2025商业店铺租赁合同协议书

2025商业店铺租赁合同协议书XX本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于市区路号的商业店铺租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁店铺的基本情况1.1房屋位置：甲方出租的店铺位于市区路号，以下简称“租赁店铺”。1.2建筑面积：租赁店铺的建筑面积为平方米。1.3租赁用途：乙方承租本店铺用于（具体经营业态），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁店铺的租金为元/平方米/月，年租金为元整（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金起算日的日前支付当期租金。3.3首期租金：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期租金元整（大写：）。3.4租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%，调整后的租金自年月日起执行。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元整（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金退还：租赁期限届满，乙方结清所有应付款项并按本合同约定返还店铺后，甲方应在日内退还押金（不计利息）。4.3其他费用：乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。第五条租赁店铺的交付与返还5.1交付条件：甲方应于年月日前将租赁店铺交付给乙方。交付时，双方应签署《店铺交接清单》。5.2返还条件：乙方应于租赁期限届满或合同解除后日内将租赁店铺返还甲方，并保证店铺及其附属设施处于良好状态。第六条租赁店铺的使用与维修6.1使用义务：乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变房屋结构或破坏房屋设施。如需进行装饰装修，乙方应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。6.2维修义务：租赁期间，租赁店铺的维修责任由方承担（甲方/乙方）。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。6.3报修义务：如有需要维修的情况，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。因甲方延迟维修造成损失的，甲方应承担相应责任。第七条租赁合同的变更与解除7.1变更条件：租赁期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。7.2解除条件：7.2.1双方协商一致，可以解除合同。7.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.2.3乙方未按约定支付租金或其他应付款项，且在甲方书面催告后日内仍未支付的，甲方有权解除合同。7.2.4甲方未按约定交付租赁店铺，或未履行维修义务，且在乙方书面催告后日内仍未履行的，乙方有权解除合同。7.3解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。7.4解除后果：合同解除后，双方应按约定返还租赁店铺并结清费用。违约方应赔偿守约方遭受的损失。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。8.2乙方擅自转租或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金元整（大写：）。8.3乙方未按约定返还租赁店铺的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金。8.4甲方未按约定交付租赁店铺的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份