买房解除合同标准文本

买房解除合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买方与卖方经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋产权证号：________________

3.房屋面积：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋结构：________________

二、合同解除条件及程序

1.买方因以下原因之一要求解除本合同：

（1）房屋存在重大质量问题，经相关部门鉴定，无法修复或修复费用过高；

（2）房屋实际面积与合同约定面积相差超过百分之五；

（3）房屋权属证明存在瑕疵，导致无法办理产权过户手续；

（4）因不可抗力因素导致房屋无法继续使用。

2.买方在上述情形出现时，应在知道或应当知道之日起七个工作日内书面通知卖方，并要求解除本合同。

3.卖方收到买方解除合同的通知后，应在五个工作日内予以确认，并书面通知买方。

4.卖方确认解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照以下方式处理：

（1）买方已支付的全部房款，扣除已交付的税费、装修费用及违约金后，由卖方退还给买方；

（2）卖方已交付的房屋，由买方退还给卖方；

（3）双方因解除合同产生的其他费用，由责任方承担。

三、违约责任

1.买方违反本合同约定，未在规定期限内支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

2.卖方违反本合同约定，未在规定期限内交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买方、卖方及担保方经友好协商，为保障买方权益，确保交易安全，就甲方购买乙方房屋事宜及担保方提供担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋产权证号：________________

3.房屋面积：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋结构：________________

二、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方提供担保，确保买方在合同履行过程中获得合法权益。

2.担保方有权要求卖方按照合同约定履行交付房屋的义务，如卖方违约，担保方有权代为履行或要求卖方承担违约责任。

3.担保方有权监督卖方履行合同，如发现卖方存在违约行为，担保方有权及时通知买方并采取必要措施。

4.担保方在履行担保义务过程中，其合法权益受到法律保护。

三、甲方权益保障

1.甲方享有合同约定的房屋所有权，卖方不得擅自处分房屋。

2.甲方有权要求卖方按照合同约定的时间、地点交付房屋。

3.甲方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋测绘报告等相关资料。

4.甲方有权要求卖方承担因房屋质量问题、面积不符、权属证明瑕疵等违约责任。

5.甲方有权要求担保方在卖方违约时，履行担保义务。

四、卖方责任及义务

1.卖方应按照合同约定，在规定的时间内将房屋交付给甲方。

2.卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议。

3.卖方应保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。

4.卖方应按照合同约定，配合甲方办理房屋产权过户手续。

五、违约责任及限制条款

1.卖方违反合同约定，未在规定期限内交付房屋的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

2.卖方违反合同约定，房屋存在质量问题或面积不符的，应承担修复或赔偿责任。

3.卖方违反合同约定，房屋权属证明存在瑕疵的，应承担相应责任。

4.卖方擅自处分房屋的，应承担违约责任。

5.卖方在合同履行过程中，不得泄露甲方个人信息，否则承担相应责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，买方、卖方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保交易安全。通过担保方的介入，甲方可降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定担保方、明确违约责任及限制条款，保障自身权益。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进公平交易。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同；

4.双方身份证复印件；

5.担保合同；

6.担保方营业执照复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买方、卖方及监管方经友好协商，为保障交易顺利进行，确保卖方权益得到充分保护，就甲方购买乙方所售商品事宜及监管方提供监管服务事宜达成如下协议：

一、商品基本情况

1.商品名称：________________

2.商品规格型号：________________

3.商品数量：________________

4.商品用途：________________

5.商品质量标准：________________

二、监管方责任及权利

1.监管方同意为乙方提供监管服务，确保交易过程合法合规，维护乙方权益。

2.监管方有权对交易过程进行监督，如发现买方存在违约行为，监管方有权及时通知乙方并采取必要措施。

3.监管方有权要求买方按照合同约定支付货款，如买方违约，监管方有权代为催收或要求买方承担违约责任。

4.监管方在履行监管义务过程中，其合法权益受到法律保护。

三、乙方权益保障

1.乙方享有合同约定的商品所有权，买方不得擅自处分商品。

2.乙方有权要求买方按照合同约定的时间、地点支付货款。

3.乙方有权要求买方提供支付凭证，确保货款到账。

4.乙方有权要求监管方在买方违约时，履行监管义务。

四、买方责任及义务

1.买方应按照合同约定，在规定的时间内支付货款。

2.买方应确保支付凭证真实有效，不得伪造、变造。

3.买方在支付货款前，有权对商品进行检验，如发现商品存在质量问题，买方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

4.买方应按照合同约定，配合乙方办理商品验收手续。

五、违约责任及限制条款

1.买方违反合同约定，未在规定期限内支付货款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

2.买方违反合同约定，商品存在质量问题或数量不符的，应承担修复或赔偿责任。

3.买方违反合同约定，擅自处分商品的，应承担违约责任。

4.买方在支付货款过程中，不得泄露乙方个人信息，否则承担相应责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，买方、卖方及监管方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过设定监管方、明确违约责任及限制条款，保障自身权益。乙方的主导地位有利于维护市场秩序，促进公平交易。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为合同参与方，其权益保障主要通过合同条款及监管方的监管服务来