2025年房屋抵押债务重组合同

2025年房屋抵押债务重组合同合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日本合同由下列双方于上述日期在上述地点签订：债权人（抵押权人）：（以下简称“甲方”）法定代表人/身份证号码：地址：电话：债务人（抵押人）：（以下简称“乙方”）法定代表人/身份证号码：地址：电话：鉴于乙方因债务问题与甲方达成一致，同意将其合法所有的房产作为抵押物，用于债务重组。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就债务重组有关事宜达成如下合同条款：第一条总则1.1本合同旨在通过债务重组方式，解决乙方所欠甲方的债务问题。1.2乙方愿意以其合法所有的房产作为抵押物，为债务的履行提供担保。1.3甲方同意接受乙方提供的抵押物，并按照本合同约定的方式进行债务重组。1.4双方承诺遵守本合同的所有条款，诚信履行各自的义务。第二条债务重组方案2.1债务总额：乙方欠甲方的债务总额为人民币元（大写：）。2.2债务重组方式：乙方将其合法所有的房产作为抵押物，用于抵偿部分债务。具体如下：（1）乙方同意将其位于的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，评估价值为人民币元（大写：）。（2）抵押物的评估价值为双方共同认可的第三方评估机构的评估结果。2.3抵押方式：（1）抵押房产的产权证编号为，建筑面积为平方米，用途为。（2）抵押房产的具体位置为。2.4抵押权的设立：（1）本合同签订后，双方应共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。（2）抵押登记完成后，甲方取得抵押房产的他项权利证书。2.5债务重组的生效条件：（1）双方办理完毕抵押登记手续。（2）甲方收到乙方支付的首期还款元（大写：）。2.6债务重组的生效时间：本合同在双方签字盖章，并办理完毕抵押登记手续后生效。第三条抵押权的设定3.1抵押范围：（1）抵押房产的全部权利。（2）抵押房产的孳息及收益。3.2抵押权的登记：（1）乙方应自本合同签订之日起5个工作日内，办理抵押登记手续。（2）抵押登记完成后，甲方取得抵押房产的他项权利证书。3.3抵押权的维护与管理：（1）乙方承诺，在抵押期间，抵押房产不得出租、转让、赠与或以其他方式处分，除非事先书面通知甲方并征得甲方同意。（2）乙方应妥善保管抵押房产，防止其毁损、灭失。3.4抵押权的行使条件：（1）若乙方未按本合同约定履行债务，甲方有权依法行使抵押权，处分抵押房产，以抵偿债务。（2）甲方行使抵押权时，乙方应当协助配合，不得妨碍。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方有权要求乙方按期办理抵押登记手续，并提供必要的协助。4.2甲方有权在乙方未按期履行债务时，依法行使抵押权，处分抵押房产。4.3甲方有义务在本合同生效后，按约定接受抵押物，并配合乙方办理相关手续。乙方的权利与义务：4.4乙方有权要求甲方在本合同生效后，按约定履行债务重组的相关义务。4.5乙方有义务按期办理抵押登记手续，并承担相关费用。4.6乙方有义务妥善保管抵押房产，在抵押期间不得擅自处分抵押房产。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。5.2若乙方未按期办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。5.3若乙方在抵押期间擅自处分抵押房产，甲方有权提前行使抵押权，并要求乙方赔偿损失。5.4若甲方未按本合同约定接受抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章，并办理完毕抵押登记手续后生效。7.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。7.4本合同的签订、履行、解除等均适用中华人民共和国法律。甲方（债权人、抵押权人）：法定代表人或授权代表签字：日期：2025年月日乙方（债务人