免责店面租赁合同标准文本

免责店面租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租该店面事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物结构：__________。

1.4租赁物装修状况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金一次性支付给甲方。

三、租赁物使用

3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行拆改、损坏。

3.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让。

四、租赁物维护及维修

4.1租赁物日常维修及保养责任由乙方承担，但乙方不得改变租赁物的结构及装修状况。

4.2租赁物出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

4.3因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

5.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.3乙方转租、转借、抵押或以其他方式转让租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2出现以下情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方要求恢复原状或赔偿损失而未执行的；

（3）乙方从事违法活动，给甲方造成损失的。

6.3出现以下情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件：

（1）租赁物平面图；

（2）租金支付凭证；

（3）其他双方认为应作为合同附件的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面（以下简称“租赁物”），甲方拟将其出租给乙方使用，乙方同意承租。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租租赁物，租赁物具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件《租赁物基本情况表》。

1.2租赁物为甲方所有，乙方在租赁期间对租赁物享有使用权，但不得改变租赁物的性质和用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金一次性支付给甲方。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权利在租赁期间对租赁物进行日常管理和维护，确保租赁物的正常使用。

3.2甲方有权利对乙方使用租赁物的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权采取措施制止或要求乙方承担相应责任。

3.3甲方有权利在乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途或结构等违约行为发生时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、丙方权益与责任

4.1丙方作为租赁物的维护保养单位，负责租赁物的日常维护保养工作，确保租赁物的正常使用。

4.2丙方有权利在租赁期间对乙方使用租赁物的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权采取措施制止或要求乙方承担相应责任。

4.3丙方有权利在乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途或结构等违约行为发生时，向甲方报告并协助甲方采取相应措施。

五、乙方权益与责任

5.1乙方在租赁期间对租赁物享有使用权，但不得改变租赁物的性质和用途。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠、挪用或侵占。

5.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或装修状况。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

6.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方擅自转租、转借、抵押或以其他方式转让租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除

7.1出现以下情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构，经甲方要求恢复原状或赔偿损失而未执行的；

（3）乙方从事违法活动，给甲方造成损失的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入旨在确保租赁物的正常使用和维护，提高租赁物的使用效率，降低租赁风险。

10.2第三方丙方的介入有助于甲方在租赁期间对租赁物进行有效管理，维护甲方权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保租赁物的正常使用，维护甲方权益，实现甲方利益最大化。

11.2甲方通过本合同对乙方进行约束，确保乙方在租赁期间遵守合同约定，降低租赁风险，保障甲方利益。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方希望承租甲方位于__________的店面（以下简称“租赁物”），甲方同意出租。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方在租赁期间的合法权益，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租租赁物，租赁物具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件《租赁物基本情况表》。

1.2租赁物为甲方所有，乙方在租赁期间对租赁物享有使用权，但不得改变租赁物的性质和用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金一次性支付给甲方。

三、乙方权益与责任

3.1乙方在租赁期间对租赁物享有使用权，有权按照合同约定使用租赁物。

3.2乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料，包括但不限于租赁物的权属证明、维修保养记录等。

3.3乙方有权在租赁期间对租赁物的使用情况进行监督，如发现租赁物存在安全隐患或不符合合同约定，有权要求甲方及时整改。

四、丙方权益与责任

4.1丙方作为租赁物的专业运营管理公司，负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于租赁物的维护保养、安全管理等。

4.2丙方有权利对乙方的使用行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

4.3丙方有权利在乙方违反合同约定或造成租赁物损坏时，要求乙方承担相应责任。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权利在租赁期间对租赁物进行必要的维修保养，但应提前通知乙方。

5.2甲方有权利在乙方违反合同约定或造成租赁物损坏时，要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方有义务在租赁期间保持租赁物的正常使用状态，确保乙方能够按照合同约定使用租赁物。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.2甲方未按约定进行租赁物的维修保养，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

七、合同解除

7.1出现以下情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；

（2）甲方未按约定进行租赁物的维修保养，影响乙方正常使用；

（3）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

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