2025经济适用房购房合同模板

2025经济适用房购房合同模板正文合同编号：出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《经济适用住房管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方建设的经济适用住房的相关事宜达成如下协议：第一条合同基本条款1.1甲方依法取得位于（项目名称）的国有土地使用权，土地使用证号为，规划用途为。1.2乙方自愿购买甲方开发建设的位于（具体地址）的经济适用住房（以下简称该房屋），建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。1.3该房屋的规划用途为（住宅/商业/办公等），预计交房时间为年月日。第二条计价方式与房款支付2.1该房屋的计价方式为（按套内建筑面积计算/按建筑面积计算），价格为元/平方米，总金额为元（大写：元整）。2.2乙方应于年月日前支付首付款，金额为元（大写：元整），并按约定时间办理贷款手续。2.3乙方选择的付款方式为（一次性付款/银行按揭贷款），具体贷款金额及还款方式由乙方与贷款银行另行约定。2.4甲方应于收到全部房款后日内向乙方开具正式发票。第三条交付与使用3.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时该房屋应符合国家和地方的建设标准及验收规范。3.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并办理交接手续。3.3由于乙方原因导致未能按期交付的，甲方不承担逾期责任。3.4乙方应在交房后日内办理入住手续，逾期不办理的，视为已交付，相关风险由乙方承担。第四条面积差异的处理4.1该房屋的建筑面积以房产测绘机构出具的测绘报告为准，甲方承诺测绘面积与合同约定面积的误差不超过±%。4.2若测绘面积与合同约定面积不符，双方同意按照下列方式处理：（1）误差在±%以内的，双方据实结算；（2）误差超过%的，乙方有权选择解除合同，甲方应退还已付房款并支付%的违约金。第五条产权登记5.1甲方应于交付后日内完成该房屋的初始登记，并协助乙方办理不动产权证，相关费用由承担。5.2因甲方原因导致产权登记逾期的，甲方应按日向乙方支付元违约金。5.3乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，因乙方原因导致产权登记逾期的，甲方不承担任何责任。第六条房屋质量与保修责任6.1该房屋的工程质量符合国家建设标准，甲方承诺自交付之日起对房屋主体结构和基础设施提供年的保修期。6.2在保修期内，因甲方施工质量问题导致的房屋损坏，由甲方负责修复；非甲方原因造成的损失，乙方应自行承担。6.3保修期内，乙方发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内派人维修，逾期未修复的，乙方有权委托第三方维修，费用由甲方承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可对本合同条款进行变更，变更内容应以书面形式补充约定。7.2乙方未按约定期限支付房款的，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，并要求乙方支付%的违约金。7.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付%的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方赔偿造成的全部损失。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，已付房款由甲方退还，双方互不承担责任。8.3合同一方违约，另一方通过法律途径主张权利的，违约方应承担由此产生的一切费用，包括律师费、诉讼费等。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）公共部位与公用房屋分摊面积说明；（3）装修及设备标准；（4）其他相关文件。9.3本合同签订地点为，发生争议时，双方可协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署地点：签署日期：甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：联系方式：乙方（签字）：身份证号码：