不签前期物业合同标准文本

不签前期物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在不签订前期物业合同的情况下，由乙方提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业共用部位和共用设施设备的维修、更换；

（4）物业安全管理、消防管理、车辆管理；

（5）物业绿化、保洁、环保、节能减排等工作；

（6）物业档案管理、信息管理、客户服务等工作。

二、物业管理服务期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本协议期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理服务协议。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照国家有关法律法规和物业管理服务收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务人员的工资、福利、社会保险等；

（2）物业管理服务设施设备的运行、维护、保养费用；

（3）物业管理服务设施设备的维修、更换费用；

（4）物业管理服务项目的其他费用。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务的质量和效率。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业管理服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（3）监督乙方履行物业管理服务职责。

5.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理服务；

（3）遵守国家有关法律法规和物业管理服务规定。

5.3乙方权利：

（1）按照本协议约定，收取物业管理服务费用；

（2）对甲方违反本协议的行为，有权采取相应措施；

（3）对物业管理服务过程中发现的问题，有权提出整改意见。

5.4乙方义务：

（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理服务规定；

（3）接受甲方监督，及时整改物业管理服务中存在的问题。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担其他法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务项目清单；

3.其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为了确保物业管理的质量和效率，保障自身权益，特引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）参与物业管理服务。现甲乙双方（以下简称“双方”）与第三方就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1第三方负责甲方物业的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业共用部位和共用设施设备的维修、更换；

（4）物业安全管理、消防管理、车辆管理；

（5）物业绿化、保洁、环保、节能减排等工作；

（6）物业档案管理、信息管理、客户服务等工作。

二、第三方服务期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本协议期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理服务协议。

三、第三方服务费用

3.1第三方按照国家有关法律法规和物业管理服务收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务人员的工资、福利、社会保险等；

（2）物业管理服务设施设备的运行、维护、保养费用；

（3）物业管理服务设施设备的维修、更换费用；

（4）物业管理服务项目的其他费用。

四、第三方服务标准

4.1第三方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务。

4.2第三方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务的质量和效率。

五、甲乙双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）享有第三方提供的物业管理服务；

（2）对第三方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（3）监督第三方履行物业管理服务职责；

（4）在第三方服务期限内，甲方有权要求乙方对第三方进行监督，确保第三方履行协议约定的义务。

5.2甲方义务：

（1）按时足额支付第三方物业管理服务费用；

（2）配合第三方进行物业管理服务；

（3）遵守国家有关法律法规和物业管理服务规定。

5.3乙方权利：

（1）按照本协议约定，收取第三方物业管理服务费用；

（2）对甲方违反本协议的行为，有权采取相应措施；

（3）对物业管理服务过程中发现的问题，有权提出整改意见。

5.4乙方义务：

（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理服务规定；

（3）接受甲方监督，及时整改物业管理服务中存在的问题。

六、第三方责任与义务

6.1第三方应严格按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，履行协议约定的义务。

6.2第三方在服务过程中，应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方的要求。

6.3第三方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务的合规性。

6.4第三方应对甲方提供的资料和隐私保密，不得泄露给任何第三方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担其他法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方存执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务项目清单；

3.其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业管理服务的专业性和效率；

2.规范物业管理市场，提高物业管理水平；

3.增强甲方对物业管理的监督和控制能力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保物业管理服务的质量和效率；

2.强化甲方在物业管理中的主导地位，维护甲方利益；

3.促进物业管理行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业管理服务提供商，为了保障自身权益，引入第三方专业机构（以下简称“第三方”）参与项目管理。现乙方与甲方（以下简称“甲方”）就项目管理服务事宜达成如下协议：

一、项目管理范围

1.1第三方负责甲方项目的日常项目管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）项目现场的安全、质量、进度管理；

（2）项目材料、设备的采购、验收、储存；

（3）项目施工、监理、验收；

（4）项目成本控制、预算管理；

（5）项目合同管理、变更管理；

（6）项目档案管理、信息管理、客户服务等工作。

二、第三方服务期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本协议期满后，如双方无异议，可继续签订项目管理服务协议。

三、第三方服务费用

3.1第三方按照国家有关法律法规和项目管理服务收费标准，向甲方收取项目管理服务费用。

3.2项目管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）项目管理人员的工资、福利、社会保险等；

（2）项目管理设施设备的运行、维护、保养费用；

（3）项目管理项目的其他费用。

四、第三方服务标准

4.1第三方应按照国家有关法律法规和项目管理服务标准，提供优质的物业管理服务。

4.2第三方应建立健全项目管理服务制度，确保项目管理服务的质量和效率。

五、甲乙双方权利义务

5.1乙方权利：

（1）享有第三方提供的项目管理服务；

（2）对第三方提供的项目管理服务提出意见和建议；

（3）监督第三方履行项目管理服务职责；

（4）在第三方服务期限内，乙方有权要求甲方对第三方进行监督，确保第三方履行协议约定的义务。

5.2乙方义务：

（1）按时足额支付第三方项目管理服务费用；

（2）配合第三方进行项目管理服务；

（3）遵守国家有关法律法规和项目管理服务规定。

5.3甲方权利：

（1）享有乙方提供的项目管理服务；

（2）对乙方提供的项目管理服务提出意见和建议；

（3）监督乙方履行项目管理服务职责。

5.4甲方义务：

（1）按时足额支付乙方项目管理服务费用；

（2）配合乙方进行项目管理服务；

（3）遵守国家有关法律法规和项目管理服务规定。

六、第三方责任与义务

6.1第三方应严格按照国家有关法律法规和项目管理服务标准，履行协议约定的义务。

6.2第三方在服务过程中，应确保项目管理服务的质量和效率，满足乙方的要求。

6.3第三方应建立健全项目管理服务制度，确保项目管理服务的合规性。

6.4第三方应对乙方提供的资料和隐私保密，不得泄露给任何第三方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担其他法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方存执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目管理服务收费标准；

2.项目管理服务项目清单；

3.其他与本协议相关的文件。

乙方（盖章）：____________

甲方（盖章）：____________

第三方（盖章）：_____