用。7.3租赁物的主体结构维修由甲方负责，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的除外。第八条租赁物的转租8.1乙方在租赁期内不得擅自转租、转借或与他人合作经营租赁物，如需转租，应事先征得甲方书面同意。8.2转租期限不得超过本合同剩余租期，转租合同应报甲方备案。第九条双方的权利与义务9.1甲方的权利：（1）按照本合同约定收取租金、押金及违约金；（2）监督乙方合理使用租赁物；（3）乙方违约时，有权采取合理措施维护权益。9.2甲方的义务：（1）按期交付租赁物；（2）协助乙方办理相关证照手续；（3）不得无故干涉乙方正常经营。9.3乙方的权利：（1）依法使用租赁物开展经营活动；（2）在租赁期内，有权拒绝甲方不合理的要求；（3）租赁期满后，在同等条件下有权优先续租。9.4乙方的义务：（1）按时支付租金及押金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途；（3）遵守法律法规及租赁物所在地的管理规定。第十条合同的解除与终止10.1有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致同意解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律法规规定的终止情形。10.2有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自转租或改变租赁物用途；（3）乙方利用租赁物进行非法活动；（4）乙方严重损坏租赁物或拒绝修复。10.3合同解除后，乙方应于日内将租赁物返还甲方，并结清所有费用。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为滞纳金。11.2乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（￥）。11.3乙方未按期返还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付占有使用费人民币元（￥），并赔偿相关损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力（如战争、地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，本合同其他条款继续履行。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：签章：